إبراء ذمة من أمانة مثلية

أنا الموقع أدناه ……… بن ……… والدتي ……… تولد ……۱۹ …… خ ……

أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم … /… تاريخ / /

ومقيم في مدينة …… شارع …… بناية …… طابق ……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني كنت قد أو دعت لدى السيد ……… ( تذكر الأشياء ) على سبيل الأمانة بموجب السند المؤرخ في /  / وقد استعدت هذه الأمانة منه و استلمتها بالحالة التي سلمتها إليه جديدة مستعملة صالحة للاستعمال لما أعدت له خالية من أي نقص أو كسر أو عطب أو عيب ظاهر أو خفي و أبرأت ذمته منها إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب وإثباتا لذلك فقد أعطيته هذا الإقرار تحريرا ووقعت.
… في //
المقر بما فيه
الاسم

والتوقيع

إنذار باعتزال وكالة مقترن بحساب

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في
من المنذر:…………………………………………. ( الوكيل )
 المقيم في…………………………….

الى المنذر:…………………………………………. ( الموكل )

المقيم في…………………………………….

الإنذار:

كنت وكلتني القيام ببعض التصرفات والأعمال بموجب الصـك الموثـق لـدى الكاتب بالعدل في رقم … / …  … تاريخ / / وقد قررت اعتزال هذه الوكالة التـي وصلت إلى مرحلة وأرسلت إليك الرسالة المسجلة رقم . تــاريخ / / متضمنة كشفاً بجميع الحسابات وما قبضته وصرفته في سبيل تنفيذها والتي انتهت برصيد قـدره …… ليرة سورية لصالحك أرسلته لك / … تاريخ / / ضمــن الرسالة الة بريدية برقم بحوا البريدية المسجلة رقم…… تاريخ / / واعتباراً من تاريخ اليوم فقد توقفت عـن متابعتـها ووجهت لك هذا الإنذار لتتولى أمورها بنفسك وصيانة مصالحك مخلياً طرفي من مسؤولية أي ضرر قد يلحق بك وقد أعذر من أنذر. …

في/  /

المنذر

الاسم

التوقيع

عقد مصالحة على حكم قضائي لم يوضع موضع التنفيذ

الفريق الأول :……………………. المحكوم له

الفريق الثاني:……………………….. المحكوم عليه

المقدمة :

لما كان الفريق الأول قد استحصل على الحكم الصادر عن محكمة ……….. رقم …… تاریخ / بإلزام الفريق الثاني ب (تذكر الفقرات الحكمية).

وقد اكتسب هذا الحكم الدرجة القطعية وأصبح صالحاً للتنفيذ/أو وقد رضخ الفريقان للحكم و أسقطا حقيهما في تبلغه والطعن فيه ورغبة من الفريقين بالمصالحة عليه واستبقاء الود بينهما.

فقد اتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

تنازل الفريق الأول جزئيا عن الحقوق الثابتة له بمقتضى الحكم الصادر عن محكمة …… في …… رقم … /… تاريخ تنازلاً مشروطاً بما يلي:

…………………………………………………………..

……………………………………….

(تذكر الالتزامات الباقية النافذة بين الفريقين).

المادة 3-

إذا أخل الفريق الثاني بتنفيذ التزاماته المبينة في المادة الأولى كلا أو ج زءا في مواعيدها و أمكنتها جاز للفريق الأول وضع الحكم موضع التنفيذ واعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لأعذار الفريق الثاني والحصول على حكم قضائي بذلك .

ويعتبر ما نفذه الفريق الثاني جزئياً حقاً مكتسباً للفريق الأول لا يجوز له الرجوع عليه بشيء منه کونه تعويضا عمل الحقه من ضرر بسبب الفسخ.

المادة 4-

لا يعتبر هذا الصلح تجديدا للالتزامات المترتبة على الفريق …… بمقتضی الحكم المذكور ولا على محله بأية صورة.

المادة 5-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في //             

الفريق الثاني      الفريق الأول

 

 

عقد إيجار دار سكن مفروشة

الفريق الأول :……………………………….. المؤجر

الفريق الثاني:…………………………….. المستأجر

المقدمة :

لما كان الفريق الأول مالكاً أو منتفعاً بالعقار رقم ….. من منطقة…………….. العقارية بمدينة …………. وهو دار للسكن مفروشة جاهزة للاستعمال في الطابق ………. من البناء المشيد على العقار المذكور وهي مزودة بالماء والكهرباء والمصعد ومكونة من …………. غرفة ومطبخ وحمام وسقيفة بمساحة ………… متراً مربعاً / أو وهو دار للسكن في الطابق من البناء المشيد على العقار المذكور مكونة من …… غرفة منها الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية المطلة على من جهة البالغة مساحتها …… مترا مربعا مزودة بالماء والكهرباء و هو راغب بتأجيرها للسكن.

وكان الفريق الثاني راغبة باستئجارها بقصد السكن.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد وملحقه جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك كامل الدار/الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية الغربية من الدار الموصوفة بالمقدمة المفروشة بالأثاث والأدوات المبينة مفرداتها بالكشف الملحق للسكن فقط ببدل شهري مقطوع قدره …….. ليرة سورية يدفع مقدما قبل استيفاء المنفعة.

المادة 3-

مدة الإجارة شهر واحد تبدأ من تاريخ هذا العقد.

المادة 4-

أ- لا تشمل الأجرة المذكورة سائر ما توجبه لجنة شاغلي البناء علی الشاغلين من أجور خدمات وتكاليف صيانة وتدفئة وتنظيف وتنوير المرافق المشتركة و على الفريق الثاني تبرئة ذمته من هذه اللجنة بنهاية الشهر.

ب- تشمل الأجرة قيمة استهلاك الماء والكهرباء بشرط ألا تزيد عن الاستعمال المألوف.

ج- تشمل الإجارة حق استعمال المطبخ و المرحاض والمغسلة المشتركه واستعمال الحمام مرة واحدة أسبوعيا ولساعة واحدة وتقع قيمة الوقود علی الفريق الثاني.

د- لا تشمل الإجارة حق النشر على السطح ولا الملكية المشتركة في السطح المذكور ولا استعمال الحديقة ولا القبو.

المادة 5-

أ- استلم الفريق الثاني مكان المأجور خالية من أي شاغل و استلم مفروشاته عدداً ونوعاً وجودة حسب الكشف الملحق وكل ذلك بحالة سليمة وصالحة لما أعدت له بعد أن عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة بالحالة التي تمت الإجارة عليها صالحة للاستعمال بغير نقص أو تكسير أو عيب و بغير حاجة الإصلاح أو ترميم أو صيانة والتزم بإعادة المأجور خالية من أي ش اغل أو عيب كما التزم بإعادة المفروشات بالحالة التي استلمها عليها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.

ب- التزم الفريق الثاني بأن يستبدل ما يتلف من المفروشات أو يفقد أو يصبح غير صالح للاستعمال بمثله عدداً ونوعاً وجودة وصلاحاً للاستعمال ويسلمهللفريق الأول بالحالة المذكورة.

ج- تعتبر المفروشات المذكورة أمانة بيد الفريق الثاني وللفريق الأول مقاضاته مدنياً وجزائياً لكل إخلال بهذه الأمانة.

د- التزم الفريق الأول بصيانة المأجور ومفروشاته الصيانة الضرورية التي تبقيه صالحاً للانتفاع.

المادة 6-

التزم الفريقان بالحضور إلى مخفر شرطة ……….. التنظيم محضر التعريف اللازم.

المادة 7-

لا يجوز للفريق الثاني تحت طائلة إخلائه من المأجور إسكان الغير بعوض أو بلا عوض أو استضافته بقصد المبيت ليلاً أو نهاراً.

المادة 8-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد و اتخذ الفريق الثاني المأجور موطنا له لهذه الغاية ما دامت الإجارة قائمة وموطنه المختار التالي …… بعد انقضائها.

المادة 9-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه وتفهم مندرجاتها.

… في //

الفريق الثاني                   الفريق الأول

عقد إيجار لغير السكن

الفريق الأول :……………………… المؤجر

الفريق الثاني:……………………… المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مالكاً للعقار أو منتفعا بالمقسم …… من العقار رقم ……..من منطقة …. العقارية بمدينة ……. وهو مخزن /مكتب/دكان مستودع أرض خلاء مسورة/مرآب/حظيرة/معزبة غنم /مصنع/مسلخ ………… أو … الخ في الطابق ………. من البناء المشيد على العقار المذكور مبلط ومطين اومدهون ومزود بالماء والكهرباء والمصعد /أو مكون من ……….. بمساحة مترا مربعا وهو راغب بتأجيره لغرض ……………..

وكان الفريق الثاني راغباً في استئجاره لهذه الغاية.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك إجارة قطعية لا رجوع فيها ولا كول كامل المكتب أو …… الموصوف بالمقدمة لاستعماله بغرض …… (۱) ببدل سنوي شهري مقطوع قدره …… ليرة سورية يدفع مقدما قبل استفياء المنفعة.

المادة 3-

مدة الإجارة ……………. شهرة أو سنة واحدة أو …… سنة تبدأ من تاريخ هذا العقد

المادة 4–

يدفع الفريق الثاني في موطن الفريق الأول الأجرة مشاهرة/أو على ……………. قسط ربع سنوي ثلث سنوي/نصف سنوي ويستحق الأول منها بتاريخ هذا العقد ولا تشمل رسم الخدمات ولا أجور الخدمات والمصاعد والمرافق المشتركة والتدفئة المركزية واستهلاك الماء والكهرباء وتنظيف البناء وسائر ما توجبه لجنة شاغلي البناء فهي تقع على عاتقه.

المادة 5-

أ- استلم الفريق الثاني المأجور خاليا من أي شاغل أو أشياء منقولة بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة بالحالة التي تمت الإجارة عليها صالحا للاستعمال لما أعد له وللغرض من استئجاره بغير نقص أو تكسير أو عيب وبغير حاجة لإصلاح أو ترميم أو صيانة والتزم بإعادته للفريق الأول بالحالة المذكورة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي بانقضاء العقد.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني نفقات صيانة وترميم المأجور الضرورية والكمالية التي تبقي المأجور صالحًا للانتفاع على حالته وقت الإجارة سواء نجمت عن فعله أو عن الاستعمال الطبيعي أو عن الغير بالغاً تلك النفقات ما بلغت.

ج- تقع على عاتق الفريق الثاني نفقة أية إصلاحات أو إضافات أو إزالات ولو كانت ضرورية مما تستلزمها مهنته التي يزاولها في المأجور سواء بمقتضى قواعد العرف أو بموجب التعليمات والأنظمة البلدية والصحية والصناعية والاجتماعية والسياحية والنقابية وغيرها من الأنظمة التي تتعلق بهذه المهنة.

المادة 6-

لا يجوز للفريق الثاني تحت طائلة إخلائه من المأجور التنازل عن الإجارة للغير كلاً أو جزءاً.

ولا يجوز له التنازل عنها للغير بعوض أو بلاعوض إلا كعنصر من عناصر المتجر بموافقة الفريق الأول (۲) كما لا يجوز له استعماله بغير القصد من استئجاره(۳).

المادة 7-

أ- التزم الفريقان بالإقرار بالإجارة أمام الدوائر المالية والبلدية والصناعية والسجل التجاري والصناعي وأية دائرة أخرى يستلزمها تحقيق الغرض من الإجارة للمستأجر بالذات دون من يبيعهم متجره. 

ب- التزم الفريق الثاني بدفع رسوم الخدمات ووضع الارمات والخزائن المعدة للدعاية للبلدية ومؤسسة الإعلان.

المادة 8-

أ- أقر الفريقان بأن الفريق الأول لم يتقاض من الفريق الثاني أي تعويض کفروغ عن المأجور عند استلامه.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية المترتبة على هذا العقد و على التفرغ عن المأجور خاصة رسوم مقابل التحسين والنظافة وضريبة الدخل (التفرغ).

ج- التزم الفريق الثاني بدفع جميع نفقات وأجور الخدمات التي توجبها لجنةشاغلي البناء سواء ما تعلق منها بصيانة وتجديد المصاعد والسلالم وتنوير المرافق المشتركة وتنظيفها و التدفئة المركزية والماء والكهرباء وغيرها اعتبارا من تاريخ هذا العقد.

المادة 9-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه كما اتخذ الفريق الثاني عنوان المأجور موطنا مختارا له لتبلغ ذلك حتى ولو ترك المأجور وباعه للغير كمتجر.

المادة 10-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

.. في| |

الفريق الثاني الفريق الأول

---

ملاحظات: 

(1) يمكن استعماله بغرض تجارة أو صناعة أو مهنة معينة تم ذكرها أو تدرج عبارة ” لأي غرض تجاري وصناعي أو مهني ” على أنه في حال كون المهنة علمية كالطب والهندسة والمحاماة و الختانة وتعقيب المعاملات فإن ذكر المهنة يمنع المستأجر من التخلي عن الإجارة للغير لقاء تعويض (فروغ ) أما الصيدلية فإنها تعتبر تجارية ويجوز التفرغ عنها .

(۲) يجوز للمستأجر بيع المتجر شاملا حق الإجارة ولو دون موافقة المؤجر مما يجعل هذا الشرط غير منتج قضاء ما لم يكن المؤجر منتفعا .

(3) يجوز للمستأجر استعمال المأجور بغير القصد من استئجاره بصورة يستطيع معها تبدیلمهنته بشرط ألا يكون الاستعمال الجديد مرهقة للمأجور.

(4) هذه الفقرة الأخيرة ” للمستأجر بالذات… ” تتيح للمؤجر التمسك بعدم الإقرار للغير بالإجارة قبل استيفائه ترضية من بائع المتجر. وللتخلص من ذلك يمكن أن تصاغ العبارة اللمستأجر بالذات ولمن باعهم متجره ” .

عقد إيجار سيارة

الفريق الأول :…………………………….. المؤجر

الفريق الثاني:……………………………… المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول يملك السيارة السياحية رقم…… فئة …… ماركة…… طراز …… سنة صنعها…… ورقم هيكلها …… بلون …… وعدد مقاعدها …… ورقم محرکها …… بقوة …… حصان وعدد اسطواناته…… يعمل بالبنزين بالمازوت…… وتحمل رخصة السير رقم…… تاريخ // الصادرة عن مديرية النقل بمحافظة…… وصالحة لغاية // وهي مؤمنة لدى المؤسسة العامة للتأمين تأميناً/ إلزامياً/ شاملاً كل الأخطار بالعقد رقم …….. تاریخ /  / الساري المفعول لغاية / / وهو راغب باستثمارها وفق قانون الاستثمار بتأجيرها للاستعمال ضمن القطر العربي السوري وهو مقيم في …….. .

وكان الفريق الثاني يحمل إجازة سوق خاصة عامة …… فئة …… رقم……. صادرة عن إدارة المرور في مدينة……برقم…… تاريخ // صالحة لغاية //  ولم تسحب منه…… ويحمل جواز سفر صادراً عن مملكة/ جمهورية …… رقم…… تاریخ | | ساري المفعول لغاية وتأشيرة دخول للجمهورية العربية السورية رقم…… تاریخ // وهو راغب باستئجار السيارة المذكورة وهو مقيم إقامة دائمة في …… .

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك السيارة المذكورة والموصوفة بالمقدمة لمدة …… ساعة أو يوما / أو شهرا بدءا من الساعة يوم // أو بدءا من يوم // لقاء أجر قدره ……. ليرة سورية عن الساعة عن اليوم عن الشهر قبضة الفريق الأول فور تحرير هذا العقد نقداً وعداً وأبرأ ذمة الفريق الثاني منه.

المادة 3-

أ – استلم الفريق الثاني السيارة المذكورة بحالة جيدة سليمة وصالحة للاستعمال وفق ما أعدت له باستثمارها وفق قانون الاستثمار وقد عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة ولم يجد بها خدشأ أو نقصاً أو كسراً أو عيباً خفياً أو ظاهراً وأسقط حقه في ادعاء خلاف ذلك.

المادة 4-

التزم الفريق الثاني ب:

أ- بقيادة السيارة بنفسه و عدم استخدام سائق آخر للعمل عليها والتزم بعدم إعارتها للغير أو لأغراض تنافي هذا العقد أو تنافي طبيعة استعمال السيارة.

ب- دفع أية غرامة أو رسم أو تعويض ناجم عن استخدام السيارة أو حيازتها أو قيادتها أثناء مدة الإيجار وبعد انقضائها وحتى إعادتها للفريق الأول ويكون مسؤولاً عن أي حادث مسؤولية مدنية وجزائية كما التزم باتخاذ الإجراءات اللازمة لحفظ حقوق الفريق الأول تجاه مؤسسة التأمين وتنظيم ضبط شرطة مرور بالحادث وإبلاغ الفريق الأول بذلك فوراً.

ج- استعمال السيارة لمسافة…… كيلو مترا في الساعة اليوم / الشهر وما زاد عن ذلك يدفع عنه أجره بواقع …… ليرة سورية لكل كيلو متر إضافي ويتم الدفع فور إعادة السيارة للفريق الأول.

د- دفع أجرة السيارة عن كل  ( ساعة أو يوم أو شهر ) تأخير بإعادتها وفق الأجرة المحددة بالمادة الأولى من هذا العقد ويعتبر جزء الساعة اليوم / الشهر ساعة يوما شهرا کاملا عند الحساب دون إخلال بما يترتب عليه بمقتضى الفقرة /ج / السابقة.

هـ – تحمل الأضرار الناجمة عن فقدان السيارة أو تلفها أو تلف قطعها أثناء وجودها في حيازته باستثناء التلف الناجم عن الاستعمال الطبيعي.

و تحمل مسؤولية الأضرار اللاحقة بالغير من جراء حيازة السيارة أو استعمالها أو مخالفة التزاماته المبينة بهذا العقد.

ز- تحمل مسؤولية سرقة الأشياء الموضوعة فيها.

ح- تحمل مسؤولية أية مخالفة للقوانين والأنظمة التي قد يرتكبها أي شخص على السيارة أثناء حيازة الفريق الثاني لها.

ط- تحمل مسؤولية مصادرة السيارة أو حجزها لأي سبب وبعدم نقل أي شخص أو بضاعة ممنوعة أو خطرة فيها.

ي- عدم استعمال السيارة في حال تعطلها بصورة طارئة و عدم تبدیل قطعها إلا بموافقة الفريق الأول.

ك- عدم إحداث أي تغيير بها أو بعلاماتها أو لوحاتها أو أوراقها وتحمل قيمة وقودها وزيتها وتشحيمها وتنظيفها.

ل- نقل الركاب بأجر أو زيادة عن العدد المحدد للركوب فيها.

مـ- إجراء أي مصالحة مع الغير نتيجة أي حادث أو عمل مشروع يقع علی السيارة.

ن- قيادة السيارة دون حمل إجازتها وإجازة السوق.

المادة 5-

التزم الفريق الأول بتأمين السيارة تأمينا شاملاً. وللمستأجر إجراء تأمين إضافي على نفقته الخاصة.

المادة 6-

فوض الفريق الثاني الفريق الأول ووكله وكالة غير قابلة للعزل لتعلق حقه بها في مراجعة مؤسسة التأمين والدوائر الرسمية والخصومة والمحاكمة مع أي شخص كان ومع الحق العام فيما يتعلق بالأضرار اللاحقة به وبالسيارة وقبض التعويضات واستعادة السيارة و أوراقها من أي مكان توجد فيه ولو كان عائداً للفريق الثاني بعد انقضاء الأجل بنفقة الفريق المذكور.

المادة 7-

التزم الفريق الثاني بإعادة السيارة للفريق الأول حال انتهاء مدة استئجارها بالحالة التي كانت عليه عند استلامها مع الأخذ بعين الاعتبار الاستهلاكات الطبيعية الناجمة عن الاستعمال العادي. ويكون مسئولا عن تعويض الفريق الأول عن كل نقص أو كسر أو عيب ظاهرا وخفي يلحق بها وعن كل ما يخل بالحالة التي استلمها عليها وعن كل نفقة ينفقها الفريق الأول لاستعادتها و نقلها للمكان الذي استلمت فيه بالغا ما بلغ ذلك كله.

المادة 8-

يعتبر الفريق الثاني معذرة بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 9–

اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين في المقدمة موطنا مختارة له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه(إذا كان المستأجر أجنبية فيجوز اعتبار موطنه المختار سفارة بلاده في دمشق.).

المادة 10-

كل خلاف يقع بين الفريقين بخصوص هذا العقد يكون من اختصاص محاكم مدينة…… دون غيرها.

المادة 11-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما.

… في //

الفريق الثاني الفريق الأول