إبراء ذمة من أمانة نقدية

أنا الموقع أدناه ……… بن ……… والدتي ……… تولد …… 19 …… خ …..

أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …/ … تاريخ //

ومقيم في مدينة …… شارع …… بناية …… طابق ……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا بأنني كنت قد أودعت لدى السيد ……… مبلغ …… ليرة سورية على سبيل الأمانة بموجب السند المؤرخ في // وقد استعدت هذه الأمانة منه كاملة و أبرأت ذمته إبرا استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب وإثباتا لذلك أعطيته هذا الإقرار تحرير، ووقعت.
… في //
المقر بما فيه

الاسم

والتوقيع

 إنذار باسترداد عقار معار

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

من المنذر:…………………………….. المعير المقيم في…………………………….

إلى المنذر:……………………………. المستعير المقيم في…………………………. 

الإنذار:

كنت أعرتك العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن …… بشارع …… طابق …… لاستعماله فيما أعد له دونما أجل) وقد قررت استرداده(۱).

لذلك أنذرك بانتهاء الإعارة بغاية يوم // حيث سأحضر لاستلامه في اليوم التالي خالية من أي شاغل أو أشياء وبالحالة التي تم فيها استلامك إياه دونما تخریب أو تكسير أو عطب وفي حال تأخرك أو تخلفك عن ذلك فتعتبر غاصبا له وتكون ملزما بما يترتب على هذا الغصب من آثار محتفظاً بحقي بمراجعة القضاء المختص لإخلائك وإلزامك بالتعويض عن كل ما يلحقني والغير من جراء ذلك خاصة ما فاتني من كسب ومل الحقني من ضرر سيما أجر مثله ودون إخلال بمسؤوليتك عن تبعة هلاكه أو تخريبه أو تلفه أو تعيبه أو اشغاله من الغير وقد أعذر من أنذر.

… في //

المنذر المعير

—————————————————————————————————————–

 

 إنذار برد عقار مستعار

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

من المنذر:………………………….. المستعير المقيم في………………………..

إلى المنذر:……………………… المعير المقيم في…………………………….

الإنذار:

كنت أستعرت منكم العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن …… في قرية / شارع …… بناية …… طابق …… بموجب العقد المؤرخ في // ولما كانت مدة الإعارة قد انتهت ولم تعد لي حاجة بالعقار المذكور وكنت قد طلبت إليكم استلامه بالحالة التي سبق لي تسلمه عليها ولم تبادروا لذلك

فإنني أنذركم باستلام العقار المذكور بالحالة المذكورة خالية من أي شاغل صالحا لما أعد له من غير نقص أو كسر أو تخريب خلال …… يوما من تاريخ تبلغكم هذا الإنذار وفي حال تخلفكم أو تأخركم عن ذلك فإنني أكون مضطراً لطلب وضعه تحت الحراسة بنفقتكم وتحميلكم مسؤولية ما يلحقه من هلاك وتلف و تخریب وما يسببه لي وللغير من أضرار وقد أعذر من أنذر.

… في //

المنذر الاسم والتوقيع

———————————————————————

 إنذار لورثة مستعير باسترداد عارية

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

من المنذر:……………….. المعير المقيم في…………………….

إلى المنذر: ورثة المرحوم …… ( المستعير ) أصالة وإضافة لتركة مورثه المذكور وهم

1-……………………المقيم في المقيم في………………………….

2-………………………المقيم في……………………………..

الإنذار :

كان مورثكم المرحوم …… قد استعار مني ( تذكر العارية ) كما هو ثابت من العقد المؤرخ في //.

ولما كانت العارية تنتهي بوفاة المستعير. وكانت هذه العارية بحيازتكم فإنني أنذركم بردها إلي في عنواني الكائن أعلاه خلال …… يوماً من تاريخ تبلغكم هذا الإنذار وفي حال تخلفكم أو تأخركم عن ذلك فإنكم تعتبرون غاصبين للعارية المذكورة ومسؤولين عما يترتب على هذا الغصب من آثار دون إخلال بمسؤوليتكم مجتمعين ومنفردين ومتضامنين بالتزام غير قابل للانقسام فيما بينكم عن تبعة هلاكها أو فقدها أو سرقتها أو تلفها أو عطبها أو ما يصيب الغير من جراء استمراركم بحيازتها دون حق محتفظا بحقي بمراجعة القضاء المختص لاستردادها وتقاضي التعويض لاسيما أجر المثل وقد أعذر من أنذر.

… في //

المنذر الاسم والتوقيع

---

ملاحظات:

(1) أو لأجل ينتهي بغاية يوم //

(۲) بسبب زواج ابني واضطراري لإسكانه فيه / أو بسبب طلاق ابنتي …… واضطراري لإسكانها مع أولادها فيه / أو لأية حاجة عاجلة لم تكن متوقعة / أو بسبب إعسارك المقرر بالحكم الصادر عن محكمة …… في …… رقم …… تاريخ / / / أو لكونك معسرا وأخفيت عني ذلك وكان إعسارك ثابتا بقرار محكمة …… في …… رقم …… تاريخ / / / أو لعدم محافظتك عليه محافظة الرجل المعتاد/ أو لإساعتك استعماله و أشغاله بغير ما أعد له ….

 

عقد إعارة عقار

( نموذج أول )

الفريق الأول :……………………. المعير

الفريق الثاني:…………………………. المستعير

المقدمة:

لما كان الفريق الأول يملك العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في مدينة …… وهو عبارة عن دار للسكن مؤلفة من …… غرفة مع منافعها من مطبخ وحمام وسقيفة ومرحاض وشرفة في الطابق …… مطلة على الشارع العام …… وهی صالحة للاستعمال مدهونة / مطروشه | مبلطة مزودة بالماء والكهرباء.

وكان الفريق الثاني راغباً في استعارة العقار المذكور . وقد اطلع على القيد العقاري للعقار المذكور.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أعار الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك كامل العقار رقم…… من منطقة …… العقارية بمدينة …… الموصوف بالمقدمة والجاري بملكيته بلا عوض لمدة …… اعتبارا من تاريخ هذا العقد الاستعماله في……

المادة 3-

سلم الفريق الأول للفريق الثاني العارية المذكورة خالية من أي شاغل بتاريخ هذا العقد وصالحة لما أعدت له ولأغراض استعمال الفريق الثاني وخالية من أي عيب أو نقص وهو غير ضامن لأي استحقاق كلي أو جزئي لها.

. التزم الفريق الأول بتسليم العارية للفريق الثاني بتاريخ / / صالحة لما أعدت له خالياً من أي شاغل ومن أي عيب أو نقص وصالحة لأغراض استعمال الفريق المستعير .وهو غير ضامن لأي استحقاق كلي أو جزئي لها.

المادة 4 –

أ- التزم الفريق الثاني برد العارية خالية من أي شاغل أو شواغل بتاريخ // دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك وفي حال تأخره عن ذلك يكون غاصبا وملزما بتعويض الفريق الأول مبلغا قدره …… ليرة سورية عن كل يوم تأخير ويكون للفريق الأول إخلاؤه بطريق دائرة التنفيذ ويلتزم بردها بالحالة التي كانت عليها وقت هذا العقد ويكون مسؤولا عن كل هلاك أو تلف أو تغيير يصيبها بسبب غیر استعمالها لأغراض الفريق الثاني.

ب- التزم الفريق الثاني بأن لا يتنازل عن الإعارة لأي شخص بعوض أو بلا عوض ومهما كان السبب.

ج- التزم الفريق الثاني بصيانة العارية طيلة مدة الإعارة من ماله الخاص.

د- التزم الفريق الثاني بأن لا ينزع من العارية أية إضافات أو احداثات أو إنشاءات أو غيرها أوجدها في العارية بسبب استعماله إياها لأغراضه.

هـ- التزم الفريق الثاني بضمان هلاك العارية مهما كان سبب هلاكها.

المادة 5- التزم الفريق الثاني بأن يدفع طيلة مدة الإعارة أثمان المياه والكهرباء مأخوذة من عداداتها ورسوم الهاتف رقم …… و أجور المخابرات الزائدة والداخلية والدولية والبرقيات الصادرة عنه بدءا من الدورة …… لعام …… كما التزم بأن يدفع ضريبة ريع العقارات الدوائر المالية ورسم الخدمات النظافة للبلدية عن كامل السنة التي تمت فيها الإعارة. والتزم بأن يدفع للدوائر المالية ضرائب الدخل عن واقعتي استلامه العارية وردها بانقضاء مدتها بالغة ما بلغ ذلك كله.

المادة 6-

يعتبر كل من الفريقين معذرة بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 7- اتخذ كل من الفريق محل إقامته المبين أعلاه موطنا مختارة له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

المادة 8-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه وتفهم مندرجاتها.

… في //

الفريق الثاني             الفريق الأول

---

 

عقد إعارة عقار

(نموذج ثان)

الفريق الأول :…………………… المالك المعير

الفريق الثاني:……………………………. المستعير

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مالكة للعقار رقم …… من منطقة….. العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن …… مكون من …… غرفة ومنتفعاتها في الطابق …… من البناء …… المشيد على العقار المذكور الكائن بشارع …… وهو راغب بإعارته للفريق الثاني تلبية لطلبه فقد اطلعا على قيده العقاري واتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أعار الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك كامل العقار المذكور بالمقدم ة الاستعماله في ( يذكر الغرض من الإعارة ) بلا عوض لمدة من تاريخه أدناه دون أن يحق له التنازل عن هذا الاستعمال للغير بعوض أو بغیر عوض كلياً أو جزئياً أو يغير من وجه هذا الاستعمال.

المادة 3-

لا يضمن الفريق الأول أي استحقاق كلي أو جزئي أو عيب خفي أو ظاهر للعقار المذكور ويجوز له إنهاء هذه العارية بأي وقت شاء.

المادة 4-

أ- استلم الفريق الثاني العقار خالية من أي شاغل صالحا لما أعد له بغير نقص أو كسر أو تخريب أو عيب ظاهر أو خفي والتزم بإعادته للفريق الأول بالحالة المذكور حال انقضاء الإعارة.

ب- التزم الفريق الثاني بصيانة العقار المذكور الصيانة المعتادة بنفقته الخاص ة طيلة مدة الاستعارة والمحافظة عليه و الاعتناء به عنايته بأمواله الخاصة ويكون مسؤولا عن كل تلف أو هلاك يصيبه ويحق للفريق الأول فسخ العقد دون اعذار أو حكم وإنهاء العارية إذا احتاج للمعار أو أساء الفريق الثاني استعمال العقار أو قصر في الاحتياط الواجب للمحافظة عليه.

المادة 5-

تنتهي هذه العارية بانقضاء مدتها وبوفاة الفريق الثاني أو فقده أهليته أو إعساره أو إفلاسه ويلتزم هو وخلفاؤه ونائبوه برد العقار بالحالة التي تم استلامه عليها خالية من أي شاغل بصورة خاصة ومن تأخر منهم في ذلك كان غاصبا وملزما بتعويض الفريق الأول بمبلغ قدره …… ليرة سورية عن كل يوم تأخير.

المادة 6-

أ- تقع على عاتق الفريق الثاني قيم استجرار الماء والكهرباء وضريبة ريع العقارات ورسم الخدمات طيلة فترة الاستعارة.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني طيلة فترة الاستعارة جميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد و على استعمال العقار بالغا ما بلغت.

المادة 7-

يعتبر الفريق الثاني معذرة بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 8- نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

و … في //

الفريق الثاني         الفريق الأول

---

ملاحظة: 

(۱) تذكر الديكورات إن وجدت وكذلك جميع ما خصصه المعير لاستعمالها من نمائبل ولوحات

وتزيينات وما إلى ذلك .

عقد إعارة منقول

نموذج أول

الفريق الأول :……………….. المعير

الفريق الثاني:……………………………. المستعير

المقدمة:

لما كان الفريق الأول يملك ( تذكر العارية بأوصافها وأوزانها وكمياتها ).

وكان الفريق الثاني راغباً في استعارة الشيء المذكور لاستعماله في ……

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أعار الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك ( تذكر العارية ) الموصوفة بالمقدمة بلا عوض لمدة …… لاستعماله في …… وهو ضامن لأي استحقاق كلي أو جزئي لها وغير ضامن لسلامتها.

المادة 3-

استلم الفريق الثاني العارية المذكورة بتاريخ هذا العقد بعد معاينتها المعاينة التامة النافية للجهالة خالية من أي عيب أو نقص وجديدة/ أو مستعملة وصالحة للاستعمال بحالتها المذكورة.

المادة 4-

التزم الفريق الثاني برد العارية بتاريخ // أو حال طلبها من الفريق الأول في …… بالحالة التي استلمها عليها خالية من أي عيب أو نقص ومن أية إضافة أو تغيير أو تجديد وضمن هلاكها مهما كان سبب الهلاك كما ضمن التعويض عما يصيبها مهما كان السبب.

المادة 5-

التزم الفريق الثاني بصيانة العارية بنفقته وحفظها وعدم التنازل عن استعمالها للغير بعوض أو بلا عوض مهما كان السبب وباستعمالها بغرض …… فقط ويكون مسؤولاً عن أي تلف أو تغيير يصيبها باستعمالها الغير هذا الغرض.

المادة 6-

يعتبر كل من الفريقين معذرا بما يترتب عليه من التزامات بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 7-

اتخذ كل من الفريقين محل إقامته المبين أعلاه موطنا مختارا له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

المادة 8- نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه وتفهم مندرجاتها.

 … في //

الفريق الثاني الفريق الأول

————————————————————-

عقد إعارة شيء منقول

(نموذج ثان)

الفريق الأول :…………………………. المالك المعير

الفريق الثاني:……………………. المستعير

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مالكا ل ( يذكر الشيء المعار) وهو راغب بإعارته للفريق الثاني الاستعماله في …… تلبية لطلبه فقد عايناه المعاينة التامة النافية للجهالة واتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه .

المادة ۲-

أعار الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك ( يذكر الشيء ) المذكور بالمقدمة لاستعماله ( يذكر وجه الاستعمال ) بلا عوض) لمدة …… يوما شهرا / سنة اعتبارا من تاريخ هذا العقد دون أن يحق له التنازل عن هذا الاستعمال للغير بعوض أو بغير عوض كلياً أو جزئياً.

المادة 3-

لا يضمن الفريق الأول أي استحقاق كلي أو جزئي للمعار أو عيب ظاهرا أو خفي فيه ويجوز له إنهاء هذه العارية بأي وقت شاء.

المادة 4-

أ- استلم الفريق الثاني المعار بالحالة التي تم الاتفاق على إعارته فيها جديداً مستعملاً صالحاً لما أعد له وللاستعمال خالية من أي نقص أو كسر أو عطب أو عيب ظاهر أو خفي بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة وأسقط حقه بإدعاء خلاف ذلك والتزم بإعادته للفريق الأول في محل إقامته المذكور أعلاه بالحالة المذكورة حال انقضاء الإعارة ويكون مسؤولا ع ن ضياعه وعطبه و هلاکه و تلفه مهما كان السبب ولو بحادث مفاجئ أو قوة قاهرة.

ب- التزم الفريق الثاني باستعمال المعار الأستعمال المألوف بنفسه أو مع متبوعيه و على الوجه المبين في كاتالوكات تشغيله وبالقدر المحدد فيها وعدم تعريضه للعطب أو التلف جراء الجهل باستعماله أو إطالة تشغيله كما التزم بصيانته الصيانة المعتادة بنفقته الخاصة طيلة مدة الاستعارة والمحافظة عليه والاعتناء به عنايته بأمواله الخاصة ويكون مسؤولا عن الحوادث التي تنجم عن الاستعمال أو سونه.

المادة 5-

تنتهي هذه العارية إذا أساء الفريق الثاني استعمال المعار أو قصر في الاحتياط الواجب للمحافظة عليه أو فقد أهليته أو أفلس أو أعسر أو توفي ويلتزم هو وخلفاؤه ونائبوه برد المعار بالحالة التي تم استلامه عليها وقت الإعارة ومن تأخر منهم في ذلك كان ملزما بتعويض الفريق الأول بمبلغ قدره …… ليرة سورية عن كل يوم تأخير.

المادة 6-

تقع على عاتق الفريق الثاني قيم وقود المعار وزيوته وتنظيفه وتشحيمه وضريبة ريع الآلات طيلة فترة الاستعارة وجميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد واستعمال المعار بالغاً ما بلغت. المادة 7-

يعتبر الفريق الثاني معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 8-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في //

الفريق الثاني     الفريق الأول

 

عقد هبة عقار مع الاحتفاظ بحق الانتفاع به

الفريق الأول : الواهب

الفريق الثاني: الموهوب له

المقدمة:

لما كان الفريق الأول يملك كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن …… مكون من …… كائن في قرية شارع …… بناية …… طابق …… وكان راغباً في هبته للفريق الثاني مع احتفاظه بحق الانتفاع به طيلة حياته وقد قبل الفريق المذكور ذلك.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أ- وهب الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك ودون تجرد عن نية التبرع كامل العقار رقم …… الموصوف بالمقدمة هبة قطعية لا رجوع فيها ولا نكول بلا عوض وبشرط احتفاظه بحق الانتفاع به طيلة حياته بغير أجر.

ب- يؤول للفريق الثاني ولورثته من بعده حق الانتفاع بالموهوب حال وفاة الفريق الأول.

وعلى ورثته تسليمه للفريق الثاني وفق ما أعد له خالياً من أي ش اغل خلال شهر واحد من تاريخ الوفاة دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 3-

أ- التزم الفريق الأول بصيانة الموهوب و العناية به طيلة ف ترة الانتفاع عناية الرجل المعتاد ودفع نفقات الصيانة من ماله الخاص، وله حق التمتع بثماره وفوائده خلال الفترة المذكورة.

ب- التزم الفريق الأول بدفع جميع الضرائب والرسوم المترتبة على الموهوب قبل هذا العقد والتي ستترتب عليه طيلة فترة انتفاعه به وكذلك استجرارات المياه والكهرباء.

المادة 4 –

أ- أقر الفريق الأول بعدم سبق تصرفه بالموهوب أو بحيازته أو بإنشائه أي حق عيني عليه أم يسجل على صحيفته.

ب- التزم الفريق الأول بنقل ملكية الموهوب لاسم الفريق الثاني مع احتفاظه بحق الانتفاع به في السجل العقاري والتزم الفريق الثاني بإجراء معاملة نقل الملكية بنفقته ودفع رسومها ودعوة الفريق الأول للتوقيع على العقد خلال …… يوماً من تاريخ هذا العقد تحت طائلة اعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه.

ج- لا يضمن الفريق الأول أي استحقاق كلي أو جزئي للموهوب أو عيب ظاهر أو اخفي فيه.

المادة 5-

تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد وعلى التفرغ عن العقار الموهوب خاصة ضرائب الدخل والهبات.

المادة 6-

يعتبر كل من الفريقين معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 7-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في //

                        الفريق الثاني         الفريق الأول

---

ملاحظة:

إذا كانت الهبة بمرض الموت أو بإرث الواهب فتعتبر وصية مضافة أما بعد الموت. وإذا كانت الحفيد فتعتبر جزءا من الوصية الواجبة وعلى أية حال يجب توثيق العقد من الكاتب بالعدل أو إجراء نقل الملكية في السجل الموقت/أو العقاري تحت طائلة اعتبار العقد باطلا.