س -سكن ولد مع والده باعتبار الأخير مسؤولاً عن إعالة الأول، فبلغ الولد سن الرشد وظل شاغلاً لعقار والده ، فهل يحق للوالد الاستقلال بالعقار لوحده؟

وإذا احتفظ الولد بالعقار دون موافقة والده ،فهل لوضع يده عليه صفة مشروعة ؟

ج – نعم يحق للوالد الاستقلال بالعقار لوحده، ولا توجد صفة مشروعة للولد في البقاء في العقار بعد ذلك ، أي يستطيع الوالد استرداد الحيازة من الولد ، ما لم يثبت الأخير الصفة الشرعية ليده على العقار أي موافقة الوالد على استمرار ولده في سكن العقار.

( نقض قرار 1069أساس 546 تاريخ 5 / 6 / 1966 )

(استانبولي ، ج 1 ، ص 678 )

س – طلب المدعي رد حيازة الأرض المنازع فيها مع مصادرة الساقية التي أنشاها الخصم وتضمينه الأضرار اللاحقة بالمزروعات المتلفة ؟ فهل هذه الطلبات جمع بين دعوى الحيازة وأصل الحق ؟

ج -كلا ، لأن طلب رد الأرض المغتصبة من صميم موضوع استرداد الحيازة، والمطالبة بمصادرة الساقية التي أقيمت في الأرض المغتصبة هو نتيجة حتمية لرد حيازة الأرض التي أقيمت بها الساقية،

وأما المطالبة بالضرر الناجم عن فقد الحيازة فهو نتيجة فرعية لثبوت دعوى الحيازة ، لأن من يسلب حيازة الآخر دون مبرر شرعي يرتكب عملاً غير مشروع يلزمه التعويض عن الضرر الناجم عنه بصرف النظر عما إذا كان المعتدي هو صاحب الحق بالملكيةأم لا>

) نقض أساس 1821 قرار 2757 تاريخ 11 / 12 / 1 965  )

)المحامون العدد 1 السنة 31 لعام 1966 ص 28 )

س – ماذا يُشترط في دعوى منع التعرض ؟

ج –  يُشترط سبق الحيازة مدة سنة وإقامة الدعوى بذلك خلال سنة ما لم يكن العقار مسجلاً
باسم المدعي في السجلات العقارية.

( نقض قرار 662 تاريخ 25 / 9 / 1960 )

(استانبولي ، ج 1 ، ص 741 )

س -طلب مالك عقار استرداد حيازته له فرد طلبه من محكمة الصلح ، فهل يستطيع أن يقيم دعوى جديدة يطلب فيها منع الشاغل من معارضته له في الملكية ؟

ج – نعم يحق له ذلك ولو اعتبرت الدعوى من حيث النتيجة طلباً بنزع اليد عنه لاختلاف الدعويين عن بعضهما باستناد الأولى إلى وضع اليد والثانية إلى أصل الحق.

( نقض قرار 1351 أساس 1489 تاريخ 29 / 10 / 1978 )

(استانبولي ، ج 1 ، ص 600 )

 س – ماذا تستهدف دعوى الحيازة ؟
ج – تستهدف دعوى الحيازة حماية الحيازة لذاتها مجردة عن أصل الحق،

ولذلك نص القانون على عدم جواز الحكم في دعوى الحيازة على أساس ثبوت الحق أو نفيه ، ومنع من الجمع بين دعوى الحيازة وبين المطالبة بأصل الحق.

( نقض غرفة صلحية أساس 582 قرار 616 تاريخ 17 / 10 / 1983  )

(مجلة القانون ، السنة 34 العداد 3 5 ، 1984 ص 388 )

کتاب رد وصية من الموصى له للورثة

كتاب موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

من المرسل: …… أصالة وإضافة لتركة المرحوم …… والمقيم في…………..

إلى المرسل إليهم :

أ – ورثة المرحوم …… أصالة وإضافة لتركة مورثهم المذكور وهم :

1- ( وارث بالغ عاقل ) المقيم في ……
 2- (ولي الوارث القاصر)) …… باعتباره وليا مجبرا(۱) على القاصر …… والمقيم في ……

3- (وصي الوارث القاصر)) …… باعتباره وصية على القاصر …… بموجب وثيقة الوصاية الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… برقم …… تاريخ / / والمقيم في ……. .

4- (قيّم الوارث المحجور عليه) …… باعتباره فيما على المحجور عليه …… بموجب وثيقة القوامة الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… برقم …… تاريخ / / والمقيم في …… .

5- وكيل الوارث الغائب أو المفقود …… باعتباره وكيلا قضائيا للغائب المفقود …… بموجب وثيقة الوكالة الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… برقم …… تاریخ.// والمقيم في …… .

ب- الوصي المختار …… باعتباره وصيا مختارا لتنفيذ وصية المرحوم…… و المقيم في …… . الموضوع:

كان المرحوم …… حال حياته قد أوصى لي بتاريخ / / بحضور الشهود …… و …… و / أو بموجب الوثيقة …… أو الوثيقة الصادرة عن القاضي الشرعي في …… برقم … /… تاريخ / / أو بموجب السند الموثق لدي الكاتب بمعدل من رقم … / … تاريخ || وصية مضافة لما بعد الموت ب (تذكر الوصية).

وقد علمت بوفاة الموصي وبالوصية التي أوصى لي بها وبعدم رجوعه عنها وبعدم جنونه وبعدم هلاك عينها لذلك جئت ضمن المدة القانونية بإبلاغكم ردي لهذه الوصية كلا/أو ردي لجزء هذه الوصية المتضمن ……… مع احتفاظي بباقيها طالباً تسليمي إياه مع التزامي بشروط هذا الجزء. ورحم الله الموصي وأجزل ثوابه. … في //
المرسل الموصى له
الاسم:

 التوقيع:

وصية بتمليك عقار 

أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خانة …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في مدينة …… برقم … /… تاريخ /    /

ومقيم في ……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني أملك كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… وقيمته ضمن حدود ثلث ما أملك من مال منقول و غیر منقول وقد أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت بتمليكه للسيد …… بن …… و عينت السيد …… بن …… وصياً مختاراً لتنفيذ هذه الوصية ونقل ملكية العقار المذكور مع رسوم الانتقال والملكية وكافة الضرائب للموصى له و أن يستوفي نفقات نقل الملكية ورسومها من تركتي والله من وراء القصد.

شاهد مسلم     شاهدمسلم                                                       المقر بما فيه الموصي 

                                                                                                      الاسم:

                                                                                                     التوقيع:

                                                                                                     البصمة: