إبراء ذمة من أمانة مثلية

أنا الموقع أدناه ……… بن ……… والدتي ……… تولد ……۱۹ …… خ ……

أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم … /… تاريخ / /

ومقيم في مدينة …… شارع …… بناية …… طابق ……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني كنت قد أو دعت لدى السيد ……… ( تذكر الأشياء ) على سبيل الأمانة بموجب السند المؤرخ في /  / وقد استعدت هذه الأمانة منه و استلمتها بالحالة التي سلمتها إليه جديدة مستعملة صالحة للاستعمال لما أعدت له خالية من أي نقص أو كسر أو عطب أو عيب ظاهر أو خفي و أبرأت ذمته منها إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب وإثباتا لذلك فقد أعطيته هذا الإقرار تحريرا ووقعت.
… في //
المقر بما فيه
الاسم

والتوقيع

إنذار باعتزال وكالة مقترن بحساب

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في
من المنذر:…………………………………………. ( الوكيل )
 المقيم في…………………………….

الى المنذر:…………………………………………. ( الموكل )

المقيم في…………………………………….

الإنذار:

كنت وكلتني القيام ببعض التصرفات والأعمال بموجب الصـك الموثـق لـدى الكاتب بالعدل في رقم … / …  … تاريخ / / وقد قررت اعتزال هذه الوكالة التـي وصلت إلى مرحلة وأرسلت إليك الرسالة المسجلة رقم . تــاريخ / / متضمنة كشفاً بجميع الحسابات وما قبضته وصرفته في سبيل تنفيذها والتي انتهت برصيد قـدره …… ليرة سورية لصالحك أرسلته لك / … تاريخ / / ضمــن الرسالة الة بريدية برقم بحوا البريدية المسجلة رقم…… تاريخ / / واعتباراً من تاريخ اليوم فقد توقفت عـن متابعتـها ووجهت لك هذا الإنذار لتتولى أمورها بنفسك وصيانة مصالحك مخلياً طرفي من مسؤولية أي ضرر قد يلحق بك وقد أعذر من أنذر. …

في/  /

المنذر

الاسم

التوقيع

عقد مصالحة على حكم قضائي لم يوضع موضع التنفيذ

الفريق الأول :……………………. المحكوم له

الفريق الثاني:……………………….. المحكوم عليه

المقدمة :

لما كان الفريق الأول قد استحصل على الحكم الصادر عن محكمة ……….. رقم …… تاریخ / بإلزام الفريق الثاني ب (تذكر الفقرات الحكمية).

وقد اكتسب هذا الحكم الدرجة القطعية وأصبح صالحاً للتنفيذ/أو وقد رضخ الفريقان للحكم و أسقطا حقيهما في تبلغه والطعن فيه ورغبة من الفريقين بالمصالحة عليه واستبقاء الود بينهما.

فقد اتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

تنازل الفريق الأول جزئيا عن الحقوق الثابتة له بمقتضى الحكم الصادر عن محكمة …… في …… رقم … /… تاريخ تنازلاً مشروطاً بما يلي:

…………………………………………………………..

……………………………………….

(تذكر الالتزامات الباقية النافذة بين الفريقين).

المادة 3-

إذا أخل الفريق الثاني بتنفيذ التزاماته المبينة في المادة الأولى كلا أو ج زءا في مواعيدها و أمكنتها جاز للفريق الأول وضع الحكم موضع التنفيذ واعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لأعذار الفريق الثاني والحصول على حكم قضائي بذلك .

ويعتبر ما نفذه الفريق الثاني جزئياً حقاً مكتسباً للفريق الأول لا يجوز له الرجوع عليه بشيء منه کونه تعويضا عمل الحقه من ضرر بسبب الفسخ.

المادة 4-

لا يعتبر هذا الصلح تجديدا للالتزامات المترتبة على الفريق …… بمقتضی الحكم المذكور ولا على محله بأية صورة.

المادة 5-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في //             

الفريق الثاني      الفريق الأول

عقد إيجار دار سكن مفروشة

الفريق الأول :……………………………….. المؤجر

الفريق الثاني:…………………………….. المستأجر

المقدمة :

لما كان الفريق الأول مالكاً أو منتفعاً بالعقار رقم ….. من منطقة…………….. العقارية بمدينة …………. وهو دار للسكن مفروشة جاهزة للاستعمال في الطابق ………. من البناء المشيد على العقار المذكور وهي مزودة بالماء والكهرباء والمصعد ومكونة من …………. غرفة ومطبخ وحمام وسقيفة بمساحة ………… متراً مربعاً / أو وهو دار للسكن في الطابق من البناء المشيد على العقار المذكور مكونة من …… غرفة منها الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية المطلة على من جهة البالغة مساحتها …… مترا مربعا مزودة بالماء والكهرباء و هو راغب بتأجيرها للسكن.

وكان الفريق الثاني راغبة باستئجارها بقصد السكن.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد وملحقه جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك كامل الدار/الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية الغربية من الدار الموصوفة بالمقدمة المفروشة بالأثاث والأدوات المبينة مفرداتها بالكشف الملحق للسكن فقط ببدل شهري مقطوع قدره …….. ليرة سورية يدفع مقدما قبل استيفاء المنفعة.

المادة 3-

مدة الإجارة شهر واحد تبدأ من تاريخ هذا العقد.

المادة 4-

أ- لا تشمل الأجرة المذكورة سائر ما توجبه لجنة شاغلي البناء علی الشاغلين من أجور خدمات وتكاليف صيانة وتدفئة وتنظيف وتنوير المرافق المشتركة و على الفريق الثاني تبرئة ذمته من هذه اللجنة بنهاية الشهر.

ب- تشمل الأجرة قيمة استهلاك الماء والكهرباء بشرط ألا تزيد عن الاستعمال المألوف.

ج- تشمل الإجارة حق استعمال المطبخ و المرحاض والمغسلة المشتركه واستعمال الحمام مرة واحدة أسبوعيا ولساعة واحدة وتقع قيمة الوقود علی الفريق الثاني.

د- لا تشمل الإجارة حق النشر على السطح ولا الملكية المشتركة في السطح المذكور ولا استعمال الحديقة ولا القبو.

المادة 5-

أ- استلم الفريق الثاني مكان المأجور خالية من أي شاغل و استلم مفروشاته عدداً ونوعاً وجودة حسب الكشف الملحق وكل ذلك بحالة سليمة وصالحة لما أعدت له بعد أن عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة بالحالة التي تمت الإجارة عليها صالحة للاستعمال بغير نقص أو تكسير أو عيب و بغير حاجة الإصلاح أو ترميم أو صيانة والتزم بإعادة المأجور خالية من أي ش اغل أو عيب كما التزم بإعادة المفروشات بالحالة التي استلمها عليها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.

ب- التزم الفريق الثاني بأن يستبدل ما يتلف من المفروشات أو يفقد أو يصبح غير صالح للاستعمال بمثله عدداً ونوعاً وجودة وصلاحاً للاستعمال ويسلمهللفريق الأول بالحالة المذكورة.

ج- تعتبر المفروشات المذكورة أمانة بيد الفريق الثاني وللفريق الأول مقاضاته مدنياً وجزائياً لكل إخلال بهذه الأمانة.

د- التزم الفريق الأول بصيانة المأجور ومفروشاته الصيانة الضرورية التي تبقيه صالحاً للانتفاع.

المادة 6-

التزم الفريقان بالحضور إلى مخفر شرطة ……….. التنظيم محضر التعريف اللازم.

المادة 7-

لا يجوز للفريق الثاني تحت طائلة إخلائه من المأجور إسكان الغير بعوض أو بلا عوض أو استضافته بقصد المبيت ليلاً أو نهاراً.

المادة 8-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد و اتخذ الفريق الثاني المأجور موطنا له لهذه الغاية ما دامت الإجارة قائمة وموطنه المختار التالي …… بعد انقضائها.

المادة 9-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه وتفهم مندرجاتها.

… في //

الفريق الثاني                   الفريق الأول

عقد إيجار لغير السكن

الفريق الأول :……………………… المؤجر

الفريق الثاني:……………………… المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مالكاً للعقار أو منتفعا بالمقسم …… من العقار رقم ……..من منطقة …. العقارية بمدينة ……. وهو مخزن /مكتب/دكان مستودع أرض خلاء مسورة/مرآب/حظيرة/معزبة غنم /مصنع/مسلخ ………… أو … الخ في الطابق ………. من البناء المشيد على العقار المذكور مبلط ومطين اومدهون ومزود بالماء والكهرباء والمصعد /أو مكون من ……….. بمساحة مترا مربعا وهو راغب بتأجيره لغرض ……………..

وكان الفريق الثاني راغباً في استئجاره لهذه الغاية.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك إجارة قطعية لا رجوع فيها ولا كول كامل المكتب أو …… الموصوف بالمقدمة لاستعماله بغرض …… (۱) ببدل سنوي شهري مقطوع قدره …… ليرة سورية يدفع مقدما قبل استفياء المنفعة.

المادة 3-

مدة الإجارة ……………. شهرة أو سنة واحدة أو …… سنة تبدأ من تاريخ هذا العقد

المادة 4–

يدفع الفريق الثاني في موطن الفريق الأول الأجرة مشاهرة/أو على ……………. قسط ربع سنوي ثلث سنوي/نصف سنوي ويستحق الأول منها بتاريخ هذا العقد ولا تشمل رسم الخدمات ولا أجور الخدمات والمصاعد والمرافق المشتركة والتدفئة المركزية واستهلاك الماء والكهرباء وتنظيف البناء وسائر ما توجبه لجنة شاغلي البناء فهي تقع على عاتقه.

المادة 5-

أ- استلم الفريق الثاني المأجور خاليا من أي شاغل أو أشياء منقولة بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة بالحالة التي تمت الإجارة عليها صالحا للاستعمال لما أعد له وللغرض من استئجاره بغير نقص أو تكسير أو عيب وبغير حاجة لإصلاح أو ترميم أو صيانة والتزم بإعادته للفريق الأول بالحالة المذكورة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي بانقضاء العقد.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني نفقات صيانة وترميم المأجور الضرورية والكمالية التي تبقي المأجور صالحًا للانتفاع على حالته وقت الإجارة سواء نجمت عن فعله أو عن الاستعمال الطبيعي أو عن الغير بالغاً تلك النفقات ما بلغت.

ج- تقع على عاتق الفريق الثاني نفقة أية إصلاحات أو إضافات أو إزالات ولو كانت ضرورية مما تستلزمها مهنته التي يزاولها في المأجور سواء بمقتضى قواعد العرف أو بموجب التعليمات والأنظمة البلدية والصحية والصناعية والاجتماعية والسياحية والنقابية وغيرها من الأنظمة التي تتعلق بهذه المهنة.

المادة 6-

لا يجوز للفريق الثاني تحت طائلة إخلائه من المأجور التنازل عن الإجارة للغير كلاً أو جزءاً.

ولا يجوز له التنازل عنها للغير بعوض أو بلاعوض إلا كعنصر من عناصر المتجر بموافقة الفريق الأول (۲) كما لا يجوز له استعماله بغير القصد من استئجاره(۳).

المادة 7-

أ- التزم الفريقان بالإقرار بالإجارة أمام الدوائر المالية والبلدية والصناعية والسجل التجاري والصناعي وأية دائرة أخرى يستلزمها تحقيق الغرض من الإجارة للمستأجر بالذات دون من يبيعهم متجره. 

ب- التزم الفريق الثاني بدفع رسوم الخدمات ووضع الارمات والخزائن المعدة للدعاية للبلدية ومؤسسة الإعلان.

المادة 8-

أ- أقر الفريقان بأن الفريق الأول لم يتقاض من الفريق الثاني أي تعويض کفروغ عن المأجور عند استلامه.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية المترتبة على هذا العقد و على التفرغ عن المأجور خاصة رسوم مقابل التحسين والنظافة وضريبة الدخل (التفرغ).

ج- التزم الفريق الثاني بدفع جميع نفقات وأجور الخدمات التي توجبها لجنةشاغلي البناء سواء ما تعلق منها بصيانة وتجديد المصاعد والسلالم وتنوير المرافق المشتركة وتنظيفها و التدفئة المركزية والماء والكهرباء وغيرها اعتبارا من تاريخ هذا العقد.

المادة 9-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه كما اتخذ الفريق الثاني عنوان المأجور موطنا مختارا له لتبلغ ذلك حتى ولو ترك المأجور وباعه للغير كمتجر.

المادة 10-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

.. في| |

الفريق الثاني الفريق الأول

ملاحظات: 

(1) يمكن استعماله بغرض تجارة أو صناعة أو مهنة معينة تم ذكرها أو تدرج عبارة ” لأي غرض تجاري وصناعي أو مهني ” على أنه في حال كون المهنة علمية كالطب والهندسة والمحاماة و الختانة وتعقيب المعاملات فإن ذكر المهنة يمنع المستأجر من التخلي عن الإجارة للغير لقاء تعويض (فروغ ) أما الصيدلية فإنها تعتبر تجارية ويجوز التفرغ عنها .

(۲) يجوز للمستأجر بيع المتجر شاملا حق الإجارة ولو دون موافقة المؤجر مما يجعل هذا الشرط غير منتج قضاء ما لم يكن المؤجر منتفعا .

(3) يجوز للمستأجر استعمال المأجور بغير القصد من استئجاره بصورة يستطيع معها تبدیلمهنته بشرط ألا يكون الاستعمال الجديد مرهقة للمأجور.

(4) هذه الفقرة الأخيرة ” للمستأجر بالذات… ” تتيح للمؤجر التمسك بعدم الإقرار للغير بالإجارة قبل استيفائه ترضية من بائع المتجر. وللتخلص من ذلك يمكن أن تصاغ العبارة اللمستأجر بالذات ولمن باعهم متجره ” .