س – لماذا حمى القانون الحيازة في ذاتها في دعاوى الحيازة ؟
ج – لأن القانون اعتبر الحيازة وسيلة لإثبات حق الملكية، وخلص إلى ذلك بقرينتين جعل في الأولى الحيازة المادية قرينة على الحيازة القانونية، وجعل في الثانية الحيازة القانونية قرينة
على الملكية.
( نقض قرار 286 أساس 453 تاريخ 26 / 6 / 1969 )
(استانبولي ، ج 1 ، ص 730 )
س – مسّ قرار إداري حيازة فرد عادي ، فهل يعود الاختصاص في نظر الموضوع إلى القضاء العادي أم الإداري ؟
ج – إن تصدي الإدارة للمس بحيازة الأفراد عن طريق قرارات إدارية لا يؤثر في اختصاص القضاء العادي للنظر في هذا الموضوع ولا يجعل النزاع من اختصاص القضاء الإداري لأن القرارات الإدارية التي تتضمن الافتئات على حق الملكية وما يتفرع عنه تشكل اعتداء ماديا يختص القضاء العادي بإزالته.
( نقض قرار 2096 أساس 1009 تاريخ 19 / 10 / 1965)
( استانبولي ، ج 1 ، ص 612 )
س- إذا تبين أن هناك دعويين موضوعهما واحد وبين نفس الخصوم، إحداهما لدى قاضي الموضوع والثانية لدى قاضي الأمور المستعجلة . فأي من الدعويين لها الأولوية على الأخرى ؟
ج – ينتفي اختصاص قاضي الأمور المستعجلة لوحدة الموضوع والخصوم والسبب.
(استئناف مدني ثانية بدمشق أساس 1210 قرار 520 تاريخ 22 / 8 / 1972 )
(المحامون العدد 8 السنة 37 لعام 1972 ص 298 )
ج – ترمي دعوى المطالبة بأصل الحق إلى حماية الحق بطريق مباشر وتتناوله من أساسه سواء أكانت واردة على الملكية بجملتها أم على حق متفرع عنها وهي مستقلة عن دعاوى الحيازة التي يقتصر الغرض منها على حماية الحيازة بذاتها بصرف النظر عن أساسها ومشروعيتها ، ولا يجوز الحكم في دعاوى الحيازة على أساس ثبوت أصل الحق أو نفيه .
( نقض قرار 190 أساس 91 تاريخ 12 / 3 / 1982 )
(استانبولي ، ج 1 ، ص 771 )
الفريق الأول: (الخارج) أصالة وإضافة لتركة مورثه المرحوم ……
الفريق الثاني: بقية/أو من ورثة المرحوم …… أصالة وإضافة لتركة مورثهم المذكور وهم :
1- اسم أحدهم
۲- اسم ثانيهم
المقدمة
: لما كان الفريقان من ورثة المرحوم …… وقد صحت مسألته الإرثية من …… سهما يصيب الفريق الأول منها ………… سهما ويصي ب الفريق الثاني …… ……. سهما.
وكان الفريق الأول راغبا في الخروج عن نصيبه في هذه التركة لقاء مبلغ من خارجها وكان الفريق الثاني راغبا في مصالحته على هذا النصيب ودفع البدل.
فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:
المادة 1-
تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.
المادة ۲-
تخارج الفريقان وتصالحا مصالحة قطعية لا رجوع فيها ولا نكول على خروج الفريق الأول لمصلحة أفراد الفريق الثاني القابل لذلك عن كامل نصيبه في تركة المرحوم …… البالغ …… …… سهما من التركة بمالها من حقوق وما عليها من التزامات شاملا ذلك النقود والمنقولات والعقارات الشرعية والأميرية والموقوفة وما هو ظاهر مما لها وما عليها وما سيظهر في المستقبل وذلك لقله بدل مقطوع قدره …… ليرة سورية من خارج التركة قبضة الفريق الأول من الفريق الثاني بتاريخ هذا العقد نقدا وعدا بحسب سهام كل من أفراده في التركة / أو بواقع …… ليرة سورية من السيد …… و …… ليرة سورية من السيد …… و …… ليرة سورية من السيد …… و أبرأ ذمته منه إبراء شاملا مسقطا كل حق ودعوى وطلب يتعلق به.
المادة 3 –
1- أصاب كلا من أفراد الفريق الثاني من السهام المتخارج عليها ما يلي بحسب مساهمته في تأدية البدل:
………… سهما للسيد …… …… …… سهما للسيد
………… سهما للسيد ب- أصبحت سهام كل من أفراد الفريق الثاني في المسألة الارثية كما يلي بعد التخارج :
………… سهما للسيد …… ………… سهما للسيد ……
……….. سهما للسيد ……
المادة 4-
المادة 5-
لا يدخل في هذا التخارج نصيب الفريق الأول من تعويض الضرر الأدبي عن وفاة مورثه من جراء حادث …… وكذلك حقوقه التقاعدية والتعويض المخصص من نقابة …… لأسرة المورث ونصيبه من أجور عقارات التركة وأجر مثلها من تاريخ وفاة مورثه ولغاية تاريخ هذا العقد.
المادة 6-
يعتبر أفراد الفريق الثاني متكافلين متضامنين حيال الفريق الأول في جميع التزاماتهم بموجب هذا العقد.
المادة 7-
تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية و الغرامات و التسويات المترتبة على موجودات التركة والتركة بكاملها وعلى هذا التخارج خاصة ضريبة التركات والمجهود الحربي والدخل (التفرغ) المترتبة على نصيب الفريق الأول المتخارج عليه بالغا ما بلغ ذلك كله.
المادة 8-
التزم الفريق الثاني بإجراء معاملة التخارج واستصدار وثيقتها من المحكمة الشرعية ودفع نفقاتها ورسومها من ماله الخاص و التزم الفريق الأول بإقرارها فور دعوته لذلك والتزم الفريق الثاني بإجراء معاملة نقل الملكية لاسمه في السجل العقاري والصناعي والتجاري والعلامات الفارقة وبراءات الاختراع و دوائر النقل وأية إدارة أخرى يتم التسجيل لديها ودفع نفقاتها ورسومها من ماله الخاص بالغا ما بلغ ذلك كله خلال ۰۰۰۰۰. شهر من تاريخ هذا العقد.
ويجوز للفريق الأول إجراءها بنفقة الفريق الثاني دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك إذا تقاعس عن تنفيذ التزامه ويكون للفريق الأول حق الرجوع عليه بما دفع بواسطة دائرة التنفيذ.
وقد أسقط الفريق الثاني حقه في المعارضة بأي مبلغ يطالبه به الفريق الأول بهذا الخصوص.
المادة – ۹
المادة ۱۰-
اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه
المادة ۱۱-
نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.
… في | |
الفريق الثاني
الفريق الأول
أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خانة ……
أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني بمدينة …… برقم … | … ت اريخ // ومقيم في ……
أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني أملك الأموال المنقولة وغير المنقولة المبينة أدناه وقد أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت بتخصيصها بعد وفاتي الورثتي المحتملين كما يلي:
1- كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… وهو دار معده للسكن لزوجتي……
٢- كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… وهو أميري بستانمشجر وأرضه سقي لابني)……
٣- كامل السيارة رقم …… خصوصي ذات محرك بقوة …… حصان برقم …… الابنتي……
4- كامل المتجر المقام على العقار رقم …… من …… العقارية في …… المستأجر من السيد …… بموجوداته وعناصره المادية والمعنوية من شهرة وزبائن وحق إجارة وشعار ونماذج وبراءات المسجل بالسجل التجاري برقم …… بمدينة ……لابني …… .
5- كامل مصنع …… المقام على العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… الجاري بملكي بما فيه من أرض وبناء و آلات وأدوات ومخزونات ومواد أولية ومصنعة ومن شهرة وزبائن وشعار ونماذج وبراءات والمسجل بالسجل الصناعي بمدينة …… برقم …… تاریخ 7/ لابني ……
6- كامل المبالغ المودعة بأسمي في مصرف …… بمدينة …… بالحساب رقم …… توزع بين ورثتي المذكورين للذكر مثل حظ الأنثيين.
۷- كامل الأثاث والتحف والموجودات الأخرى التي أتركها بداري التي أقيم فيها رقم …… لزوجتي …… .
وقد عينت السيد …… بن …… وصية مختارة لتنفيذ هذه الوصية المضافة لما بعد الموت وإذا توفي أحد الموصى لهم المذكورين قبلي فتؤول حصته المبينة آنفا إلی باقي الورثة شائعة للذكر مثل حظ الأنثيين في غير الأرض الأميرية. وللذكر مثل الأنثى في الأميرية.
وتؤول ملكية الموصى به لكل من الموصى لهم من تاريخ وفاتي و عليه تسلمها بالحالة التي تكون عليها حينئذ .
وأقر بأن الحصة التي خصصتها بكل منهم تعادل نصيبه الشرعي والقانوني في تركتي وإذا ظهر أن حصة أحدهم تزيد من ذلك فتعتبر الزيادة وصية اله خارج النصيب وإثباتا لذلك نظمت هذا الإقرار تحريرا.
… في // شاهد
شاهد (مسلم) شاهد (مسلم)
المقر بما فيه الموصي
الاسم:
البصمة:
التوقيع:
أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ ……
…… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …… تاریخ /
ومقيم في ……
أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت ب …… للسيد …… بن …… تصرف ضمن حدود ثلث تركتي من بعدي بشرط أن يؤدي المذكور للسيد …… ولخلفائه من بعده دخلا دائما قدره …… ليرة سورية شهرا/سنويا يدفعه له في محل إقامته الكائن في مدينة …… شارع …… بناية …… ط ابق …… في اليوم الأول من كل شهر سنة ميلادي ويجوز للمشترط لمصلحتهم مطالبته ب التنفيذ كما يجوز لهم استبدال هذا الدخل بمبلغ نقدي تكون فائدته المحسوبة بمعدل 5% مساوية ل هذا الدخل.
وقد عينت السيد …… وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية و إثباتا لذلك فقد نظمت هذه الوصية تحريرا.
… في //
شاهد
شاهد (مسلم) شاهد (مسلم)
الموصي المقر بما فيه
الاسم والتوقيع