نموذج طلب تثبيت مخالعة رضائية
للاطلاع على الطلب وتحميل نسخة عنه يرجى الضغط هنا
الوسم: محامي عربي
-
نموذج و صيغة بيع عقار مع حفظ حق الانتفاع مدى الحياة
السؤال يقول :
شخص سواء اب أو أم يملك عقاراً وهو عبارة عن شقة سكنية ويريد أن يتم نقل ملكيتها الى أحد افراد عائلتها سواء الزوج أو أحد الأولاد أو جميعهم بشرط ان لاتم طرده من المنزل فما هو الحل ؟
الحل سهل وبسيط وحسب القانون يقومالمالك بنقل وتسجيل الشقة المذكورة الى اسم من يرغب في السجل العقاري مع حفظ الانتفاع له مدى الحياة .
وهذا البيع هو بيع حقيقي ومنجز وقد استقر اجتهاد محكمة النقض عليه بقولها :
تسجيل العقار باسم أحد الورثة بطربقة البيع مع احتفاظ المالك المؤرث بحق الانتفاع مدى الحياة هو من قبيل البيع المنجز الذي لا يخضع لاحكام الوصية 0
((هيئة عامة قرار رفم 6 تاريغ 15-5 – 1996)) -
سوري حكم عليه في بلد ما بجرم مخدرات فهل يحاكم ثانية في سوريا ؟
السؤال :
شخص ما ألقي القبض عليه بجرم تهريب المخدرات في بلد عربي وقضى العقوبة في هذا البلد فما مصيره بعد ذلك ؟
الجواب : من القواعد القانونية الهامة في قوانين دول العالم أن المجرم لايحاكم على جرم مرتين.
فاذا نفذ العقوبة في دولة ما فلا يصح لدولة أخرى الحكم عليه لنفس الجرم.
ومصير هذا الشخص موضوع السؤال هو أن يتم تسليمه من الدولة التي نفذت الحكم فيه الى الدولة التي ينتي اليها حسب جنسيته الأصلية أي لسوريا حيث يتم ترحيله من هذا البلد بسبب ارتكابه لجرم شائن.
وعند تسليمه لسوريا يسلم عادة مع صورة عن أوراق القضية وثبوتيات تنفيذ الحكم بحقه ويعرض على النيابة العامة ويتم تركه ويصدر القرار بوقف ملاحقته بهذا الجرم في سوريا بسبب الحكم عليه مسبقاً في الدولة الثانية.
اذ من المكن أن يكون ملاحقاً لنفس الجرم في سوريا وبالتالي لايجوز ملاحقته مرة ثانية بعد أن نفذ الحكم في الدولة الثانية.
وهذا الموضوع ينطبق على كاغة الجرائم وليس جرائم التهريب فقط.
