الوسم: رقم محامي كويتي شاطر

  • رد حيازة عقار في مناطق التحديد والتحرير

    س -ما هي الشروط التي لا يتقيد بها مالك الحق العيني في المناطق التي جرت فيها معاملات التحديد والتحرير لطلب استرداد الحيازة ، وما هو الشرط الذي يجب أن يتقيد به ؟


    ج – لمالك الحق العيني طلب استرداد الحيازة دون التقيد بشروط إثبات قدم يده ، وحدوث يد واضع اليد ، وإقامة الدعوى ضمن ميعاد السنة . ولكنه يتقيد بضرورة توافر عنصر الغصب في وضع اليد.

    ( نقض قرار 1691 تاريخ 21 / 6 / 1956 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 701 702 )

  • سكن الأم مع أولادها في العقار بعد انتهاء حضانتها

    س -سكنت أم حاضنة لولديها في العقار العائدة ملكيته للولدين، ثم انتهت حضانتها لهما ،
    فطالب عم الولدين بصفته وصيا عليهما بإزالة يد الأم عن الدار ؟ فهل يجوز له هذا الطلب؟


    ج – نعم ، لأنه بزوال صفة الحضانة وانتهائها تزول الصفة القانونية التي كانت تقوم عليها إشغال الأم للدار التي كانت تقطنها ويصبح استمرار بقائها فيها على هذا الأساس بدون حق قانوني.

    ( نقض قرار 1331 تاريخ 1 / 7 / 1963 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 715 )

  • ما الفرق بين دعوى المطالبة بأصل الحق و دعوى الحيازة ؟

    س- ما الفرق بين دعوى المطالبة بأصل الحق و دعوى الحيازة ؟


    ج – ترمي دعوى المطالبة بأصل الحق إلى حماية الحق بطريق مباشر وتتناوله من أساسه سواء أكانت واردة على الملكية بجملتها أم على حق متفرع عنها وهي مستقلة عن دعاوى الحيازة التي يقتصر الغرض منها على حماية الحيازة بذاتها بصرف النظر عن أساسها ومشروعيتها ، ولا يجوز الحكم في دعاوى الحيازة على أساس ثبوت أصل الحق أو نفيه .

    ( نقض قرار 190 أساس 91 تاريخ 12 / 3 / 1982 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 771 )

  • هل يجوز له وقف دعوى استرداد الحيازة أو تعليق الحكم فيها؟

    س- لا يستطيع القاضي في دعوى استرداد الحيازة الحكم بأساس الحق أو بناء حكمه على
    أساس ثبوته أو نفيه ، و لكن هل يجوز له وقف دعوى استرداد الحيازة أو تعليق الحكم فيها على
    استصدار حكم بالملكية أو بحجة أن الفصل فيها يستلزم التعرض لأصل الحق ؟


    ج- لا يجوز له ذلك في الحالتين.

    ( نقض قرار 317 تاريخ 13 / 2 / 1957 )

    (استانبولي ، ج 1 ،ص 781 )

  • هل يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة على أصل الحق ؟

    س -هل يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة المحكمة التي يُعرض عليها النزاع على
    أصل الحق ؟ وهل يختلف الأمر فيما لو كانت محكمة الحيازة هي نفس محكمة أصل الحق ؟


    ج – لا يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة المحكمة التي يُعرض عليها النزاع على أصل الحق ولو كانت هي نفس المحكمة التي أصدرته، لأن القضاء في دعوى الحيازة كالقضاء في الأمور المستعجلة يرمي إلى تحديد مركز الخصوم تحديداً مؤقتا حماية لصاحب الحق الظاهر،
    إذ في حماية الحيازة محافظة على الأمن والنظام .

    ( نقض غرفة صلحية أساس 582 قرار 616 تاريخ 17 / 10 /1983 )

    (مجلة القانون ، السنة 34 العداد 3 5 ، 1984 ص 388 )

  •  عقد تخارج وارث مع أكثر من وارث ببدل مدفوع من خارج التركة

     عقد تخارج وارث مع أكثر من وارث ببدل مدفوع من خارج التركة

    محامي عربي

    الفريق الأول: (الخارج) أصالة وإضافة لتركة مورثه المرحوم ……

     الفريق الثاني: بقية/أو من ورثة المرحوم …… أصالة وإضافة لتركة مورثهم المذكور وهم :

    1- اسم أحدهم

    ۲- اسم ثانيهم

    المقدمة

    : لما كان الفريقان من ورثة المرحوم …… وقد صحت مسألته الإرثية من …… سهما يصيب الفريق الأول منها ………… سهما ويصي ب الفريق الثاني …… ……. سهما.

    وكان الفريق الأول راغبا في الخروج عن نصيبه في هذه التركة لقاء مبلغ من خارجها وكان الفريق الثاني راغبا في مصالحته على هذا النصيب ودفع البدل.

    فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

    المادة 1-

     تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

     المادة ۲-

     تخارج الفريقان وتصالحا مصالحة قطعية لا رجوع فيها ولا نكول على خروج الفريق الأول لمصلحة أفراد الفريق الثاني القابل لذلك عن كامل نصيبه في تركة المرحوم …… البالغ …… …… سهما من التركة بمالها من حقوق وما عليها من التزامات شاملا ذلك النقود والمنقولات والعقارات الشرعية والأميرية والموقوفة وما هو ظاهر مما لها وما عليها وما سيظهر في المستقبل وذلك لقله بدل مقطوع قدره …… ليرة سورية من خارج التركة قبضة الفريق الأول من الفريق الثاني بتاريخ هذا العقد نقدا وعدا بحسب سهام كل من أفراده في التركة / أو بواقع …… ليرة سورية من السيد …… و …… ليرة سورية من السيد …… و …… ليرة سورية من السيد …… و أبرأ ذمته منه إبراء شاملا مسقطا كل حق ودعوى وطلب يتعلق به.

    المادة 3 –

    1- أصاب كلا من أفراد الفريق الثاني من السهام المتخارج عليها ما يلي بحسب مساهمته في تأدية البدل:

    ………… سهما للسيد …… …… …… سهما للسيد

    ………… سهما للسيد ب- أصبحت سهام كل من أفراد الفريق الثاني في المسألة الارثية كما يلي بعد التخارج :

    ………… سهما للسيد …… ………… سهما للسيد ……

    ……….. سهما للسيد ……

     المادة 4-

    • ضمن الفريق الأول للفريق الثاني قيام حقه في انتقال الأموال الأميرية إليه و إرثه و عدم وجود مانع يمنعه من الإرث أو الانتقال أو يحجب عنه نصيبه المتخارج عنه كلا أو جزءا وأقر بأنه لم يتصرف بأي جزء من هذا النصي ب ولم يستوف أي دين للتركة ولم يف أي دين عليها.
    • لم يضمن الفريق الأول سوى ما ذكر في الفقرة السابقة وبصورة خاصة لا يضمن وجود أي حق للتركة أو التزام عليها أو يسار مدينيها أو أي استحقاق أو وفاء أو عيب في أي من موجوداتها.
    • أحل الفريق الأول الفريق الثاني محله في التركة بما لها من حقوق وما عليها من التزامات وفي الدعاوى والأحكام والعقود والإشارات المتعلقة بها وسلط يده على نصيبه منها كلا بحسب ما آل إليه من سهام للتصرف به تصرف المالك بملكه من تاريخ هذا العقد.

     المادة 5-

    لا يدخل في هذا التخارج نصيب الفريق الأول من تعويض الضرر الأدبي عن وفاة مورثه من جراء حادث …… وكذلك حقوقه التقاعدية والتعويض المخصص من نقابة …… لأسرة المورث ونصيبه من أجور عقارات التركة وأجر مثلها من تاريخ وفاة مورثه ولغاية تاريخ هذا العقد.

     المادة 6-

     يعتبر أفراد الفريق الثاني متكافلين متضامنين حيال الفريق الأول في جميع التزاماتهم بموجب هذا العقد.

     المادة 7-

     تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية و الغرامات و التسويات المترتبة على موجودات التركة والتركة بكاملها وعلى هذا التخارج خاصة ضريبة التركات والمجهود الحربي والدخل (التفرغ) المترتبة على نصيب الفريق الأول المتخارج عليه بالغا ما بلغ ذلك كله.

    المادة 8-

    التزم الفريق الثاني بإجراء معاملة التخارج واستصدار وثيقتها من المحكمة الشرعية ودفع نفقاتها ورسومها من ماله الخاص و التزم الفريق الأول بإقرارها فور دعوته لذلك والتزم الفريق الثاني بإجراء معاملة نقل الملكية لاسمه في السجل العقاري والصناعي والتجاري والعلامات الفارقة وبراءات الاختراع و دوائر النقل وأية إدارة أخرى يتم التسجيل لديها ودفع نفقاتها ورسومها من ماله الخاص بالغا ما بلغ ذلك كله خلال ۰۰۰۰۰. شهر من تاريخ هذا العقد.

    ويجوز للفريق الأول إجراءها بنفقة الفريق الثاني دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك إذا تقاعس عن تنفيذ التزامه ويكون للفريق الأول حق الرجوع عليه بما دفع بواسطة دائرة التنفيذ.

     وقد أسقط الفريق الثاني حقه في المعارضة بأي مبلغ يطالبه به الفريق الأول بهذا الخصوص.

    المادة – ۹

    • أسقط كل من الفريقين حيال الفريق الآخر كل حق ودعوى وطلب يتعلق بالغين.
    • ب- أقر الفريق الثاني بعلمه التام النافي للجهالة بجميع محتويات النصيب المتخارج عليه وقبوله المخارجة عليه بحالته الراهنة مسقطا حقه في الرجوع على الفريق الأول بأي شيء نتيجة استحقاق كلي أو جزئي أو عيب أو نقص أو أي سبب آخر إسقاطا شاملا كل حق ودعوى وطلب.

     

     المادة ۱۰-

     اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه

     المادة ۱۱-

    نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

    … في |  |

    الفريق الثاني

    الفريق الأول

  • صيغة و نص إعلان رجوع عن وصية

    إعلان رجوع عن وصية

    أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خانة ……

    أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… برقم …… تاریخ //

    ومقيم في ……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني كنت بتاريخ // قد أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت ب (تذكر الوصية) لا يذكر اسم الموصى له) و عينت السيد …… وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية وقد رجعت عن هذه الوصية جملة وتفصيلا وبصورة قطعية كما عزلت الوصي المختار المذكور وبوسع ورثتي اقتسام تركتي بمعزل عن هذه الوصية التي أضحت كأن لم تكن وإقرارا بذلك أعطيت ورثتي هذا أن قرار تحريرا
    … في //

    شاهد (مسلم)                  شاهد (مسلم)
                                                                                          المقر بما فيه

يرجى ارسال السؤال دفعة واحدة
1