الوسم: محامي قضايا عقارية

  • هل يجوز سماع دعوى استرداد الحيازة من الشريك على شريكه في العقار ؟

    س – هل يجوز سماع دعوى استرداد الحيازة من الشريك على شريكه في العقار ؟ ومتى؟


    ج -نعم إذا كان فيها إضرار بالمصلحة المشتركة أو بمصلحة أحدهم ، كما لو استأثر بالانتفاع به أو استعمله في غير ما أعد له.

    ( نقض قرار 304 تاريخ 23 / 2 / 1964 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 808 )

  • هل يجوز للمستأجر رفع دعوى عدم التعرض ضد المؤجر ؟

    س -هل يجوز للمستأجر رفع دعوى عدم التعرض ضد المؤجر ؟


    ج -لا يجوز له ذلك لأن حيازته غير مقترنة بنية التملك وتقوم على عقد الإيجار لا على الحيازة التي تتيح لصاحبها رفع دعوى منع التعرض .

    ( نقض مصري تاريخ 23 / 1 / 1958  )

    (استانبوليج 1 ص 809 )

  • ماذا تستهدف دعوى وقف الأعمال الجديدة ؟

    س -ماذا تستهدف دعوى وقف الأعمال الجديدة ؟


    ج – لا يمكن أن تستهدف هذه الدعوى سوى الأعمال الجديدة، ولا يُقصد منها إزالة هذه الأعمال وإنما تقتصر الدعوى على وقفها ، ولا تعنى بالأعمال القديمة إن وجدت ،وأدت إلى التجاوز ،والتي لا يمكن معالجتها إلا بدعوى أصل الحق .

    (نقض غرفة مدنية رابعة أساس 406 قرار 183تاريخ 4 / 5 / 1970)

    (المحامون ،العدد 7 ، السنة 35 ، 1970 ، ص 332)

  • هل يمكن طلب قلع الاشجار في دعوى الحيازة؟

    س – طلب مالك أرض من الغير بقلع الأشجار التي زرعها في أرضه وإزالة التجاوز عنها
    ؟ فهل مطالبته تدخل في دعاوى الحيازة ؟


    ج – كلا ، وإنما تعد من الدعاوى الدائرة حول أصل الحق

    ( نقض غرفة مدنية أولى أساس 1712 قرار 807 تاريخ 22 / 9 / 1975  )

    (المحامون العددان 2 و 3 السنة 41 لعام 1976 ص 118)

  • هل يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة على أصل الحق ؟

    س -هل يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة المحكمة التي يُعرض عليها النزاع على
    أصل الحق ؟ وهل يختلف الأمر فيما لو كانت محكمة الحيازة هي نفس محكمة أصل الحق ؟


    ج – لا يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة المحكمة التي يُعرض عليها النزاع على أصل الحق ولو كانت هي نفس المحكمة التي أصدرته، لأن القضاء في دعوى الحيازة كالقضاء في الأمور المستعجلة يرمي إلى تحديد مركز الخصوم تحديداً مؤقتا حماية لصاحب الحق الظاهر،
    إذ في حماية الحيازة محافظة على الأمن والنظام .

    ( نقض غرفة صلحية أساس 582 قرار 616 تاريخ 17 / 10 /1983 )

    (مجلة القانون ، السنة 34 العداد 3 5 ، 1984 ص 388 )

  • صيغة و نص إعلان رجوع عن وصية

    إعلان رجوع عن وصية

    أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خانة ……

    أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… برقم …… تاریخ //

    ومقيم في ……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني كنت بتاريخ // قد أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت ب (تذكر الوصية) لا يذكر اسم الموصى له) و عينت السيد …… وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية وقد رجعت عن هذه الوصية جملة وتفصيلا وبصورة قطعية كما عزلت الوصي المختار المذكور وبوسع ورثتي اقتسام تركتي بمعزل عن هذه الوصية التي أضحت كأن لم تكن وإقرارا بذلك أعطيت ورثتي هذا أن قرار تحريرا
    … في //

    شاهد (مسلم)                  شاهد (مسلم)
                                                                                          المقر بما فيه

  • صيغة ونموذج كتاب قبول وصية

    كتاب قبول وصية


    كتاب قبول وصية موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

    من المرسل:

    ……… أصالة و إضافة لتركة المرحوم …… و المقيم في ……

    إلى المرسل اليهم:

    1 – ورثة المرحوم …… أصالة وإضافة لتركة المذكور وهم:
    – …………… والمقيم في
    ٢- …………… والمقيم في
    ب – …… باعتباره وصياً مختاراً لتنفيذ وصية المرحوم …… والمقيم في………

    الموضوع:

    كان المرحوم …… حال حياته قد أوصى وصية مضافة لما بعد الموت مؤرخة في /  /  أو بموجب الوثيقة المنظمة لدى القاضي الشرعي في …… برقم … / … تاریخ /  / أو بموجب سند الكاتب بالعدل في …… رقم …… تاریخ // بـ (تذكر الوصية) ل ( يذكر اسم الموصی له ).

    ولما كانت هذه الوصية قد أصبحت مستحقة وهي صحيحة لم تبطل برجوع من الموصي أو هلاك عينها أو جنون أو رد مني لذلك أعلمكم بأنني قبلت هذه الوصية بجميع شروطها طالبا إليكم تنفيذها وتسليمي إياها خلال …… يوما من تاريخ هذا الكتاب ورحم الله الموصي وأجزل ثوابه.

    وقد أعذر من أنذر والسلام …

    في /    /
    المرسل الموصى له
    الاسم

    التوقيع

    أو البصمة

1