الوسم: محامي عربي في كاسل

س 259 – وضعت إشارتي دعوى بيع على عقار ، فأي الإشارتين أحق بالتفضيل ؟

ج 259 – الإشارة الأسبق بالتاريخ هي الإشارة الأحق بالتفضيل بين شاريين متتاليين ، إلا أن هذا لا يمنع ولا يحجب حق المشتري الأول من إثبات أن صاحب الإشارة الأسبق وهو المشتري الثاني في هذه الدعوى قد اشترى العقار تواطؤاً مع البائع بقصد الإضرار بالمشتري الأول وعلمه بالشراء الأول ،وفي حال إثبات ذلك فلا يبقى أثر قانوني للإشارة الأسبق بالتاريخ

( نقض هيئة عامة أساس 805 قرار 372 تاريخ 9 / 9 / 2006 )

(الألوسي مجموعة القواعد القانونية ،الجزء الخامس ، 2012 ، ص 820 )

س 241 – ما الفرق بين دعوى إنشاء عقد رهن حيازي على عقار ودعوى فسخ عقد الرهن الحيازي على عقار ؟

ج 241 – دعوى فسخ عقد الرهن الحيازي على عقار من الدعاوى الشخصية التي لا تحتاج إلى وضع الإشارة على صحيفة العقار خلاف دعوى إنشاء الرهن الحيازي على عقار التي تعد دعوى عينية عقارية التي تستلزم تدوين إشارة الدعوى على صحيفة العقار

(نقض أساس 407 قرار 356 تاريخ 1 / 3 / 1995 )

(المحامون العدد 1 و 2 لعام 1996 )

س 238 – دعوى إخلاء عقار مأجور هل تعد دعوى شخصية أم عينية عقارية ؟

ج 238 – تعد دعوى إخلاء المأجور دعوى شخصية

( نقض غرفة إيجارية أساس 1499 قرار 1491 تاريخ 18 / 9 / 2011)

(المحامون السنة 80 لعام 2015 ص 665 )

س 236 – لماذا اعتبرت محكمة النقض دعوى أجر العقار من الدعاوى الشخصية العقارية ؟

ج 236 – بررت محكمة النقض اعتبارها دعوى أجر عقار من الدعاوى الشخصية العقارية لأنها لا تنحصر في حق متعلق بالعقار ، ولا هي ذمة شخصية ، وإنما تدور حول حق شخص ناشئ عن أجر عقار !

) نقض أساس 317 عقاري قرار 266 تاريخ 30 / 8 / 1967 )

(المحامون العدد 1 و 2 السنة 33 لعام 1968 ص 7 )

س 229 – تضمن حكم تصحيح نسبة شخص وتصحيح جنسيته من سوري إلى فلسطيني دون أن تُقام الدعوى بحقه أو يجري تبليغه . هل يصح ذلك قانوناً ؟

ج 229 – إن الطلب الذي تتقدم به النيابة العامة ضد أمانة السجل المدني لا يجعل الخصومة تامة إلا بمواجهة من يُطلب تصحيح قيده وكان على قاضي الموضوع إما أن يستدعي الطاعن لإتمام الخصومة ، أو أن يكلف النيابة لتقديم الادعاء بحقه

( نقض غرفة مدنية رابعة أساس 871 قرار 857 تاريخ 26 / 5 / 1973 ) (المحامون العددان 5 و 6 ،السنة 38،1973 ، ص 129 )

س 228 – طلب محجور عليه رفع الحجر عنه . هل يجوز له ذلك ؟

ج 228 – كلا ،وإنما تعين له المحكمة قيم مؤقت من أجل ممارسة هذا الادعاء (نقض غرفة شرعية أساس 720 قرار 582 تاريخ 5 / 11 / 1975 

(المحامون العددان 2 و 3 السنة 41 لعام 1976 ص 141 )

س 221 – نظم تركي يجهل اللغة العربية سند توكيل لمحام سوري ومن دون الاستعانة بمترجم من اللغة التركية ، ما أثر ذلك على التمثيل والخصومة في الدعوى ؟

ج 221 – يجعل ذلك التمثيل والخصومة غير صحيحين

( نقض هيئة عامة أساس 914 قرار 161 تاريخ 12 / 4 2004  )

(الألوسي مجموعة القواعد القانونية ، 2004 – 2007 ، ج 5 ، 2012 ، ص 344 )