الوسم: محامي سوري في بريطانيا

س 19 – ما المرجعية القانونية في حل النزاع على الاختصاص الدولي في دعاوى التصادم البحري ، وهل يُشترط الدفع بعدم الاختصاص المحلي قبل أي دفع آخر وإلا سقط الحق في الدفع طبقا للمادة 146 أصول مدنية ؟

ج 19 إن الاختصاص الدولي للنظر في دعاوى التصادم البحري تحدده الأحكام الواردة في الباب السابع من قانون التجارة البحرية الصادر عام 2006 ) المادة 313 منه ( لأن الاختصاص في دعاوى التصادم البحري تحدده نصوص خاصة في قانون خاص هو قانون التجارة البحرية يجب تطبيقها عند النظر في الاختصاص، وليس حكم المادة 5 أصول مدنية لأنه نص عام في قانون عام.
وإن اشتراط إبداء الدفع بعدم الاختصاص في المحاكمة وقبل أي دفع آخر تحت طائلة سقوط الحق فيه طبقا لما أوجبته المادة 146 أصول مدنية محصور في الدفع بعدم الاختصاص المحلي ولا يشمل الدفع بعدم الاختصاص الدولي. .( نقض رقم 1485 أساس 76 تاريخ 29 / 11 / 1978 ،مجلة المحامون لعام 1979 ص 53 )( استانبولي ، أصول ،ج 1 ص 74 )

س 10- كيف تنظر محكمة النقض إلى أمد التقاضي ؟

ج 10 -ترى محكمة النقض أن من واجب المحاكم أن تحسم المنازعات بين الناس في أقصر مدة
ممكنة

( نقض غرفة شرعية أساس 1581 قرار 2524 تاريخ 19 / 12 / 2005 )

( لمحامون العددان 5 و 6 السنة 71 لعام 2006 ص 123)

س 5 -ما الهدف الأساسي من قواعد أصول المحاكمات ؟ وما دور المحكمة في هذا الشأن ؟

ج 5 – إن إجراءات الأصول لم توضع أصلاً إلا لتحقيق العدالة، وكل تهاون في مراقبة سلامتها يؤدي إلى ضياع الحق المقدس وتصبح حينها المحكمة المتهاونة عونا لمن لم يكن محقا في دعواه بما يدعيه في غفلة عن خصمه الذي لم يعلم بالدعوى على الوجه الصحيح .

( نقض غرفة مدنية ثانية أ أساس 18 قرار 70 تاريخ 11 / 2 / 2015 )

( المحامون السنة 81 لعام 2016 ص 556 )

الفريق الأول : البائع

الفريق الثاني: المشتري

المقدمة :

لما كان الفريق الأول يملك كمية من (تذكر البضاعة) أو منتجاً لــ (تذكر البضاعة) و هو راغب ببيعها.

وكان الفريق الثاني راغبا بشرائها أو بشراء كمية منها.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أ- باع الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بيعا قطعيا لا رجوع فيه ولا نكول مقدار ( يذكر عدد ونوع الوحدة ) من ( تذكر البضاعة ) بسعر قدره …… ليرة سورية لكل ( تذكر الوحدة ) تسليم أرض المعمل / بستان …… مخازن الفريق الأول الكائن في مدينة…… شارع ……أو تسليم مخازن الفريق الثاني في مدينة …… الكائنة في شارع …… شاملاً ذلك أجور التحميل و النقل والتفريغ والتأمين وتكاليف التعبئة و التغليف وذلك طبقا للعينة المحفوظة لدى كل من الفريقين والممهورة بتوقيعيهما/أو المحفوظة لدى السيد …… السمسار الوسيط بين الفريقين في إتمام هذه الصفقة الموقعة من كليهما.

ب – التزم الفريق الأول بتعبئة | تغليف المبيع وفق ما يلي:

تذكر العبوات / الألوان / الأطوال | …الخ.

 

المادة 3-

أ- التزم الفريق الأول بتسليم المبيع دفعة واحدة بتاريخ / / والتزم الفريق الثاني بدفع كامل الثمن حال الاستلام أو خلال …… يوما من تاريخ الاستلام

أ- التزم الفريق الأول بتسليم المبيع على دفعات كما يلي (تذكر الكمية والتاريخ) والتزم الفريق الثاني بتسديد ثمن كل دفعة حال استلامها أو خلال …… يوماً من تاريخ استلامها.

ب- إذا تأخر الفريق الأول في تسليم المبيع كلا أو جزءا في الموعد المحدد فيحق للفريق الثاني مطالبته بفرق سعر الكمية المتأخر في تسليمها الرائج باليوم المحدد للتسليم وسعرها الرائج بتاريخ الاستلام في مكان التسليم.

ج- إذا تأخر الفريق الثاني عن دفع ثمن الدفعة في الوقت المحدد جاز للفريق الأول التوقف عن تسليم الدفعة اللاحقة حتى يقبض ثمن السابقة دون مراعاة الفقرة / ب /أعلاه.

المادة 4 –

أ- التزم الفريق الثاني بمعاينة المبيع / أو كل دفعة ح ال الاستلام ورفض المخالف للعينة أو التالف أو المعطوب أو المكسور أو المعيب أو الناقص خلال …… يوما من تاريخ الاستلام ولا يقبل منه الرفض بعد انقضاء الفترة المذكورة و عليه إعادة المرفوض للفريق الأول بنفقة الأخير تحميلا ونقلاً وتفريغاً.

ب- التزم الفريق الأول بتبديل المرفوض خلال …… يوما من تاريخ الرفض وتطبق الفقرة / ب / من المادة السابقة على المرفوض.

ج- يجوز للفريق الثاني اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه إذا كان المرفوض يزيد عن …… % من كامل الدفعة دونما حاجة لأعذار الفريق الأول أو الحصول على حكم قضائي بذلك . كما يجوز له قبوله بعد إنقاص الثمن للسعر الرائج له بتاريخ الاستلام في مكان التسليم محسوما منه… % من هذا السعر دون أن يحق للفريق الأول الاعتراض على ذلك.

 

المادة 5-

يعتبر كل من الفريقين معذرأ بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 6-

كل خلاف ينشأ بين الفريقين حول هذا العقد وتنفيذه يحل بطريق التحكيم من محكم مفوض بالصلح غير ملزم بقواعد القانون والأصول تعينه غرفة تجارة مدينة …… أو غرفة صناعة ……خلال أسبوع من طلب ذلك إليها من أي من الفريقين ويكون حكمه خلال …… يوما من تاريخ تسلمه المهمة مبرماً

• تكون محاكم مدينة …… وحدها المختصة بنظر أي خلاف ينشأ بين الفريقين حول العقد أو تنفيذه.

المادة 7-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

أو

: نظم هذا العقد من ثلاث نسخ احتفظ كل من الفريقين بإحداها و الثالثة لدى السيد …… السمسار الوسيط بينهما بعد ما قرئت على الفريقين مندرجاته وتفهماها.

… في  |   |

الفريق الأول                        الفريق الثاني

أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… …… أحمله البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في رقم…… تاریخ // والمقيم في……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا بأنني اشتريت من السيد بموجب العقد المؤرخ /    / المقسم …… من العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… الذي هو عبارة عن دار للسكن مخزن / دكان في الطابق …… اتجاه ش مال / جنوب | شرق / غرب / حشوه / سوكه على الهيكل داخلا / أو خارجا بمساحة …… مترا مربعا وقد استلمتها منه بتاريخ /   /    بعد المعاينة وكانت مطابقة لشروط العقد المذكور ” خالية من أي شاغل و أسقطت كل حق ودعوى وطلب خلاف ذلك وإثباتا لما تقدم وقعت هذا الإقرار تحريرا.

… في /    /

المشتري

 الاسم والتوقيع

أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد…… ۱۹…… …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم………… تاریخ / / والمقيم في……
أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا بأنني اطلعت على العقد المبرم بين السيدين …… و …… المؤرخ في /   /    ببيع الأول للثاني ( يذكر المبيع ) (1) الجاري بملكي بكامله /أو الذي أملك منه مقدار ……/2400 سهما بمبلغ قدره …… ليرة سورية وقد أجزت هذا العقد والتزمت بأحكامه وقبضت الثمن وأضحى المبيع بملك المشتري المذكور و أسقطت كل حق ودعوى وطلب بخلاف ذلك و إثباتاً لكل ما تقدم ولسريان البيع بحقي فقد وقعت هذا الإقرار تحريرا.
… في / /
المقر بما فيه
الاسم والتوقيع

(1) إذا كان المبيع عقارا فيذكر قيده .. العقار رقم ……. من منطقة …… العقارية في…… الذي هو عبارة عن …… مكون من …… والكائن بشارع …… ” وإن كان سيارة فتذكر رخصة سيرها ” السيارة رقم …… ماركة -طراز السياحية / الشاحنة ذات المحرك رقم …… ، والشاسيه رقم …… و اللون ” و إن كان المنقول ذا رخصة فتذكر رخصته و الجهة الصادرة عنها.

 الفريق الأول : ( البائع )

 الفريق الثاني: ( المشتري)

 المقدمة :

 لما كان الفريق الأول قد باع الفريق الثاني بموجب العقد المسجل لدى الكاتب بالعدل في …… رقم …… تاریخ /   /  أو بموجب العقد المؤرخ في   /  /    العقار رقم…… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن ……

وكان الفريقان راغبين بإقالة هذا العقد والعودة لما كانا عليه قبله دون تعويض من أحدهما للآخر⁽¹⁾ .

فقد اتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

 المادة 1-

 تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

 المادة ۲-

أقال الفريقان العقد المبرم بينهما ببيع العقار رقم …… المذكور في المقدمة بجميع مواده وما ترتب عليه من آثار و عادا للحالة التي كانا عليها قبله.

المادة 3-

استرد الفريق الأول العقار المبيع واستلمه خاليا من أي شاغل وبالحالة التي تم عليها البيع من غير نقص أو كسر أو تخريب وصالحا لما أعد له و أسقط حقه بالإدعاء خلاف ذلك.

 المادة 4-

استرد الفريق الثاني مبلغ …… ليرة سورية الذي سدده للفريق الأول كجزء من/كامل الثمن وأبرأ ذمته منه إبراء أستيفاء شاملا مسقطا كل حق ودعوى وطلب.

المادة 5-

 التزم الفريق …… بدفع جميع الضرائب والرسوم المترتبة على العقد المقال وعلى هذا العقد. المادة 6-

 نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في   /    /

الفريق الأول          الفريق الثاني 

———————————————————————————————————–

(1) أو بتعويض من الفريق …….. للفريق ……. وفي هذه الحال تضاف المادة (6) التالية

– المادة (6): التزم الفريق …… بأن يدفع للفريق القابل لذلك مبلغ…… ليرة سورية كتعويض عن الأضرار اللاحقة به من جراء إقالة عقد البيع وأسقط الفريقان كل حق ودعوى وطلب يتجاوز ذلك