الوسم: توكيل المحامي

  • كيفية تنظيم وكتابة وكالة المحامي خطوة بخطوة

    كيفية تنظيم وكتابة وكالة المحامي خطوة بخطوة

    كيفية تنظيم وكتابة وكالة المحامي

    سند توكيل عام بالخصومة سند توكيل عام(1)

    ……….(۲) الموقع أدناه ……………… بن  ………..(3) ……….(04)  قد وكلـ (٥) و (6) …… …………..بكـامل الأهلية القانونية المحامـ (7)…………………….. ليكونـ(8)………………………………وكيلا ينـوب عنـــ(9) ………………..بالخصومـة مع أي شخص كان وبأية صفة كانت وبأي خصوص كان لدى كافة المحـاكم علـى اختلاف درجاتها ومجلس التأديب ودوائر التنفيذ ودوائر التحقيق ودوائر الكتاب بالعدل وجميـع الدوائر والمؤسسات الرسمية والمراجع الوطنية والأجنبية في أراضـي الجمهوريـة العربيـة السورية وخارجها وذلك بأية صفة كانت وكالة تخوله القيام بالأعمال والإجـراءات اللازمـة لإقامة الدعوى ومتابعتها والدفاع فيها والإقرار وقبول اليميـن وتوجيهها وردهـا واتخـاذ الإجراءات التحفظية والتبليغ و التبلغ وإقامة البينة وتقديم اللوائح والاستدعاءات والاحتجاجات والاعذارات وطلب رد القضاة و الأشتكاء عليهم ومخاصمتهم والادعاء بالتزوير وتعيين الخبراء وطلب ردهم وطلب إلغاء الحجز وفكه وطلب الحبس والرجوع عنه وتوكيل شخص آخر عنـ(9)……………….. أو أكثر لكل ما ذكر أو بعضه وإقالتهم وبمراجعة طرق الطعن بالقرارات التنفيذية) ولكل منهم) حق الطعن بالاستئناف والنقض وسلوك جميع طرق الطعن الأخرى والقبض والصرف والصلح و التحكيم و الإسقاط والتنازل عن الدعوى وعن الحكم و عن الطعن ومهل الطعن و التبليغ والتبلغ والإخطارات التنفيذية ومهلها والإبراء و مراجعة دوائر التنفيذ ودفع و استرداد الرسوم والتأمينات القضائية……………………………………………………………… الخ نص الوكالة

    في //

                                                                                                     الموكل

                                                                                             الاسم والتوقيع

     

     

    (۱) هذا الأنموذج موضوع من نقابة المحامين السورية. ويتم تنظيمه بمعرفة المحامي الوكيـل ويوثـق مـن مندوب رئيس فرع النقابة بالمحافظة.

    (۲) تصلح الوكالة للتوكيل بالخصومة عن شخص واحد أو أكثر. فإن كان الموكل شخصا واحدا فيملأ الفراغ بكلمة ” أنا “. وإذا تعدد الموكلون فيملأ بكلمة ” نحن “.

    (3) يذكر اسم الموكل. وإذا تعدد الموكلون فيذكر اسم كل منهم مقروناً بصفته على النحو المبين بالــــهامش

    (4) فإذا فرغ منه ذكر اسم الموكل الآخر مقرونا بصفته أيضاً. وإذا تعدد الموكلون واشتركوا بصك واحـد فيكفي تعدادهم وذكر الصك بعدهم وتضاف عبارة ” على الاتحاد والانفراد

    – إذا لم تكن هناك نيابة فيشطب باقي الفراغ. أما إذا كانت هناك نيابة أو أكثر فتضاف العبارة المناسبة بحسب النيابة المقصودة.

    وإذا تعددت النيابات ذكرت كل منها مقرونة باسم المنوب عنه ووثيقة النيابة كما يلي:

    – بالأصالة عن نفسي وبالولاية الجبرية على ولدي أولادي القاصرين …… ( تستعمل للأب )

    – بالأصالة عن نفسي وبالولاية الجبرية على حفيدي / أحفادي القاصرين …… ( تستعمل للجد )

    – بالأصالة عن نفسي وبالولاية الشرعية على القامر … (تستعمل للأخ والعم والابن وغيرهم من الأولياء)

    – بالأصالة عن نفسي وبصفتي حاضنة للقاصر …… ( تستعمل للحاضنة )

    – بالأصالة عن نفسي وبالوصاية الشرعية على القاصرالقاصرين بموجب وثيقة الوصاية الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… رقم …… تاريخ / / ( تستعمل للوصي )

    – بالأصالة عن نفسي و بالقوامة الشرعية على المحجور عليه ……… بموجب وثيقة القوامة الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… رقم …… تاریخ || ( تستعمل للقيم )

    – بالأصالة عن نفسي وبالوكالة القضائية عن الغائب أو المفقود …… بموجب الوكالة الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… رقم …… تاريخ / / ( تستعمل للوكيل القضائي )

    – بالأصالة عن نفسي وبالإضافة لتركة المرحوم …… التي لم تصف بعد. ( تستعمل للتركات )

    – بالأصالة عن نفسي وبالوكالة عن ……… بموجب سند التوكيل العام / الخاص رقم …… تاريخ // ( تستعمل للوكالة الاتفاقية )

    – بالأصالة عن نفسي وبالوكالة عن ……… بموجب سند التوكيل العام / الخاص رقم …… تاريخ //

    – أصالة عن نفسه وإضافة لتركة المرحوم ……. التي لم تصف بعد ووكالة عن …… بموجب سند التوكيل الخاص في العام رقم …… تاريخ / / ( تستعمل للوكالة عن وكيل )

    – باعتباري مديراً عاماً/رئيساً لمجلس إدارة مفوضا بالتوقيع عن شركة جمعية / مؤسسة … وبالإضافة لها . ( تستعمل لممثلي الشخصيات الاعتبارية )

    (5) يضاف حرف ( ت ) للموكل الفرد و حرفا “نا ” للموكلين المتعددین.

    (6) تضاف ” أنا ” للموكل الفرد . و ” نحن ” للموكلين المتعددين.

    (۷) يذكر اسم المحامي أو المحامين الوكلاء

    (8) يضاف حرفا ( وا ) إذا تعدد المحامون الوكلاء مع عبارة ” مجتمعين ومنفردين ” أو “كل منهم “. (9) يضاف حرف ( في ) للموكل الفرد وحرفا “نا ” للموكلين المتعددين.

  • نص ونموذج عقد بيع ابتدائي لشقة في مصر

    نص ونموذج عقد بيع ابتدائي لشقة في مصر

    استشارات قانونية

    انه في يوم الموافق / / تحرر هذا العقد بين كل من :-

    أولاً : السيد / ـ مصري الجنسية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في             ( طــرف أول بائع )

    ثانياً : : السيد / ـ مصري الجنسية ـ بطاقة رقم سجل مدني والمقيم في        ( طــرف ثاني مشترى )

    أقر الطرفان بكامل أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى :-

    البنـــــــد الأول

    باع واسقط وتنازل الطرف الأول (البائع) بيعاً تاما ونهائياً وبكافة الضمانات القانونية والفعلية وبموجب هذا العقد للطرف الثاني(المشترى) القابل لذلك ماهو الشقة رقم ( ) بالدور بعد الأرضي في العقار رقم ( ) شارع ………………………… ………………………… ………………………… ………………. والشقة محل البيع تبلغ مساحتها متر مربع وتتكون من ………………………… ……………………… ويشمل هذا البيع حصته الشائعة في أراضى العقد واجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك والجدران الرئيسية والمداخل والممرات تعادل نسبته في الشقة المبيعة. والشقة حدودها كالأتي :

    الحد البحري :

    الحـد القبلي :

    الحـد الشرقي:

    الحـد الغربي :

    البنـــــــد الثاني

    تم هذا البيع نظير ثمن إجمالي قدره جنيه (فقط لا غير) وقد سدد الثمن بالكامل من يد ومال الطرف الثاني (المشترى) ليد البائع ويعتبر توقيعه على هذا العقد مخالصة نهائية بالثمن.

    البنـــــــد الثالث

    يقر الطرف الثاني ( المشترى ) بمعاينة الشقة موضوع البيع المعاينة التامة النافية للجهالة .

    البنـــــــد الرابـع

    من المتفق عليه أن الطرف الثاني (المشترى) أصبح مالكا للشقة محل البيع ملكية خالصة مفرزة كما يصبح شريكا على المشاع في ملكية الأرض وفى مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف الثاني (المشترى)

    التصرف بكل اوجه التصرفات القانونية في الشقة موضوع التعامل بوصفه مالكا لها ملكية مفرزة مع الحصة

    الشائعة في الأرض والملحقات والمرافق ويعتبر مسئولا عن سداد ما يستحق عليهـا مـن أمـوال أميرية والضرائب وغيرها من الأعباء الأخرى المفروضة والمقررة حاليا أو التي تفوض مستقبلا على انتفاعه وملكيته للشـقة المذكورة وذلك بوصفة ومالكـا لها ولا يجوز أن يرجع على الطرف الأول بأي شئ من ذلك

    ويلتزم الطرف الثاني أيضا بالمساهمة شهريا في تكاليف إدارة وحفظ وصيانة المرافق والأجزاء المشتركة المخصصة لاستعمال جميع مالكي وحدات العقار ودفع أجرة البواب .

    البنـــــــد الخامـس

    يلتزم الطرف الأول (البائع) بعدم التعرض للطرف الثاني (المشترى) في انتفاعه بالشقة المباعة كما يضمن كافة التعرضات الصادرة من الغير كما يقر الطرف الأول (البائع) بأن الشقة محل العقد خالية من الديون والرهون وكافة الحقوق العينية والتبعية أيا كان نوعها ، وانه الحائز الوحيد لها دون منازعة ولم يسبق لـه التصرف في الملكية للغير قبل ذلك .

    البنـــــــد السادس

    يلتزم الطرف الأول (البائع) أن يرد للطرف الثاني (المشترى) الثمن الذي قبضه في حالة تعرض الأخير لأي منازعة من البائع أو من الغير .

    البنـــــــد السابـع

    يلتزم الطرف الأول (البائع) بالحضور أمام المحكمة المختصة للإقرار بصحة التعاقد والشهر العقاري لإنهاء إجراءات العقد النهائي .

    البنـــــــد الثامـن

    تختص محكمة شمال القاهرة الابتدائية وجزئياتها بنظر المنازعات التي قد تنشأ لا قدر الله عن هذا العقد

    البنـــــــد التاسع

    حـرر هذا العقد من نسختين سلمت لكل طرف نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .

    طـرف أول بائع طرف ثان مشترى
    الاسم الاسـم
    التوقيع التوقيع

     

  • حيازة الأولاد أو الزوجة للعقار خلفاً لوالدهم

    س – شغل أولاد وزوجة شخص عقاره تبعا له وباعتبارهم يعيشون في كنفه، فطلق زوجته وكان قد بلغ أولاده سن الرشد ، فهل يستطيع مطالبتهم بنزع يدهم عن العقار لإشغالهم إياه دون سبب قانوني؟ وهل يختلف الأمر إن ادعت إحدى بناته بأنها عازبة ونفقتها واجبة على والدها كي تظل في العقار ؟


    ج – عند طلاق الزوجة وبلوغ الأولاد سن الرشد تصبح إقامتهم بالدار والاستقلال بها دون المدعي ( الزوج السابق والأب ) وخلافاً لإرادته غير مستندة إلى سبب مشروع ومعتبرة من قبيل الغصب لأن زوال الزوجية وبلوغ الأولاد بحيث أصبحوا قادرين على الكسب يزيل السبب القانوني للإشغال الذي يسوغ المطالبة باسترداد الحيازة .
    ولا يغير من الحكم زعم الابنة أنها عازبة ونفقتها على أبيها ، لأنه إذا ثبت ذلك فإن ذلك يخولها
    مطالبته بمبلغ نقدي يكفي إعالتها ولا يلزم أبيها بإبقائها في عقاره إذا لم يكن راغبا بمساكنتها
    (نقض غرفة مدنية 2 أساس 572 قرار 881 تاريخ 8 / 5 / 1966  )

    (المحامون العدد 6 السنة 31 لعام 1966 ص 223 )

  • هل يجوز للمستأجر رفع دعوى عدم التعرض ضد المؤجر ؟

    س -هل يجوز للمستأجر رفع دعوى عدم التعرض ضد المؤجر ؟


    ج -لا يجوز له ذلك لأن حيازته غير مقترنة بنية التملك وتقوم على عقد الإيجار لا على الحيازة التي تتيح لصاحبها رفع دعوى منع التعرض .

    ( نقض مصري تاريخ 23 / 1 / 1958  )

    (استانبوليج 1 ص 809 )

  • وصية مشروطة لأشخاص وجهات بأموال من التركة

    وصية مشروطة لأشخاص وجهات بأموال من التركة

    أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد …… 19 …… خ ……

    أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …/ … تاريخ / /

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت للأشخاص والجهات المبينة أدناه بالوصايا التالية مما أتركه من أموال منقولة وغير منقولة وضمن حدود ثلث تركتي و إذا زادت قيمتها عن ذلك فتخفض الزيادة مما أوصيت به ل ……/أو من كل الموصى لهم بنسبة أنصبتهم بالوصية:

    أولاً – …… /2400سهم من كامل ملكية العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… للسيد …… بن …… شرط عدم التصرف به(1) لمدة …… سنة حتى يشتري غيره تجنبا لتشرده.

    ثانياً – ريع معمل …… المسجل لدى السجل الصناعي في …… برقم …… تاریخ // الجامعة …… لصرفه سنويا على الطلاب المتفوقين في كلية …… من جامعة …… في …… بمعرفة لجنة يشكلها عميد الكلية.

    ثالثا – حق الانتفاع بعقاري رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… للسيد …… بن …… شرط أن يسكنه بنفسه و عائلته فقط وذلك لمني حياته أو لمدة سنة أو شرط عدم التنازل عن الانتفاع مجانا أو ببدل.

    رابعاً – الأواني الخزفية الصينية المبينة في الكشف المرافق لابنة أختي …… بنت والدتها …… .

    خامساً- مكتبتي المكونة من …… كتابا حسب الكشف المرافق لمكتبة …… بمدينة ……
    الاستعمالها في المطالعة وبشرط عدم التنازل عنها كلاً أو جزءاً بعوض أو بلا عوض لغير مكتبة عامة أخرى.
    وتعتبر أي من هذه الوصايا ملغاة في حال مخالفة الموصى له شروطها ويحق لورثتي إيطالها.

    وقد عينت السيد …… بن …… وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية. وأقر بأنه لم تصدر عني وصايا خلاف هذه الوصية و أن هذه الوصية تلغي أية وصية مخالفة أخرى سبق صدورها عني أو وأقر بأنه صدرت عني وصية ل…… بن …… والدته …… …… سجلت لدى المحكمة الشرعية في …… برقم أساس …… تاريخ / / وهي ما زالت نافذة إلى جانب هذه الوصية.

    وإثباتا لكل ما تقدم نظمت هذا الإقرار تحريرا.
    … في /      /
    شاهد (مسلم)
    شاهد(مسلم)
    الموصي المقر بما فيه 

    (1) يجوز قرن الوصية بشرط منع التصرف لمدة معقولة إذا كان مبنية على باعث مشروع
    (م ۷۷۸/مدني) لحماية مصلحة مشروعة للمتصرف أو المتصرف إليه أو الغير.

  • إقرار باستلام محضون من حاضنته


    إقرار باستلام محضون من حاضنته


    أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خ ……

    أحمل البطاقة الشخصية رقم …… تاریخ // الصادرة عن أمين السجل المدني في …… والمقيم في ……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً بأنني استلمت الطفل …… بن …… من حاضنته السيدة …… باعتباري ولياً له أو باعتباري حاضنة له بتاريخ اليوم صحيحاً سليماً معافى لا يشكو من علة أو عاهة وأخليتها من أية مسؤولية .

    كما استلمت منها جميع أشيائه الخاصة من ألبسة ولعب وكتب ودفاتر وأدوية وأمواله المتوفرة لديها وأبرأت ذمتها من ذلك إبراء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب وإثباتاً لما تقدم أعطيت هذا الإقرار تحريرا.
    … في //
    المقر بما فيه

  • هل تعد قناعة المحكمة سبباً للمخاصمة ؟

    هل تعد قناعة المحكمة سبباً للمخاصمة ؟

    س 104 – هل تعد قناعة المحكمة سببا للمخاصمة ؟

    هل تعد قناعة المحكمة سبباً للمخاصمة ؟
    ج 104 – لا تعد قناعة المحكمة سببا للمخاصمة إذا لم تكن مشوبة بفساد الاستدلال .

    ( نقض هيئة عامة أساس 579 قرار 32 تاريخ 25 / 2 / 2008 )

    ( المحامون العددان 7 و 8 السنة 74 لعام 2009 ص 964 )

يرجى ارسال السؤال دفعة واحدة
1