الوسم: استشارات قانونية مجانية اون لاين

  • صيغة إقرار بالتنازل عن إجارة تجارية صناعية وتمديدها القانوني

    إقرار بالتنازل عن إجارة تجارية صناعية وتمديدها القانوني

    أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد…… ۱۹…… خ …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم… / … تاريخ // ومقيم في …… .

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً طائعاً مختاراً غير مكره ولا مدلساً عليّ بأنني كنت قد استأجرت العقار رقم …… من منطقة…… العقارية من …… والذي هو عبارة عن …… في شارع …… من مؤجره مالكه السيد…… بموجب عقد الإجارة المؤرخ في / / والممدد حكماً بقوة القانون وقد تنازلت للمذكور عن الإجارة وعن حق تمديدها القانوني لعدم حاجتي للمأجور لقاء مبلغ …… ليرة سورية كتعويض عن هذا التنازل قبضته منه نقداً وعداً و أبرأت ذمته منه كما سلمته المأجور خالية من أي شاغل أو بضاعة أو أشياء منقولة و التزمت بالإقرار بما تقدم أمام الدوائر المالية و أية جهة رسمية أخرى.

    كما التزمت بأن أدفع للدوائر المالية ما تحققه علي من جراء هذا التنازل من ضرائب دخل وغيرها من الضرائب والرسوم وبدفع جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية و غيرها عن فترة إشغالي العقار المذكور أيا كانت تسميتها والجهة المستحقة لها بالغا ما بلغت من مالي الخاص وإثبات لذلك أعطيت هذا الإقرار تحريراً.

    … في ||

    المقر بما فيه

    المستأجر السابق

  • نص إقرار بالتنازل عن إجارة سكنية وتمديدها القانوني وقبض تعويضها

     إقرار بالتنازل عن إجارة سكنية وتمديدها القانوني وقبض تعويضها

    أنا الموقع أدناه…… بن …… والدتي …… تولد…… ۱۹…… خ …….. أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في…… رقم ….. تاريخ / / ومقيم في……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا طائعة مختارة غير مكره ولا مدلس علي بأنني كنت قد استأجرت دار السكن  الموصوفة بالعقار رقم…… من منطقة …… العقارية في…… من مؤجره/مالكه السيد …… بموجب عقد الإجارة المؤرخ في // والممدد حكماً بقوة القانون وقد تنازلت عن الإجارة وعن حق تمديدها القانوني للمذكور لعدم حاجتي للمأجور لقاء مبلغ …… ليرة سورية كتعويض عن هذا التنازل وقبضت منه هذا التعويض کاملاً وسلمته العقار المأجور خاليا من أي شاغل أو أشياء و أبرأت ذمته إبراء استيفاء وإسقاط شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب لي يتعلق بالإجارة المذكورة وإثباتا لذلك أعطيت هذا الإقرار تحريراً.

    … في //

    المقر بما فيه

    المستأجر السابق

  • صيغة إنذار من مستأجر لمؤجر بصيانة المأجور بالترميمات المستعجلة

     إنذار من مستأجر لمؤجر بصيانة المأجور بالترميمات المستعجلة

    إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

    من المنذر:……………………….. المستأجر

    المقيم في…………………………….

    إلى المنذر:………………………………………….. المؤجر

    المقيم في………………………………

    الإنذار:

    لما كنت مستأجراَ منك العقار رقم …… من منطقة…… العقارية بمدينة…… والذي هو عبارة عن دار للسكن / مخزن دكان /مكتب …… في ش ارع…… بناية…… الطابق …… بموجب العقد المؤرخ في // وكان هذا المأجور بحاجة لإجراء الترميمات الضرورية المستعجلة اللازمة للانتفاع به وفق ما أعد له وهي ( تذكر الترميمات ) .

    فإنني أطلب إليك إجراء هذه الترميمات بنفقتك خلال …… يوما من تاريخ تبلغك هذا الإنذار وإلا فإنني أكون مضطرا لإجرائها بنفسي وخصم ما أنفقته في سبيلها من الأجرة أو إنقلص الأجرة بما يوازي فوات الانتفاع جزئياً بالمأجور من جرائها.

    وقد أعذر من أنذر.

    … في ||

    المستأجر المنذر

    الاسم والتوقيع


    ملاحظات: 

    (1) يجوز للمؤجر أن يتعهد بدفع هذه الضرائب والرسوم والإقرار بذلك أمام الدوائر المختصة .

    (۲) لا يجوز أن تتجاوز النفقات أجرة سنة ونصف . ويفضل عدم اللجوء لإنقاص الأجرة بغير

    طريق القضاء كيلا يتعرض المستأجر للإخلاء بسبب تقصيره عن دفع كامل الأجرة.

     

  • صيغة إنذار من مستأجر لمؤجر بصيانة المأجور بالترميمات الضرورية

    إنذار من مستأجر لمؤجر بصيانة المأجور بالترميمات الضرورية

    إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

    من المنذر:……………………………… المستأجر

    المقيم في…………………………………….

    إلى المنذر:…………………………………. المؤجر

    المقيم في………………………….

    الإنذار:

    لما كنت مستأجراً منك العقار رقم…… من منطقة…… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن دار للسكن مخزن/دکان /مكتب …… في شارع…… بناية …… الطابق …… بموجب العقد المؤرخ في /  / وكان هذا المأجور بحاجة لإجراء الترميمات الضرورية اللازمة للانتفاع به وفق ما أعد له وهي ( تذكر الترميمات بالتفصيل).

    فإنني أطلب إليك إجراء هذه الترميمات بنفقتك خلال …… يوماً من تاريخ تبلغك هذا الإنذار تحت طائلة اللجوء إلى القضاء للحصول على إذن لإجرائها بنفسي وخصم ما أنفقه في سبيلها من الأجرة أو إنقاص الأجرة بالقدر الذي يوازي فوات الانتفاع بالمأجور جزئيا من جرائها وقد أعذر من أنذر.

    … في //

    المستأجر المنذر

    الاسم والتوقيع


    ملاحظات: 

     لا يجوز أن تتجاوز النفقات أجرة سنة ونصف . وهذا الإنذار ضروري لرفع الدعوى بالإصلاحات وإذا رفعت الدعوى بغير إنذار مسبق ردت شكلا ًبحسب بعض اجتهادات محكمة النقض التي لم تعتبر استدعاء الدعوى إنذارا في هذه الحالة .

  • نص إخطار بانتقال ملكية مأجور

     إخطار بانتقال ملكية مأجور

    إنذار بواسطة الكاتب بالعدل في …

    من المنذر :……………………………………

    إلى المنذر:………………………………….

    الإنذار:

    لما كنت مستأجراً من السيد …… أو المرحوم …… الغرفة كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن دار للسكن/دكان مخزن مكتب في شارع …… بناية…… طابق…… ببدل سنوي قدره …… ليرة سورية يدفع مقدماً على …… قسطا متساوية والسنة الايجارية تبدأ من تاريخ // وتنتهي بتاريخ / / .

    ولما كانت ملكية المأجور المذكور قد آلت إلي شراء من مالكها السيد …… أو إرثا من مالكها المذكور اعتبارا من تاريخ / / وتم قيد ذلك في السجل العقاري بالعقد رقم …… تاریخ / / لذلك أخطرك بانتقال العلاقة الايجارية ل ي بجميع عناصرها المبينة أعلاه طالبا إليك عدم تسديد أي أجر أو رسم أو توجيهأي خطاب بخصوص المأجور لغيري / وإلى عنواني التالي…… متمنيا لك إقامة سعيدة. وبكل احترام.

    … في //

    المؤجر

    الاسم

    والتوقيع

  • صيغة ونص إقرار مؤجر باستلام مأجور ( بيت أو سيارة)

    إقرار مؤجر باستلام مأجور

    أنا الموقع أدناه …… بن…… والدتي …… تولد…… ۱۹…… خ…… أحمل البطاقة الشخصية رقم …… تاريخ / / الصادرة عن أمين السجل المدني في…… ومقيم في……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً بأنني استعدت واستلمت من السيد…… بن …… العقار المنقول / السيارة المؤجر إليه بموجب العقد المؤرخ في // بالحالة التي استلمها عليه سليما صحيحا صالحة للاستعمال والانتفاع به خالياً من أي شاغل(1 ) أو نقص أو كسر أو عطب أو عيب ظاهر أو خفي بانتهاء مدة الإجارة .

    كما أنني قبضت منه كامل الأجور المستحقة و أبرأت ذمته من كل ما تقدم إيراء إسقاط واستيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب وإثباتا لذلك فقد أعطيت هذا الإقرار تحريرة.

    … في | |

    القابض المستلم

    المقر بما فيه

    ——————————————————–

    (1) تذكر هذه الكلمة إذا كان المأجور عقارة أو مقاماً على عقار

  • نموذج عقد مصالحة على حكم قضائي موضوع في التنفيذ

    عقد مصالحة على حكم قضائي موضوع موضع التنفيذ

    الفريق الأول :…………………………… طالب التنفيذ

    الفريق الثاني:………………………… المنفذ عليه

    المقدمة :

    لما كان الفريق الأول قد استحصل على الحكم الصادر عن محكمة …………….. رقم…… تاریخ // بإلزام الفريق الثاني ب ( تذكر الفقرات الحكمية ).

    وقد وضعه موضع التنفيذ بالإضبارة التنفيذية رقم……لعام …… بدائرة تنفيذ………… ورغبة من الفريقين بالمصالحة عليه.

    فقد اتفقا و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

    المادة 1-

    تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه .

    المادة ۲-

    تنازل الفريق الأول جزئيا عن الحقوق الثابتة له بمقتضى الحكم الصادر عن محكمة… في… رقم…… تاریخ // وعن الإجراءات المتخذة لتنفيذه في الإضبارة التنفيذية رقم……لعام …… بدائرة تنفيذ ……تنازلاً مشروطاً و بما يلي:

    تذكر الالتزامات الباقية النافذة بين الفريقين .

    المادة 3 –

    أ- التزم الفريق الثاني بتنفيذ الالتزامات المبينة في المادة السابقة ودياً /أو بواسطة دائرة التنفيذ خلال …… يوماً(1) وفي حال تأخره عن ذلك يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك ويحق للفريق الأول طلب متابعة تنفيذ الحكم من النقطة التي وصلت إليها إجراءات تنفيذه.

    ب- تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المترتبة على التنازل المذكور.

    المادة 4-

    لا يعتبر هذا الصلح تجديدا للالتزامات المترتبة على الفريق الثاني بمقتضی ان الحكم المذكور ولا على محله بأية صورة.

    المادة 5-

    نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد

    م ا قرئت عليه مندرجاته وتفهمها. .

    في /   /

          الفريق الأول                الفريق الثاني


    ملاحظة: 

    (1) يجب أن تقل المدة عن ستة أشهر وإلا شطبت الإضبارة التنفيذية .

يرجى ارسال السؤال دفعة واحدة
1