الوسم: دليل هواتف محامين دمشق

  • سكن في عقار لوالده بعد سن الرشد

    س -سكن ولد مع والده باعتبار الأخير مسؤولاً عن إعالة الأول، فبلغ الولد سن الرشد وظل شاغلاً لعقار والده ، فهل يحق للوالد الاستقلال بالعقار لوحده؟

    وإذا احتفظ الولد بالعقار دون موافقة والده ،فهل لوضع يده عليه صفة مشروعة ؟


    ج – نعم يحق للوالد الاستقلال بالعقار لوحده، ولا توجد صفة مشروعة للولد في البقاء في العقار بعد ذلك ، أي يستطيع الوالد استرداد الحيازة من الولد ، ما لم يثبت الأخير الصفة الشرعية ليده على العقار أي موافقة الوالد على استمرار ولده في سكن العقار.

    ( نقض قرار 1069أساس 546 تاريخ 5 / 6 / 1966 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 678 )

  • رد حيازة عقار في مناطق التحديد والتحرير

    س -ما هي الشروط التي لا يتقيد بها مالك الحق العيني في المناطق التي جرت فيها معاملات التحديد والتحرير لطلب استرداد الحيازة ، وما هو الشرط الذي يجب أن يتقيد به ؟


    ج – لمالك الحق العيني طلب استرداد الحيازة دون التقيد بشروط إثبات قدم يده ، وحدوث يد واضع اليد ، وإقامة الدعوى ضمن ميعاد السنة . ولكنه يتقيد بضرورة توافر عنصر الغصب في وضع اليد.

    ( نقض قرار 1691 تاريخ 21 / 6 / 1956 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 701 702 )

  • هل يجوز الجمع بين طلب أجر المثل وطلب استرداد الحيازة؟

    س – هل يجوز الجمع بين طلب أجر المثل وطلب استرداد الحيازة في دعوى واحدة ؟ وفي
    حال الجمع بينهما فماذا يتوجب على المحكمة فعله ؟


    ج – لا يجوز الجمع بينهما تحت طائلة سقوط دعوى الحيازة لاختلاف الموجب القانوني لكل منهما عن الآخر، وفي حال الجمع بينهما يتوجب على المحكمة أن تنظر في طلب أجر المثل فقط .

    ( نقض قرار 58 تاريخ 28 / 2 / 1967 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 777 )

  • هل يجوز لمحكمة الحيازة بناء حكمها على اليمين الحاسمة ؟

    س – هل يجوز لمحكمة الحيازة بناء حكمها على اليمين الحاسمة التي يوجهها أحد الأطراف
    إلى الآخر ؟ ولماذا ؟


    ج – لا يجوز لها ذلك، لأن ينطوي في حقيقته على الفصل في أساس النزاع ،وهذا لا يدخل في اختصاص قاضي الحيازة الذي يمتنع عليه الجمع بين دعوى استرداد الحيازة ودعوى الأساس.

    ( نقض قرار 2782 أساس 1392 تاريخ 12 / 12 / 1965 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 786 )

  •  عقد تخارج وارث مع أكثر من وارث ببدل مدفوع من خارج التركة

     عقد تخارج وارث مع أكثر من وارث ببدل مدفوع من خارج التركة

    محامي عربي

    الفريق الأول: (الخارج) أصالة وإضافة لتركة مورثه المرحوم ……

     الفريق الثاني: بقية/أو من ورثة المرحوم …… أصالة وإضافة لتركة مورثهم المذكور وهم :

    1- اسم أحدهم

    ۲- اسم ثانيهم

    المقدمة

    : لما كان الفريقان من ورثة المرحوم …… وقد صحت مسألته الإرثية من …… سهما يصيب الفريق الأول منها ………… سهما ويصي ب الفريق الثاني …… ……. سهما.

    وكان الفريق الأول راغبا في الخروج عن نصيبه في هذه التركة لقاء مبلغ من خارجها وكان الفريق الثاني راغبا في مصالحته على هذا النصيب ودفع البدل.

    فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

    المادة 1-

     تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

     المادة ۲-

     تخارج الفريقان وتصالحا مصالحة قطعية لا رجوع فيها ولا نكول على خروج الفريق الأول لمصلحة أفراد الفريق الثاني القابل لذلك عن كامل نصيبه في تركة المرحوم …… البالغ …… …… سهما من التركة بمالها من حقوق وما عليها من التزامات شاملا ذلك النقود والمنقولات والعقارات الشرعية والأميرية والموقوفة وما هو ظاهر مما لها وما عليها وما سيظهر في المستقبل وذلك لقله بدل مقطوع قدره …… ليرة سورية من خارج التركة قبضة الفريق الأول من الفريق الثاني بتاريخ هذا العقد نقدا وعدا بحسب سهام كل من أفراده في التركة / أو بواقع …… ليرة سورية من السيد …… و …… ليرة سورية من السيد …… و …… ليرة سورية من السيد …… و أبرأ ذمته منه إبراء شاملا مسقطا كل حق ودعوى وطلب يتعلق به.

    المادة 3 –

    1- أصاب كلا من أفراد الفريق الثاني من السهام المتخارج عليها ما يلي بحسب مساهمته في تأدية البدل:

    ………… سهما للسيد …… …… …… سهما للسيد

    ………… سهما للسيد ب- أصبحت سهام كل من أفراد الفريق الثاني في المسألة الارثية كما يلي بعد التخارج :

    ………… سهما للسيد …… ………… سهما للسيد ……

    ……….. سهما للسيد ……

     المادة 4-

    • ضمن الفريق الأول للفريق الثاني قيام حقه في انتقال الأموال الأميرية إليه و إرثه و عدم وجود مانع يمنعه من الإرث أو الانتقال أو يحجب عنه نصيبه المتخارج عنه كلا أو جزءا وأقر بأنه لم يتصرف بأي جزء من هذا النصي ب ولم يستوف أي دين للتركة ولم يف أي دين عليها.
    • لم يضمن الفريق الأول سوى ما ذكر في الفقرة السابقة وبصورة خاصة لا يضمن وجود أي حق للتركة أو التزام عليها أو يسار مدينيها أو أي استحقاق أو وفاء أو عيب في أي من موجوداتها.
    • أحل الفريق الأول الفريق الثاني محله في التركة بما لها من حقوق وما عليها من التزامات وفي الدعاوى والأحكام والعقود والإشارات المتعلقة بها وسلط يده على نصيبه منها كلا بحسب ما آل إليه من سهام للتصرف به تصرف المالك بملكه من تاريخ هذا العقد.

     المادة 5-

    لا يدخل في هذا التخارج نصيب الفريق الأول من تعويض الضرر الأدبي عن وفاة مورثه من جراء حادث …… وكذلك حقوقه التقاعدية والتعويض المخصص من نقابة …… لأسرة المورث ونصيبه من أجور عقارات التركة وأجر مثلها من تاريخ وفاة مورثه ولغاية تاريخ هذا العقد.

     المادة 6-

     يعتبر أفراد الفريق الثاني متكافلين متضامنين حيال الفريق الأول في جميع التزاماتهم بموجب هذا العقد.

     المادة 7-

     تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية و الغرامات و التسويات المترتبة على موجودات التركة والتركة بكاملها وعلى هذا التخارج خاصة ضريبة التركات والمجهود الحربي والدخل (التفرغ) المترتبة على نصيب الفريق الأول المتخارج عليه بالغا ما بلغ ذلك كله.

    المادة 8-

    التزم الفريق الثاني بإجراء معاملة التخارج واستصدار وثيقتها من المحكمة الشرعية ودفع نفقاتها ورسومها من ماله الخاص و التزم الفريق الأول بإقرارها فور دعوته لذلك والتزم الفريق الثاني بإجراء معاملة نقل الملكية لاسمه في السجل العقاري والصناعي والتجاري والعلامات الفارقة وبراءات الاختراع و دوائر النقل وأية إدارة أخرى يتم التسجيل لديها ودفع نفقاتها ورسومها من ماله الخاص بالغا ما بلغ ذلك كله خلال ۰۰۰۰۰. شهر من تاريخ هذا العقد.

    ويجوز للفريق الأول إجراءها بنفقة الفريق الثاني دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك إذا تقاعس عن تنفيذ التزامه ويكون للفريق الأول حق الرجوع عليه بما دفع بواسطة دائرة التنفيذ.

     وقد أسقط الفريق الثاني حقه في المعارضة بأي مبلغ يطالبه به الفريق الأول بهذا الخصوص.

    المادة – ۹

    • أسقط كل من الفريقين حيال الفريق الآخر كل حق ودعوى وطلب يتعلق بالغين.
    • ب- أقر الفريق الثاني بعلمه التام النافي للجهالة بجميع محتويات النصيب المتخارج عليه وقبوله المخارجة عليه بحالته الراهنة مسقطا حقه في الرجوع على الفريق الأول بأي شيء نتيجة استحقاق كلي أو جزئي أو عيب أو نقص أو أي سبب آخر إسقاطا شاملا كل حق ودعوى وطلب.

     

     المادة ۱۰-

     اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه

     المادة ۱۱-

    نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

    … في |  |

    الفريق الثاني

    الفريق الأول

  • صيغة ونص إقرار بالتنازل عن حضانة محضون

    إقرار بالتنازل عن حضانة محضون

     أنا الموقعة أدناه …… بنت …… والدتي …… تولد ……۱۹ ……

    …… أحمل البطاقة الشخصية رقم …… تاریخ /  / الصادرة عن أمين السجل المدني في ……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً طائعة مختارة دون إكراه أو تدليس من أحد علي بأنني تنازلت عن حضانة المحضون الطفل …… بن …… اعتباراً من تاريخه أدناه وسلمته لوليه السيد …… مع جميع أشيائه وهو بحالة صحية حسنة و إثباتا بذلك أعطيت هذا الإقرار تحريرا.  … في //

    المقرة بما فيه                                اسم الحاضنة:

                                             التوقيع: البصمة:

  • تسلیم محضون لوليه لمعالجته

    تسلیم محضون لوليه لمعالجته


    نحن الموقعين أدناه: …… بن …… والدتي …… تولد …… ۱۹ …… خ
    – …… أحمل البطاقة الشخصية رقم …/…/… تاريخ / / الصادرة عن أمين السجل المدني في …… ولياً للطفل فريقا أولا

    …… و …… بنت …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خ …… أحمل البطاقة الشخصية رقم …… تاریخ // الصادرة عن أمين السجل المدني في …… حاضنة للطفل المذكور فريقا ثانيا.

    نقر ونحن بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً بأن الفريق الأول استلم بتاريخه أدناه من الفريق الثاني المحضون الطفل …… بن …… وهو يشكو من …… وبحاجة إلى عمل جراحي والتزم بإجراء هذا العمل وإعادته إلى حاضنته الفريق الثاني حال شفائه. و إثباتا بذلك نظم هذا الإقرار تحريرا.
    … في //
    المقر بما فيه

1