الوسم: اشطر محامي في حمص

  • طرد غاصب لعقار تملك عن طريق التحديد والتحرير

    س – طلب مالك لعقار مسجل نتيجة أعمال التحديد والتحرير من شخصين شغلا عقاره فضولاً وتغلباً بدون حق وبطريق الغصب بإخلاء العقار، فكلفته المحكمة بإثبات الغصب فلم يفعل ، فردت المحكمة دعواه ، فهل حكمها مصيب أم لا ؟


    ج – لم توفق المحكمة في حكمها ، لأن ثبوت تملك المدعي للعقار نتيجة لأعمال التحديد والتحرير يجعل المدعي صاحب الحق بالحيازة وعلى من يدعي انتقال الحيازة إليه أن يُثبت السبب القانوني في انتقال الحيازة ، وإن لم يثُبت ذلك عُد غاصبا ، ولا يجوز تكليف المدعي إثبات الغصب لأن ذلك مخالف لقواعد الإثبات.

    ( نقض قرار 1618 أساس 402 تاريخ 6 / 7 / 1965 )
    ( استانبولي ، ج 1 ، ص 644 )

  • ما الفرق بين دعوى المطالبة بأصل الحق و دعوى الحيازة ؟

    س- ما الفرق بين دعوى المطالبة بأصل الحق و دعوى الحيازة ؟


    ج – ترمي دعوى المطالبة بأصل الحق إلى حماية الحق بطريق مباشر وتتناوله من أساسه سواء أكانت واردة على الملكية بجملتها أم على حق متفرع عنها وهي مستقلة عن دعاوى الحيازة التي يقتصر الغرض منها على حماية الحيازة بذاتها بصرف النظر عن أساسها ومشروعيتها ، ولا يجوز الحكم في دعاوى الحيازة على أساس ثبوت أصل الحق أو نفيه .

    ( نقض قرار 190 أساس 91 تاريخ 12 / 3 / 1982 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 771 )

  • هل يجوز له وقف دعوى استرداد الحيازة أو تعليق الحكم فيها؟

    س- لا يستطيع القاضي في دعوى استرداد الحيازة الحكم بأساس الحق أو بناء حكمه على
    أساس ثبوته أو نفيه ، و لكن هل يجوز له وقف دعوى استرداد الحيازة أو تعليق الحكم فيها على
    استصدار حكم بالملكية أو بحجة أن الفصل فيها يستلزم التعرض لأصل الحق ؟


    ج- لا يجوز له ذلك في الحالتين.

    ( نقض قرار 317 تاريخ 13 / 2 / 1957 )

    (استانبولي ، ج 1 ،ص 781 )

  • لماذا يمتنع على قاضي الحيازة أن يتعرض لأصل الحق موضوع الحيازة ؟

    س – لماذا يمتنع على قاضي الحيازة أن يتعرض لأصل الحق موضوع الحيازة ؟

    ج -لأن هذا المنع تقتضيه القواعد العامة، لأن دعوى الحيازة تختلف عن دعوى المطالبة بالحق من ناحية سببها وموضوعها، فدعوى الحيازة يرفعها الحائز لحماية حيازته بصرف النظر عن ثبوت حقه.  (نقض غرفة صلحية أساس 582 قرار 616 تاريخ 17 / 10 / 1983 )

    (مجلة القانون ، السنة 34 العداد 3 5 ، 1984 ص 388 )

  • ما الغرض المقصود من إقامة دعوى استرداد الحيازة ؟

    س -ما الغرض المقصود من إقامة دعوى استرداد الحيازة ؟ وهل يصح إقامة دعوى استرداد الحيازة بعد سبق الادعاء بأساس الحق ؟


    ج -المقصود بدعوى استرداد الحيازة هو دفع الغصب ومنع الأفراد من اقتضاء الحقوق بأنفسهم حفظا للنظام والأمن دون التعرض لأساس الحق .

    وإذا صح وجاز للمدعي بعد سبق إقامة الدعوى بطلب استرداد الحيازة أن يقيم الدعوى بأساس الحق ، فإن العكس بإقامة دعوى استرداد الحيازة بعد سبق الادعاء بأساس الحق ليس صحيحا.ً  (نقض قرار 3115 تاريخ 21 / 12 /1964 )

    (استانبولي ، ج 1 ، ص 595 )

  • ماذا تستهدف دعوى الحيازة ؟

     س – ماذا تستهدف دعوى الحيازة ؟
    ج – تستهدف دعوى الحيازة حماية الحيازة لذاتها مجردة عن أصل الحق،

    ولذلك نص القانون على عدم جواز الحكم في دعوى الحيازة على أساس ثبوت الحق أو نفيه ، ومنع من الجمع بين دعوى الحيازة وبين المطالبة بأصل الحق.

    ( نقض غرفة صلحية أساس 582 قرار 616 تاريخ 17 / 10 / 1983  )

    (مجلة القانون ، السنة 34 العداد 3 5 ، 1984 ص 388 )

  • صيغة وصية مشروطة بتأدية دخل دائم

    وصية مشروطة بتأدية دخل دائم

    أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ ……
    …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …… تاریخ /

    ومقيم في ……

    أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت ب …… للسيد …… بن …… تصرف ضمن حدود ثلث تركتي من بعدي بشرط أن يؤدي المذكور للسيد …… ولخلفائه من بعده دخلا دائما قدره …… ليرة سورية شهرا/سنويا يدفعه له في محل إقامته الكائن في مدينة …… شارع …… بناية …… ط ابق …… في اليوم الأول من كل شهر سنة ميلادي ويجوز للمشترط لمصلحتهم مطالبته ب التنفيذ كما يجوز لهم استبدال هذا الدخل بمبلغ نقدي تكون فائدته المحسوبة بمعدل 5% مساوية ل هذا الدخل.

    وقد عينت السيد …… وصيا مختارا لتنفيذ هذه الوصية و إثباتا لذلك فقد نظمت هذه الوصية تحريرا.
    … في //
    شاهد
    شاهد (مسلم)    شاهد (مسلم)       
    الموصي المقر بما فيه
    الاسم والتوقيع

يرجى ارسال السؤال دفعة واحدة
1