إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في…

من المنذر: (البائع) المقيم في

إلى المنذر اليه : (المشتري) المقيم في

الإنذار:

بموجب العقد المؤرخ في   /  /  بعتك العقار رقم …… من منطقة…… العقارية بمدينة…… والذي هو عبارة عن …… في قرية / ش ارع …… بناية…… طابق …… مكون من …… بمبلغ مقطوع قدره …… ليرة سورية دفعت منه مبلغ…… ليرة سورية على أن تدفع الرصيد البالغ …… ليرة سورية عند الاستلام .

ولما كان المبيع المذكور قد أصبح جاهزة للتسليم بالحالة التي تم عليها البيع وكنت لم تبادر لاستلامه ودفع الرصيد حتى تاريخه رغم طلبي إليك ذلك مرارا وتكرارا لذلك أنذرك باستلامه يوم   /   /    الساعة     . وتسديد الرصيد المذكور.

وفي حال تخلفك أو تأخرك عن ذلك فإنك تتحمل تبعة هلاکه وتعيبه وتكسيره وتخريبه وحراسته وكل ضرر يلحق به .

وسأقوم بوضعه تحت الحراسة بنفقتك أو بيعه بالمزاد العلني بواسطة دائرة التنفيذ مع احتفاظي بحقي بتقاضي رصيد الثمن مع فائدته 5% من التاريخ المحدد للاستلام ودون إخلال بحقي باعتبار البيع مفسوخاً من تلقاء نفسه ومطالبتك بتعويض جميع الأضرار اللاحقة بي شاملا ذلك ما أصابني من خسارة وما فاتني من كسب . وقد أعذر من أنذر.

… في   /   /

المنذر

الاسم والتوقيع

 

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في…

من المنذر: البائع المقيم في ……….

إلى المنذر اليه : المشتري المقيم في………..

الإنذار:

بموجب العقد المؤرخ في   /   /     بعتك العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن …… في قرية / ش ارع …… بناية …… طابق …… مكون من…… بمبلغ مقطوع قدره …… ليرة سورية دفعت لي منه مبلغ …… ليرة سورية على أن تدفع الرصيد البالغ …… ليرة سورية عند الاستلام ونقل الملكية لاسمك في السجل العقاري / أو السجل المؤقت.

ولما كان المبيع المذكور جاهزاً للتسليم بالحالة التي تم عليها البيع وكنت لم تبادر لإنجاز معاملة نقل الملكية ودفع رسومها وتسديد الرصيد المذكور واستلام المبيع فإنني أنذرك لتنفيذ ذلك كله في موعد أقصاه يوم   /    /   .

فإذا لم أتلق منك دعوة لتوقيع العقد العقاري أمام أمين السجل العقاري / أو المؤقت وتسديد الرصيد حتى التاريخ المذكور فإنني اعتبر العقد مفسوخة من تلقاء نفسه أو فإنني احتفظ لنفسي بحق مراجعة القضاء لفسخ العقد ويكون لي حق التصرف بالمبيع ومطالبتك بجميع الأضرار اللاحقة بي شاملا ذلك ما أصابني من خسارة وما ف اتني من کسب وقد أعذر من أنذر .

… في    /      /

المنذر

الاسم والتوقيع

إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في…

من المنذر: المقيم في

 إلى المنذراليه :

 الإنذار:

 لما كنت قد اشتريت منك العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… بمساحة قدرها …… مترا مربعا بسعر المتر المربع الواحد……ليرة سورية بموجب العقد المؤرخ في /     /   أو العقد الموثق لدى الكاتب بالعدل في…… برقم…… تاريخ /   /   وتبين بعد مسحه أنه ينقص …… مترا مربعا قيمتها …… ليرة سورية.

 وقد اخترت استبقاء المبيع و استرداد قيمة النقص ولما كنت قد دفعت لك كامل / أو أقساط الثمن على أساس المساحة العقدية في حين ينبغي أن يكون على أساس المساحة الفعلية.

 لذلك أطلب إليك المثول أمام أمين السجل العقاري بتاريخ /    /     و الإقرار بالبيع و الفراغ وقبض الرصيد المذكور محسوما منه قيمة مقدار النقص البالغة ……ليرة سورية وفوائدها القانونية محتفظا بحق مراجعة القضاء في حال التخلف.

 وقد أعذر من أنذر. … في /    /

المنذر

 الاسم والتوقيع

 

 من المرسل: المقيم في

 إلى المرسل إليه: المقيم في

الموضوع:

 تنفيذاً للعقد المبرم بيننا بتاريخ /    /     ببيع / بشراء العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… فقد تم إنجاز معاملة نقل ملكية المبيع لاسمكم لاسمي في السجل العقاري وترتب عليها رسم قدره …… ليرة سورية.

كما استحق باقي الثمن البالغ…… ليرة سورية لذلك أدعوكم للمثول أمام أمين السجل العقاري بمدينة ……. بمقره الواقع في شارع …… الساعة …… من يوم /   /     للإقرار بالبيع / بالشراء ودفع أو وقبض رصيد الثمن المذكور وتوقيع العقد العقاري .

وفي حال عدم حضوركم سيتم تنظيم الضبط اللازم و يكون من حقي اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة لا سيما الفسخ. بكل احترام.

… في /     /

المرسل الاسم والتوقيع

المقيم في

سبق لنا في مقال سابق بعنوان

من هو مكتوم القيد وكيف يتم تسجيله في سوريا ؟

أن شرحنا من هو مكتوم القيد المولود خارج القطرمن أب سوري وكيف يتم تسجيله  حسب تعليمات وزارة الداخلية.

لكن ماهو الحال بالنسبة للولادات داخل سوريا من أب سوري لم يسجل زواجه ؟

الحل هو اتباع الخطوات التالية :

أولا ً : دعوى تثبيت زواج بين الأب والأم لدى المحكمة الشرعية أو غيرها.

ثانياً : تجهيز الأوراق والوثائق اللازمة وهي :

1- بيان مكتوم يحصل عليه من مختار المحلة بحضور الولي والولد واثنان من الشهود يشترط بلوغهم الثامنة عشر عاماً حين ولادته .

2 – ضبط شرطة لبيان أسباب المكتومية ينظمه الأب بحضور شاهدين جدد .مع ملاحظة أنه لا يقبل شهادة الشهود الذين شهدوا عند المختار في ضبط الشرطة فلكل جهة شهودها .

3 – تأخذ هذه الأوراق إلى لجنة تسجيل المكتومية في نفوس ( السجل المدني ) المحافظة التي ينتمي إليها المكتوم .

4 – يتم هناك تنظيم ضبط مشاهدة وتقدير العمر من قبل لجنة تقدير الأعمار .

ثالثاً  – ا ترسل الأوراق إلى الأمن السياسي حيث  تقوم الجهة الأمنية بدراسة الموضوع ثم تعيده بعدم الموافقة لماذا لأنهم أحياناً يعيدوها للحصول على قرار حكم بتثبيت النسب و طالما كان موجوداً فلن يتعرض لهذه المشكلة أو لأنه تعذر إجراء الدراسة اللازمة بسبب أن الولادة خارج سوريا .

وإذا تمت الموافقة على تسجيل المكتوم  فإنه سيتم التغريم بمبلغ أربعة آلاف وعشرون ليرة سورية تدفع أصولاً إلى المالية وتنهي بذلك معاملة المكتوم بدون أي عراقيل خلال سنة .

 نحن الموقعين أدناه …… بن …… والدتي …… تولد…… ۱۹…… خ …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في…… رقم … /… تاريخ // ومقيم في …… فريقا أول.

و …… بن …… والدتي…… تولد …… ۱۹…… خ …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …/… تاريخ /  / ومقيم في …… فريقاً ثانياً.

نقر ونحن بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا بأن أولنا باع ثانينا المقسم …… من العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… والذي هو عبارة عن دار للسكن مخزن دكان في الطابق …… باتجاه شمال / جنوب شرق غرب / حشوه / سوكه على الهيكل داخلا / أو خارجا بمساحة …… مترا مربعا المؤرخ في /   / وقد استلم الفريق الثاني من الفريق الأول المبيع المذكور خاليا من أي شاغل وطبقا لشروط العقد (1) المذكور بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة وأسقط كل حق ودعوى و طلب خلاف ذلك و إثباتا لكل ما تقدم وقعنا هذا الإقرار تحريرا.

… في / / الفريق الثاني

الفريق الأول الاسم والتوقيع

الاسم والتوقيع

---

(1) إذا كانت هناك نواقص أو عيوب فتذكر بعد كلمة ” عدا………

أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… …… أحمله البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في رقم…… تاریخ // والمقيم في……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا بأنني اشتريت من السيد بموجب العقد المؤرخ /    / المقسم …… من العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… الذي هو عبارة عن دار للسكن مخزن / دكان في الطابق …… اتجاه ش مال / جنوب | شرق / غرب / حشوه / سوكه على الهيكل داخلا / أو خارجا بمساحة …… مترا مربعا وقد استلمتها منه بتاريخ /   /    بعد المعاينة وكانت مطابقة لشروط العقد المذكور ” خالية من أي شاغل و أسقطت كل حق ودعوى وطلب خلاف ذلك وإثباتا لما تقدم وقعت هذا الإقرار تحريرا.

… في /    /

المشتري

 الاسم والتوقيع