عقد مقاولة لتنفيذ أعمال البيتون

الفريق الأول : رب العمل ( المالك / المتعهد )

الفريق الثاني : الباطنجي المقاول

المقدمة : لما كان الفريق الأول مالكاً / أو متعهداً إنشاء بناء على /العقار رقم (    ) من منطقة  (    ) العقارية بمدينة (     ) بموجب رخصة البناء الصادرة عن بلدية (     ) رقم (     ) تاريخ   /     /  والمخططات الملحقة بها وكان  راغباًفي تنفيذ الاعمال البيتوتنية اللازمة لإنشاء البناء المذكور

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بالاعمال البتونية ولديه الخشب والورشة اللازمين لذلك وهو مستعد لتنفيذها

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد ورخصة البناء والمخططات المرفقة بها جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد  .

المادة2- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال البيتون  اللازمة لإنشاء البناء موضوع الرخصة المذكورة على العقار الموما إلأيه بالمقدمة وفق هذه الرخصة البناء والمخططات  بالشروط الواردة بهذا العقد .

المادة 3-أ- يتم تنفيذ الالتزام بتقديم العمل ووسائط تنفيذه من خشب ,أعمدة وغيرها من الفريق الثاني وبمساعدة عماله الذين يعملون تحت إشرافه مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية كما يكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .

ب – لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون كفاءته وشخصيته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

ج – سلم الفريق الأول الفريق الثاني موقع العمل بتاريخ هذا العقد والتزم الفريق الثاني بإنجاز التزامه وتسليمه جاهزاً خلال مدة (       ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر عن ذلك يحسم  لفريق الأول من استحقاقه  مبلغ (    ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير.

المادة 4- تتكون أعمال البتون من البيتون المسلح والبيتون المغموس والبيتون المسلح مع استعمال البلوك الهوردي وفق المخططات الملحقة برخصة البناء المذكورة ووفق تعليمات المهندس في الأسقف والعضائد والشيناجات والجدران الاستنادية وغيرها .

المادة 5  التزم الفريق الثاني بـ :

1-أ- تهيئة قوالب صب البيتون وفق المخططات ورصف البلوك (1) من ألواح خشبية لا تقل سماكتها عن 2,5 سم مستوية وخالية من الشقوق والالتواءات متلاصقة ولا تبعد الواحدة عن الأخرى اكثر من 2 مم وهي جافة وتثبت فوق مورينات ذوات مقاطع مناسبة لا تقل عن 8×8 سم على مسافة لاتبعد الواحدة عن الأخرى عن 80 سنتيمتراً.

ب ـ تقوية الألواح الجانبية للجسور والأعمدة بعوارض لا يزيد البعد بينها عن متر واحد .

ج ـ استعمال قماطات حديد بالأعمدة والجسور لمنع أي تغيير في وضعها أثناء الصب وحتى تماسك البيتون.

دـ تأمين ممرات وسقائل متينة وواسعة لتوفير ممرات العمال ونقل البيتون أثناء الصب دون تعرض للحديد.

هـ ـ عدم فك القوالب قبل انقضاء 5 أيام للجسور والأعمدة و20 يوماً لبلاطة السقف و28 يوماً للجسور الحاملة والأعصاب وعدم هزها أو عطب البيتون أثناء فكها.

وـ وضع فرزات خشبية مثبتة للتمديدات الكهربائية والصحية وغيرها.

2-أ- قطع الحديد وثنيه على البارد بحيث يكون خالياً من الشقوق والصدأ والمواد الدهنية والزيتية .

ب ـ تركيب الحديد في مواقعه بحسب القياسات والأبعاد المحددة في المخططات وربطه بشريط فولاذي يحول دون تحركها أثناء الصب.

3-أ- التقيد بعيارات البيتون كما يلي :(2) 

ـ 300 كغ اسمنت لكل متر مكعب رمل وبحص ونسبة البحص للرمل 2,2 لعتبات الأبواب وتباليط النوافذ وأرضيات القبو المسلحة .

ـ 250 كغ اسمنت لكل متر مكعب رمل وبحص ونسبة البحص للرمل 2,2 للجدران غير المسلحة .

ـ 350 كغ اسمنت لكل متر مكعب رمل وبحص ونسبة البحص للرمل 2,2 للجدران الاستنادية والجسور والبلاطات والاعمدة والجدران المسلحة والشناجات والأعصاب .

ب ـ مزج البيتون بجبالة ميكانيكية تكفي سعتها لتأمين الصب في الموقع دون توقف او إبطاء. وذلك على الناشف عة مرات ثم تمزج بعد إضافة الماء لمدة دقيقة ونصف حتى تتجانس الجبلة وتختلط تماماً، ويجب ألا تزيد نسبة الماء للإسمنت عن 60% من وزن الأسمنت (3) 

ج ـ إجراء عملية الصب قبل تمالص البيتون وبدئه بالتماسك وصبه بمواضعه بملء القوالب تماماً بتغليف الحديد من جميع جهاته وطرد الهواء من كتلة البيتون ويحشى البيتون حشياً، ولا يجوز استعمال أجهزة الرج ولا الحركة عليه بعد ربع ساعة .

د ـ عدم صب الجسور على دفعات أو طبقات مجزأة وصب الجدران على عدة مراحل كل منها لارتفاع متر واحد.

هـ ـ عدم الصب على ارتفاع يزيد عن 2,5 متر أو بالطقس البارد دون درجة حرارة مئوية /4/ وعدم الصب تحت المطر.

وـ رش البيتون لمدة أسبوعين عدا أيام الصقيع.

زـ حفظ البيتون المصبوب بالخيش او الحصير او بطبقة رمل سماكة 2 سم رطبة لحمايته من الشمس والمطر والصقيع وعدم تحميله أثقالاً إضافية قبل انقضاء المدة المحددة بالفقرة /1هـ/ من البند السابق.

المادة6-أ- التزم الفريق الأول بتوفير احتياجات البيتون من الاسمنت والرمل والماء قبل يومين من بدء الصب في موقع العمل بحسب تقدير الفريق الثاني.

ب ـ التزم الفريق الأول بدفع أجور الفريق الثاني على أساس حجم البيتون المنفذ كما يلي:

ـ (     ) ليرة سورية للمتر المكعب الواحد من البيتون المغموس

ـ (     ) ليرة سورية للمتر المكعب الواحد من البيتون غير المسلح

ـ (     ) ليرة سورية للمتر المكعب الواحد من البيتون المسلح وتحسب التدرجات من أوطأ نقطة لأعلى نقطة.

ـ (     ) ليرة سورية للمتر المكعب الواحد من البيتون المسلح المصبوب فوق بلوك الهوردي ويحسب حجم البلوك مع حجم البيتون.

ج ـ يتم دفع الأجور أسبوعياً حسب تقدم العمل لقاء إيصال ويرصد الحساب بنهايته لقاء مخالصة وبراءة ذمة لكلا الفريقين.

د ـ إذا لم يسدد  الفريق الأول أي دفعة أسبوعية جاز للفريق الثاني التوقف عن العمل وتقاضي تعويض قدره (     ) ليرة سورية عن كل يوم توقف من الفريق الأول.

المادة 7

المادة 8

المادة 9                            مطابقة لمثيلاتها من 13-16

المادة 10                                في الصيغة رقم 160

المادة 11

 (     ) في  /     /

الفريق الثاني                                 الفريق الأول

 

 

 

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال البلاط المنزلي

الفريق الأول :……………………………… رب العمل ( مالك / أو متعهد )

الفريق الثاني :……………………………………………. المبلط

المقدمة: لما كان الفريق الأول مالك/ او متعهداً  بإكساء المقسم (      ) من العقار

رقم (      ) من منطقة (      ) العقارية بمدينة (      ) والذي هو عبارة عن دار للسكن في الطابق (      ) من البناء المشيد على العقار المذكور يتكون من (      ) غرفة ومنتفعاتها وشرفات وسقفية وسطح(1) والكائن بشارع (      ) وهو راغب بتنفيذ أعمال البلاط فيه

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال التبليط ولديه ورشة لهذه الغاية.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه

المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال البلاط والسراميك اللازمين للعقار المذكور بالمقدمة وتسليمها للفريق الأول جاهزة للاستثمار وفق شروط هذا العقد

ب- يتم التنفيذ بتقديم الفريق الثاني عمله بنفسه وبمشاركة عماله الذين يعملون تحت إشرافه وعلى مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .

ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

 المادة 3 – التزم الفريق الثاني بإنجاز الأعمال المذكورة خلال (     ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر عن ذلك فيحسم الفريق الأول من استحقاقاته مبلغ (    ) ليرة سورية عن كل يوم تاخير .

المادة 4-أ- تتكون أعمال البلاط من تبليط الغرف ببلاط رخامي موازييك 40×40 سم مع بحرات / أو نجوم / أو بلاط عادي 25× 25 سم مع ميل أو تربيعة وتبليط الشرفات والسقائف والحديقة الأمامية موازييك عادي 25×25 سم / وتبليط السطح ببلاط أسود بحصة خشنة 20×20 سم(1) وتركيب النعلات والبراطيش الرخامية / أو الموازييك .

ب –  تتكون أعمال السيراميك من تبليط جدران وسقوف المطبخ والحمام والمرحاض ومدخله بالسراميك

المادة 5 – 1 – البلاط :

أ – يجب قبل البدء بأعمال التبليط في القبو رص الأتربة ودقها بالمدقة الحديدية وفي غيره بتنظيف الأرض من جميع الانقاض والفضلات وبقايا الورشة وفرشها بخشانة الرمل ورشها بالماء بصورة كاملة .

ب – تستعمل المونة بعيار 2 رمل و 1 اسمنت ويسقى البلاط بالماء قبل تركيبه .

ج – يرص البلاط جيداً وتكون لصقاته متوازية دون انحراف وملتحمة تماماً وعلى الخيط .

د – يتم قطع البلاط بالصاروخ ولا تركب البلاطة المكسورة أو المنقورة أز المعطوبة وتستبدل بعد التركيب .

يكون الترويب بالاسمنت الأبيض الصافي وبعد إملاء اللصاقات بها يزال ما تبقى منها برمل المزار الناعم وكنسه .

و – يتم الجلي بموقع التركيب على أربعة وجوه مع استعمال اكسيد اللميع والصقل ويحظر استعمال الشمع .

يتم التركيب شطرنجي / أو على الفرك / او مع الميل على الدائر / أو مع الميل بين البلاطات / أو التربيعة وتعمل نجوم / ومصالبات / مثلثات متقاطعة بالاميال في (     ) .

2 – السراميك :

أ –  يتم التركيب على جدان وسقوف المطبخ والحمام والمرحاض ومدخله ارتفاع (      ) سم / أو حتى السقف . وتبليط السقف / أو لا يبلط السقف وتبلط الأرضية منه / أو لاتبلط وتستبعد القطع التالفة والمنقورة والمكسورة .

ب – يكون السراميك بطول (    ) سم وعرض (     ) سم ويركب بطريقة التقاطع / الشطرنجي / الفرك أو (      )

ج – يكون عرض اللصاق 3 مم ويروب بروبة الاسمنت الأبيض بعد تلوينها بلونه

د – تعمل جميع الفتحات والثقوب للتمديدات والأدوات الصحية وتركب المصابن بنفقة الفريق الثاني

هـ يجب أن يعطى السيراميك بعد نقره صوتاً رناناً غير مطبل وكل بلاطة تنزع ويركب بدلاً منها .

المادة 6 – التزم الفريق الأول بتسليم الفريق الثاني جميع مستلزمات العمل تباعاً على أن تبلغه الفريق الثاني شفاهاً بجبلها قبل يومين من تاريخ البدء باستعمالها

المادة 7-أ- التزم الفريق الأول بدفع اجور الفريق الثاني على أساس المساحة الفعلية المنفذة شاملة الفراغات / أو بعد حسم الفراغات .

ب – تكون اجرة تركيب المتر المربع الواحد من البلاط جاهزاً للاستثمار بعد الجلي (    ) ليرة سورية

ج – تكون اجرة تركيب المتر المربع الواحد من سيراميك الجدران جاهزة للاستثمار (    ) ليرة سورية وللسقوف (     ) ليرة سورية

د – تكون اجرة تركيب البرطاش الواحد مقطوعه بمبلغ (     ) ليرة سورية / أو بحسب طوله وبواقع (     ) ليرة سورية للمتر الطولي الواحد

هـ تدفع الاجرة اسبوعياً بحسب ما تقدم العمل لقاء إيصال ويدفع الرصيد بنهايته لقاء مخالصة وبراءة ذمة لكلا الفريقين .

و – إذا لم يدفع الفريق الأول أية دفعة اسبوعية جاز للفريق الثاني التوقف عن العمل حتى اللدفع وتقاضي تعويض قدره (      ) ليرة سورية عن كل يوم توقف من الفريق الأول

المادة7ـ يعتبر كل من الفريقين معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لإعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك .

 المادة8ـ كل خلاف ينشأ بين الفريقان يحل بطريق التحكيم من محكم عن كل منهما ومحكم تعينه الجمعية الحرفية للعاملين بالمهن الكهربائية بمدينة (      ) ويكون المحكمون مفوضين بالصلح معفيين من التقيد بقواعد الأصول والقانون وقرارهم مبرماً ويبتون بالنزاع خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ تبلغ آخرهم المهلة المولكة إليه

أو

ـ كل خلاف بين الفريقين تكون محاكم (     ) مختصة بنظره دون غيرها من المحاكم.

المادة9ـ اتخذ كل من الفريقين عنوانه أعلاه موطناً مختاراً له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه .

 المادة10ـ نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                الفريق الأول

عقد مقاولة لتنظيم حديقة ( تقديم فرش تربة زراعية وأعشاب وأشجار )

الفريق الأول :رب العمل ( المالك/ أو المتعهد )

الفريق الثاني: المقاول

المقدمة: لما كانا لفريق الأول مالكاً / أو متعهداً  باكساء العقار رقم (     ) من منطقة (     )العقارية في (     ) والكائن بشارع وهو راغب في فرش حديقته بالتربة الزراعية من خارج الموقع .

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال البستنة وتنظيم الحدائق ومستعداً لتنفيذ العمل المطلوب

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة 1- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه

المادة 2- أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتقديم وبتنفيذ أعمال فرش التربة الزراعية لحديقة عقاره المذكور بالمقدمة وزرع أعشابها وغرس أشجارها وتسليمها للفريق الأول جاهزة للإستثمار وفق شروط هذا العقد .

ب – يتم تنفيذ الالتزام بتقديم الفريق الثاني المواد والأعمال بنفسه كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

ج – لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً . ولكن يجوز له استخدام عامل واحد لمساعدته لمدة (      ) على الأكثر بنفقته الخاصة.

المادة 3-أ- التزم الفريق الثاني بتقديم التربة الزراعية من النخب الأول من الطبقة الأرضية الطينية الغنية بالمواد العضوية والخالية من الجزور والحجارة والنفايات وصالحة للزراعة مع إضافة الأسمدة ونخلها وتحضيرها وتشكيلها حسب رغبة الفريق الأول

ب – التزم الفريق الثاني بجلب العشب الاخضر ( المزين ) بشكل قطع ورصفها جانب بعضها لتعطي سطحاً متجانساً يتم إرواؤه بالماء وقصة بالمقص .

ج- التزم الفريق الثاني بتقديم وزرع أشجار الحديقة التالية (      ) شرجة مرجان / (      ) شجرة ورد / (      ) شجرة ياسمين أبيض وأصفر وعرائلي / (      ) شجرة سرو صنوبرية / (      ) في الأمكنة التي يحددها له الفريق الأول .

التزم الفريق الثاني بحرث الطبقة التأسيسية للتربة بعد التنظيف بعمق كاف ورصف قطع العشب فوقها . كما التزم حفر الجور المناسبة وبالأبعاد المناسبة لكل شجرة أو شجيرات الموقع وبتقديم الاشجار والشجيرات من عم ر أربع سنوات بعبوات صفيح .

المادة 5-أ- اتفق الفريقان على تحديد استحقاقات الفريق الثاني على أساس المساحة المنفذة فعلاً من العشب بواقع (      ) ليرة سورية للمتر المربع الواحد على أسا عدد الأشجار المغروسة بواقع (      ) ليرة سورية للغرسة الواحدة أياً كان نوعها .

ب- يشمل السعر قيمة التربة والعشب ونقلهما وأجور النخل والحراثة والتسوية والرصف والإرواء ويشمل اجور الحفر والغرس وقيم الغرس وكل ما يدخل فيه لتقديم العشب أو الشجر جاهزاً للإستثمار وتدفع استحقاقات الفريق الثاني أسبوعياً حسب تقدم العمل لقاء إيصال وترصد بانتهائه بمخالصة وبراءة ذمة لكلا الفريقين .

المادة 6 – التزم الفريق الثاني بإنجاز التزامه خلال (      )  يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر في ذلك فيحسم الفريق الاول من استحقاقه مبلغ (      ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير وإذا تجاوزت مدة التأخير (      ) يوماً كان للفريق الأول اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذار الفريق الثاني أو الحصول على حكم قضائي والعهدة لمقاول آخر بإكمال المشروع ومطالبة الفريق الثاني بتعويض الضرر وفارق السعر.

المادة 7

المادة 8

المادة 9                            مطابقة لمثيلاتها من 13-16

المادة 10                                في الصيغة رقم 162

المادة 11

 (     ) في  /     /

الفريق الثاني                                 الفريق الأول

عقد مقاولة لأعمال هدم وحفر وترحيل أنقاض وأتربة

الفريق الأول: رب العمل (المالك/ أو المتعهد)

الفريق الثاني: مقاول الحفريات

المقدمة: لما كان الفريق الأول مالكاً العقار رقم (      ) من منطقة (      ) العقارية

في (      ) المكون من أرض وبناء مؤلف من دار عربي / أو من بناء مكون من (      ) طبقة وهو راغب بهدم البناء وترحيل نقاضه وحفر الأرض وتسويتها لاشادة بناء جديد عليها مكون من (      ) طبقة وكان الفريق المذكور قد حصل على رخصة بهدمه من بلدية

(      ) رقم (      ) تاريخ /    /

أو (      ) لما كان الفريق الأول متعهداً هدم العقار رقم (      ) من منطقة (      ) العقارية في (      ) المكون من أرض وبناء مؤلف من دار عربي / أو من بناء مكون من (      ) طبقة وترحيل أنقاضه وحفر الأرض وتسويتها لاشادة بناء عليها مكون من (      ) طبقة بموجب العقد رقم (       ) تاريخ     /    /   المبرم مع مالكه السيد (     ) الذي حصل على رخصة بهدمه من بلدية (      ) رقم (      ) تاريخ /    /

وكان الفريق الثاني ذا خبرة في بأعمال الهدم والحفر والترحيل الأنقاض والأتربة ويملك الآليات والمعدات والأدوات والورشات ووسائط النقل اللازمة لذلك وهو مستعد لتنفيذ طلب الفريق الأول لقاء أجر

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد ورخصة الهدم والترحيل ومخطط الحفر الملحقين  جزءاً لا يتجزأ منه .

المادة 2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال الهدم والحفر وترحيل الأتربة والانقاض وفق رخصة الهدم ومخطط الحفر المذكورين وبحسب شروط هذا العقد  .

ب- يتم تنفيذ الالتزام بتقديم العمل ووسائط تنفيذه من الآليات والآلات والعدد واليد العاملة اللازمة للهدم والحفر والترحيل ويقدم الفريق الثاني العمل بنفسه وبمساعدة ورشاته التي تعمل بإشرافه وبمسؤوليته ونفقته وتكون مؤمنة لدى مؤسسة التأمين ومؤسسة التأمينات الاجتماعية ويكون مسؤولاً عن أعمالها وأعماله غير المشروعة في موقع العمل .

ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

د – سلم الفريق الأول الفريق الثاني موقع العمل بتاريخ هذا العقد خالياً من أي شاغل وجاهزاً للبدء بالعمل .

المادة 3 –  عاين الفريق الثاني موقع العمل المعاينة التامة اللازمة النافية للجهالة بما لديها من تجاوزات وبما يحيط به من أبينة وإنشاءات تعود للغير وبما هو قائم عليه من انشاءات تستلزم الهدم واتخذ جميع الاحتياطات اللازمة لمن الإضرار بأبنية وإنشاءات الجوار وممتلكاتهم سواء نجمت عن أعمال الهدم أو الحفر أو الاهتزاز الناتج عن استعمال الآليات والأدوات الآلية أو عن أي سبب آخر يكون مصدره تنفيذ التزامه شاملاً ذلك تهيئة وضع الدعائم والمستندات اللازمة كما اتخذ جميع الاحتياطات اللازمة لمنع الإضرار بالأشخاص وممتلكاتهم والطرقات العامة والتزم بالتنفيذ آخذاً بأنه يعتبر مسؤولاً عن ذلك كله وعن التعويض على المتضررين بالغاً ما بلغت تعويضاتهم دون أي حق له بالرجوع على الفريق الأول بشيء من ذلك ، كما التزم بالحصول على التراخيص اللازمة بأشغال الطرق قبل المباشرة بالهدم وبدفع رسومها من ماله الخاص .

المادة 4 – التزم الفريق الثاني بـ :

أ – فك الانقاض المتحركة ومثبتاتها من ملابن وأبواب ونوافذ وجسور خشبية وحديدية وترحيلها إلى (     ) بعد قطع الماء والكهرباء عنها .

ب – هدم السقوف والجدران بشكل فني وبصورة لا تتأثر بها أبنية وإنشاءات الجوار أو تتصدع بسببها بعد إحاطة الورشة بسور خشبي يفصل بينه وبين الطرق المحيطة بها .

ج – ترحيل أنقاض الهدم واستخراج الحديد منها أولاً بأول وتنظيف موقع العمل منها وتقديم حساب بعدد السيارات التي نقلت الاتربة والأحجار منها .

د – أخذ سوية الأرض الطبيعية قبل المباشرة بالحفريات وبأخذها بعد انتهاء الحفر بمعرفة الفريق الأول .

إزالة التربة الزراعية تحت الأنقاض أينما وجدت وبسماكة 150 سم ومتابعة الحفر للأعماق المحددة بالمخطط الملحق وترحيل هذه الاتربة للمقالب العامة أولاً بأولاً .

و – حفظ جوانب الحفريات من الانهيار بوضع الدعائم والمستندات اللازمة لذلك بنفقته ومسؤوليته

ز – إزالة جميع المجاري وغرف التفتيش والمجارير التي تظهر أثناء الحفر والتربة الملوثة وتأمين تصريف مياهها إلى الكهريز العام بنفقته الخاصة .

ح – اتخاذ جميع التدابير اللازمة لمنع تجمع المياه في حال تسرب المياه من مصدر خارجي أو لمنع ظهور الماء نتيجة الحفر وتحويل المياه عن موقع العمل عبر خنادق أو مصاريف أو سدود واستعمال المضخات المائية وتصريفها والحيلولة دون تجميعها في موقع العمل أو الطرقات أو الساحات العامة أو بجوار أراضي ومنشآت الجوار بنفقته الخاصة ، وإذا اضرت بالغير أو بالطرقات أو الساحات العامة فيكون مسؤولاً تجاه المتضررين دون أن يكون له الحق بالرجوع على الفريق الأول من ذلك .

ط – ترحيل الاتربة والحجارة الناجمة عن عمليات الحفر إلى المقالب العامة خارج موقع العمل ويكون مسؤولاً مدنياً وجزائياً عن كل مخالفة وملتزماً بدفع رسوم ونفقات المقالب المذكورة .

ي – التوقف عن متابعة العمل عند ظهور تمديدات كهربائية أو مائية أو هاتفية أو آثار حتى الحصل على ترخيص بمتابعة الحفر من الجهة المعنية وتكون مدة التوقف على مسؤوليته ونفقته دون أن يحق له الرجوع على الفريق الأول بأي تعويض لقاءها أو لقاء توقف آلياته وآلاته وعدده وورشاته .

ك – تسليم الفريق الأول جميع اللقى واللقطات والكنوز والآثار الدفينة وما إلى ذلك مما يعثر عليه في موقع العمل حال استخراجه ويكون من حق الفريق الأول تملكه دون أن يكون للفريق الثاني أي حق فيه أو في مكافأته.

المادة 5-أ- التزم الفريق الثاني بإنجاز تعهده وتسليم موقع العمل محفوراً جاهزاً للبناء عليه للفريق الأول خلال (     ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر عن ذلك فيحق للفريق الأول حسم مبلغ (    ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير من استحقاقاته .

التزم الفريق الأول بدفع أجور الفريق الثاني اسبوعياً حسب تقدم العمل كما يلي وترصد بانتهائه .

1) أجور الهدم بواقع (       ) ليرة سورية لكل سيارة من حجم (     ) من الانقاض والأتربة والحجارة المرحلة .

2) أجور الحفر بواقع (     ) ليرة سورية لكل متر مكعب من الحفريات أياً كانت ترابية أو صخرية ولو قاسية تحتاج لضواغط الحفر .

3) إذا تأخر الفريق الأول عن تسديد أية دفعة أسبوعية جاز للفريق الثاني التوقف عن العمل وتقاضي تعويض قدره (     ) ليرة سورية عن كل يوم توقف من الفريق الأول .

ج – تكون الأنقاض الناجمة عن الهدم من حق الفريق (    ) بالغاً مابلغت قيمتها دون أن يكون للفريق الآخر حق المطالبة بأي جزء منها .

 

و جميع هذه المواد مطابقة لمثيلاتها 13-16 من بالصيغة رقم 162 وهي :

المادة 6   ـ

المادة 7   ـ

المادة 8   ـ

المادة 9   ـ                              

المادة 10 ـ

المادة 11 ـ

المادة 12 ـ

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                الفريق الأول

عقد مقاولة بتقديم وتركيب مصعد

الفريق الأول :رب العمل ( المالك/ أو المتعهد )

الفريق الثاني: المقاول

المقدمة: لما كانا لفريق الأول يملك العقار رقم (     ) من منطقة (     )العقارية في (     ) المكون من (       ) طبقة وهو راغب بتركيب مصعد فيه لجميع الطبقات المذكورة .

وكان الفريق الثاني وكيلاً لشركة مصاعد (     ) ولديه ورشة لتركيب المصاعد ومستعداً لتلبية رغبة الفريق الأول .

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة 1- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه

المادة 2 – التزم الفريق الثاني بتقديم وتركيب مصعد في عقار الفريق الأول القابل لذلك والمذكور في المقدمة والمكون من (     ) طبقة وفق الشروط المبينة بهذا العقد ولقاء مبلغ مقطوع قدره (     ) ليرة سورية يدفعها له الفريق الأول حال استلامه المصعد جاهزاً للاستثمار خلال (       ) يوماً من تاريخ هذا العقد .

المادة 3-أ- التزم الفريق الثاني بتوريد جميع تجهيزات المصعد ومتمماتها من صنع شركة (     ) وتركيبها في الموقع المخصص لذلك من بناء الفريق الأول المذكور وتسليمها له جاهزاً للاستثمار صعوداً للطابق (     ) وهبوطاً للطابق (     ) وتأمين عماله لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية .

ب – تكون مواصفات المصعد كما يلي :

الحمولة :                 شخصاً ( بواقع 80 كغ لكل شخص ) .

السرعة القصوى :         0.8 م/ثانية

عدد المواقف :  ( بعد الطوابق )

عدد المداخل :  واحد / اثنان

البئر :                             نفق 220 × 150 سم ( لمصعد 4 أشخاص )

طول الشريط :  متر

موضع الآلات :          في حجرة الآلات الميكانيكية المجاورة لنفق المصعد بالقبو / على السطح بأبعاد 2.00 × 2.2 م .

طريقة التشغيل :  بواسطة أزرار أو أتوماتيكية مركبة داخل المصعد وفي الطوابق وبالتسجيل والتجميع والانتقاء لتلبية الطلبات بالتسلسل نزولاً وصعوداً من الداخل والخارج ؟

المحرك :   ثلاثي الطور يعمل على توتر 380 فولت تردد 50 ذبذبة / ثا مجهز بحماية حرارية ضد انقطاع الطور .

المادة 4 –

1 ) تركب على محور المحرك 0فولان) لاستعمالها في حال تعطل المحرك في رفع الصاعدة باليد لأقرب موقف .

2 ) تكون آلة الرفع ذات محور حلزوني مزودة برولمانات من الجانبين قابلة لفك والتركيب دون حاجة لفك الجهاز بكامله .

3 ) تكون أجهزة الفرملة ذات مردود عال وتعمل بشكل صامت أو اهتزاز وآلية فور انقطاع التيار .

4 ) يجهز المصعد بما يلزم لإيقاف الصاعدة آلياً عند مستوى أرضية الطابق المطلوب .

5 ) يجهز المصعد بجهاز أمان تجاوز السرعة وبتجهيزات إيقاف آلي في المحطات النهائية وجهاز تحديد الحمولة مزودة بمصباح أحمر وجرس داخل المصعد .

6 ) تكون سكك سير الصاعدة بروفيله على شكل T مثبته بالبناء .

7 ) يكون الوزن المعدل من الفونت ضمن هيكل معدني .

8 ) تكون لوحة التشغيل من الفولاذ غير القابل للصدأ .

9 ) تزود الأبواب الطابقية بلوحات أزرار كباس لطلب الصاعدة إلكترونية مضيئة ويركب فوق كل باب مؤشر ضوئي يشير لموقع الصاعدة واتجاه سيرها .

10 ) تجهز أبواب الصاعدة بخلية كهرضوئية وتكون الأبواب من النوع المنزلق وتعمل أتوماتيكياً مع الأبواب الطابقية وتجهز بأجهزة إغلاق آلية تمنع الصاعدة من الحركة إن لم تكن مغلقة تزود بوسائل فتح من الخارج بحالة الطوارئ .

11 ) تكون كافة الأعمدة الصاعدة من الفولاذ الصفيح غير القابل للصدأ وكذلك الجدران وتبطن الجدران بالفورميكا ماركة (      ) العازل للصوت وتغطى الأرضية باللينوليوم قطعة واحدة وتجهز الصاعدة بمرآة مناسبة معتدلة المقاس تثبت تجاه باب الصاعدة وتزود بمسكات محيطة بجدرانها من الألمنيوم ببعد حوالي 5 سم وتزود بفتحة علوية ومروحة للتهوية وبإنارة فلورسنتية .

12 ) تكون التمديدات الكهربائية داخل غرفة الآلات والأبواب الطابقية عند حدوث أي عطل بالتشغيل أو عند التوقف الطارئ .

المادة 5-أ- يضمن الفريق الثاني جودة الصنع والتنفيذ والتركيب لمدة سنة من تارييخ البدء باستثمار المصعد ويقوم خلالها بإصلاح أعطاله وصيانة وتقديم وتركيب قطعه التبديلية بنفقته الخاصة .

ب – يضمن الفريق الثاني صيانة المصعد لخمس سنوات تل انتهاء المدة المحددة بالفقرة السابقة على أن يدفع الفريق الأول له مبغاً مقطوعاً سنوياً قدره (       ) ليرة سورية لقاء الأعمال ويدفع قيم القطع التبديلية بحينه يؤدي الاستحقاق شهراً بشهر .

ج – تكون القطع التبديلية من ذات الشركة الصانعة .

المادة 6-أ- يقوم الفريق الأول باستلام المصعد أستلاماً أولياً مؤقتاً حال جاهزيته للاستثمار وفي مدة لا تتجاوز (      ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر الفريق الثاني عن ذلك فيحسم من استحقاقاته مبلغ (      ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير .

ب – يستلم الفريق الأول المصعد استلاماً نهائياً حال انتهاء مدة الضمان المذكورة في المادة السابقة .

المادة 7

المادة 8

المادة 9                            مطابقة لمثيلاتها من 13-16

المادة 10                                في الصيغة رقم 162

المادة 11

 (     ) في  /     /

الفريق الثاني                                 الفريق الأول

 

 

 

عقد مقاولة بتصنيع ألبسة جاهزة 

الفريق الأول: رب العمل

الفريق الثاني: المقاول (الخياط)

المقدمة: لما كانا لفريق الأول يملك محلاً للألبسة الجاهزة وهو بحاجة لمن يصنعها له .

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال الخياطة وصناعة الألبسة وهو مستعد لتلبية حاجة الفريق الأول .

 فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

 المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه

المادة2ـ عهد الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك بصناعة (      ) طقماً (بدلة) رجالياً من الجوخ/ البوليستر/ القماش الصوفي الممزوج وفق المقاييس التي يؤديها إليه وبحسب الأشكال التي يطلبها جاهزة للاستعمال لقاء أجر مقطوع قدره (      ) ليرة سورية عن كل قطعة كاملة تتكون من جاكيت وصدارة وبنطال/ او لقاء أجر مقطوع قدره (      ) ليرة سورية عن كل جاكيت / و(      ) ليرة سورية عن كل صدارة و (      ) ليرة سورية عن كل بنطال.

المادة3ـ التزم الفريق الثاني بـ :

أ- صناعة الألبسة المذكورة بدقة فائقة الجودة / تجارية ويكون من حق الفريق الأول رفض كل قطعة لا تتصف بذلك وإلزامه بدفع قيمتها البيعية في محلاته دون نظر إلى كلفتها .

ب- إنجاز التزامه وتسليمه بموقع العمل الكائن في (      ) خلال (      )يوماً من تاريخ هذا العقد دفعة واحدة / او على دفعات كل منها (      ) قطعة /أو إذا تأخر في ذلك فيحسم الفريق الأول من استحقاقاته عن كل يوم تأخير مبلغ (      )ليرة سوريةويعتبر التأخير في تسليم أية قطعة او جزئها تأخراً في تسليم كامل الالتزام ويكون الحسم بغير حاجة لإنذار او الحصول على حكم قضائي به. وإذا لم ينجز (      ) % من التزامه خلال مدة العقد الأصلية جاز للفريق الأول اعتبار هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه واستعاد من الفريق الثاني ما سلمه له من مواد مع عدم الإخلال بمطالبته بتعويضه عما لحقه من خسارة وما فاته من كسب بسبب ذلك.

ج-تطويل وتقصير أكمام الجاكيتات والبنطلونات وتعريض وتضييق وسط هذه الأخيرة لكل قطعة وتصليح عيب وتدراك كل نقص في المصنع حال طلب الفريق الأول ذلك وقت بيعها ولمدة لا تتجوز (      )  شهراً من تاريخ تسليمها مصنعة ويتم تنفيذ هذا الالتزام خلال (      )  ساعة من وقت استلام القطعة المطلوب تنفيذ إجراء من ذلك عليها .

د- عدم استعمال علامات وماركات الفريق الأول على ألبسة تصنع لغيره. وكل مخالفة لذلك تجعله مسؤولاً مدنياً وجزائياً بجرمي إساءة الائتمان واستعمال العلامات الفارقة .

هـ- عدم التنازل عن هذا العقد للغير لأن شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد. 

المادة4-أ- التزما لفريق الأول بتسليم الفريق الثاني في موقع العمل ومستلزمات الصنع من الجوخ/ او (      ) البطانة والتيلا والأزرار والسحابات والعلامات الفارقة والخيطان وعيرها والمقاييس والأشكال خلال ثلاثة أيام من تاريخ هذا العقد .وتعتبر هذه المواد أمانة تحت يد الفريق الثاني لا يبرأ منها إلا بتسليمها مصنعة للفريق الأول أو فضله غير صالحة و للصنع ويكون مسؤولاً عن هلاكها وتعيبها ونقصها .

ب- التزما الفريق الأول بدفعه أجور الفريق الثاني أسبوعياً حسب تقدم العمل وبترصيد حسابه بانتهاء مدة تنفيذ الالتزام. وإذا تأخر في ذلك يكون من حق الفريق الثاني احتباس ما استملكه من مواد وعدم تسليم القطع المصنوعة مدة تعادل مدة التأخر دون ان تعتبر من أصل مدة الالتزام .وإذا لم يدفع خلال شهر من تاريخ توقف الفريق الثاني عن التسليم جاز للأخير اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذاره او الحصول على حكم قضائي بذلك واعتبار ما استوفاه من اجر وثمن المواد المسلمة إليه تعويضاً له عن الفسخ ويكون لح حق التصرف بتلك المواد بأي شكل من أشكال التصرف عاد العلامات الفارقة والماركات فإنه يعيدها لصاحبها .

ج-التزم الفريق الأول بكل مسؤولية مدنية او جزائية تنتج عن استعمال العلامات الفارقة على الألبسة المصنعة أو حيازتها.

المادة5ـ يعتبر كل من الفريقين معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة6ـ كل خلاف ينشأ بين الفريقين حول هذا العقد او تنفيذه يحل بطريق التحكيم من ثلاثة محكمين يعين كل من الفريقين واحداً منهم وتعين نقابة الخياطين محكماً ثالثاً . ويكون المحكمون مفوضين بالصلح معفيين من التقيد بقواعد الأصول والقانون والمهل وقرارهم مبرماً يصدرونه خلال خمسة عشر يوماً منم تاريخ تبلغ آخر واحد منهم مهمته.ولهم حق تقرير أتعابهم وأتعاب مساعد لهم وإلزام الخاسر بها مع نفقات التحكيم الأخرى.

المادة7ـ اتخذ كل من الفريقين عنوانه أعلاه موطناً مختاراً له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد بتنفيذه .

المادة8ـ نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها

في   /  /

الفريق الثاني                                الفريق الأول 

عقد مقاولة بتصليح منقول ( سيارة )

الفريق الأول : المالك /الحائز .

الفريق الثّاني  : المقاول (المصلح )

المقدّمــة  :

لما كان الفريق الأول مالكا /حائزا للسيّارة السياحيّة /أو الشاحنة الخصوصي  /أو  العامة / المسجّلة لدى دائرة نقل مدينة … برقم … وهي ماركة … طراز … صنع سنة …ورقم محرّكها … حسب رخصة سيرها رقم … تاريخ / / وهي بحاجة الى إصلاح ( تذكر الإصلاحات ) .

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال التّصليح المطلوبة ولديه الورشة اللازمة لذلك ومستعدّا للإصلاح المذكور .

 فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي :

المادة –1- تعتبر مقدّمة هذا العقد جزءا لا يتجزّأ منه .

المادة –2- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل بذلك بإجراء الإصلاحات المذكورة في المقدمة على السيّارة الموصوفة فيها لقاء أجر مقطوع قدره … ليرة سورية يدفعه الفريق الأول للثّاني حال انتهاء التّصليح وتسلّم السيّارة صالحة للعمل في موعد لا يتجاوز الساعة… من يوم / / وإذا تأخّر في ذلك فيحسم من استحقاقه مبلغ … ليرة سورية عن كـل ساعة تأخير .

المادة –3-

/أ/ استلم الفريق الثّاني السيارة المذكورة بتاريخ هذا العقد الساعة … جديـدة   / مستعملة / صالحة للاستعمال والعمل عدا ما يوقفها نتيجة العطب المطلوب إصلاحه والتزم بإعادتها للفريق الأول خالية من أي عيب أو نقص أو كسر وصالحة للاستعمال وجاهزة للتشغيل مصّلحة الأعطال المشكو منها .

  /ب/ التزم الفريق الثاني بعدم استعمال السيّارة خارج موقع العمل مهما كان السبب الداعي لذلك وتعتبر يده عليها يد أمانة في موقع العمل من غير الجائز إخراجها منـه إلا بقصد المعاينة بعد التّصليح وللمدّة والمسافة التي يستلزمها ذلك ، ويكون مسؤولاً مدنيّاً وجزائيّاً عن الإخلال بهذه الأمانة كما يكون مسؤولا عن أي مخالفة أو حـادث ينجم عن هذا الاستعمال مدنيّا وجزائيّا وعن أي ضـرر يلحق الغير إضـافـة لحـق الفريق الأول بمطالبته بالتعويض عن أي ضرر يلحقه من جرّاء ذلك .

    /ج/ لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير لأن شخصه وكفاءته أخذا بعين الاعتبار عند التعاقد .

    /د/ التزم الفريق الثّاني بتسليم الفريق الأول القطع التبديلية المعطوبة المستبدلة وفواتير شراء القطع الجديدة المركّبة والتزم الفريق الأول بدفع قيمها فورا كما التزم بعدم تبديل أيّـة قطعة لا يستلزمها إصلاح العطب وبعدم التّسبّب بعطب أية قطعة لا تستدعيها أعمـال التصليح الهادئة الفنّية .

المادة –4- يعتبر كل من الفريقين معذرا بما يترتّب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرّد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره .

المادة –5- كل خلاف ينشأ بين الفريقين يحلّ بطريق التحكيم من محكّم تعيّنه نقابة تصليح السيارات بمدينة …. ويكون مفوّضا بالصّلح ومعفيّا من التقيّد بقواعد الأصول والقانون والمهل وقراره مبرماً ويبتّ بالنزاع خلال ثلاثة أيّام من تاريخ قبوله بالمهمّة ويحدّد أتعابه ونفقات التحكيم ويلزم الخاسر بها .

المادة –6- اتّخذ كل من الفريقين عنوانه المبيّن أعلاه موطنا مختارا له لتبلّغ كل ما يتّصل بهذا العقد وتنفيذه .

المادة –7- نظّـم هذا العقد على نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليـه مندرجاته وتفهّمها .

                                  … في / /

                الفريق الثّاني                           الفريق الأول