عقد مقاولة لتنفيذ الاعمال المعمارية ( حجر / بلوك / آجر )
الفريق الأول : رب العمل ( المالك / المتعهد )
الفريق الثاني : المقاول المعماري
المقدمة : لما كان الفريق الأول مالكاً / أو متعهداً إنشاء بناء على /العقار رقم
( ) من منطقة ( ) العقارية بمدينة ( ) راغباً بإنشاء بناء عليه بموجب رخصة البناء الصادرة عن بلدية ( ) رقم ( ) تاريخ / / والمخططات الملحقة بها وكان بحاجة لتنفيذ الأعمال المعمارية اللازمة لإنشاء البناء المذكور المكون من ( ) طبقة .
وكان الفريق الثاني ذا خبرة بالا’مال المعمارية ولديه السقائل والورشة اللازمة لذلك ومستعداً لتنفيذ العمل المذكور
المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد ورخصة البناء والمخططات المرفقة بها المذكورة بالمقدمة جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد .
المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ الأعمال المعمارية اللازمة إنشاء البناء موضوع الرخصة على العقار المذكور بالمقدمة وفق هذه الرخصة البناء والمخططات بالشروط الواردة بهذا العقد .
ب- يتم التنفيذ بتقديم العمل فقط من الفريق الثاني وبمساعدة عماله الذين يعملون تحت إشرافه مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .
ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .
ج – سلم الفريق الأول الفريق الثاني موقع العمل بتاريخ هذا العقد والتزم الفريق الثاني بإنجاز الاعمال خلال ( ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر عن ذلك يحسم للفريق الأول من استحقاقه مبلغ ( ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير من استحقاقاته .
المادة 4 – تتكون الأعمال المعمارية التي التزم الفريق الثاني بتنفيذها من أعمال الأساسات الحجرية للجدران وإقامة الجدران الداخلية والخارجية بالجحر / أو البلوك الإسمنتي أو الأجر المشوي من أية سماكة نصت عليها المخططات أو تعليمات المهندس أو الفريق الأول وكذلك التصاوين والشرفات والأدراج والسطح والشرفات والأدراج والسطح وجدران الحدائق .
5 – أ- يتنى أحجار البلوك بمونة عيار 1 إسمنت و2 رمل ناعم في لصاقات لاتقل سماكتها عن 15 مم عامودياً وأفقياً ويترك بينها بين وجه الجدار من كل وجه فراغ بمقدار 1 سم لتماسك الطينة .
ب – يكون زجها الجدار مستويين دون نتوء أو بروزز أو فتلان
ج- يتم فتح الفتحات والثقوب اللاذمة للكسوة من قبل الفريق الثاني وبنفقته .
د – يقوم الفريق الثاني برش الجدران المنفذة لمدة اسبوع بعد بنائها بنفقته
هـ ينفذ الفريق الثاني شيناجاً مسلحاً أفقياً كل مترين ارتفاعاً بسماكة 15 سم(1)
أو
المادة 5 –أ- يبنى الىجر بعد رشه بالماء وبغزارة قبل العمل بمداميك أفقية منتظمة ولصاقات شاقولية متقاطعة على خط واحد ويستعمل لقطع الغلقات مقص خاص .
ب- يبنى الآجر بمونة عيار 1 اسمنت و 2 رمل ناعم في لصاقات سماكتها 1 سم أفقياً وعامودياً
ج – ترش الجدران الآجرية بالماء لمدة اسبوع بعد بنائها من قبل الفريق الثاني وبنفقته
د – يكحل البناء بمونة عيار 1 اسمنت و 1 رمل ناعم جداً وتصقل الكحلة بقضيب حديدي بسماكة ( ) مم ويجب أن تكون الكحلة منتظمة ومستقيمة وبسوية واحدة وترش بالماء لأسبوع بنفقة الفريق الثني .
أو
يكون الحجر المستعمل في الأساسات مقطعاً بأبعاد منتظمة بحوالي 30 سم ويغسل بالماء وتدق الأرض وترص تحته قبل وضعه ، ويبنى على الأرض الصخرية الحرة أو فوق شيناج بيتون مغموس وفق المخططات المرافقة .
ب – يبنى الحجر بمونة عيار 1 اسمنت و 2 رمل ناعم
ج – يرش الجدار المبني بالحجر لمدة اسبوع من قبل الفريق الثاني وعلى نفقته
المادة 6-أ- يؤمن الفريق الأول مستلزمات البناء والاسمنت والرمل والبلوك / أو الحجر / أو الآجر تباعاً شريطة أن يبلغه الفريق الثني باحتياجه منها قبل ثلاثة أيام من البدء باستعمالها .
ب – التزم الفريق الأول بدفع أجور الاعمال المعمارية المنفذة أسبوعياً حسب تقدم العمل وعلى أساس المتر المربع شاملاً الفراغات / أو غير شامل للفراغات وبعد حسم مساحة البيتون المسلح لشيناجات الأبواب والنوافذ والتباليط والشيناجات الجدارية .
ج – إذا تأخر الفريق الأول عن تسديد أية دفعة أسبوعية جاز للفريق الثاني التوقف عن المعمل وتقاضي تعويض قدره ( ) ليرة سورية من الفريق الأول عن كل يوم توقف
بقية المواد مثل مواد بقية عقود المقاولات
المادة 9 ـ
المادة 10 ـ
المادة 11 ـ
المادة 12 ـ
( ) في / /
الفريق الثاني الفريق الأول