عقد زواج بإيجاب من فضولي

 بتاريخه أدناه …… اجتمع في مدينة …… السيد …… بن …… والدته ………… تولد ….. ۱۹خ …… يحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم … | … تاريخ / / بالفضالة عن السيد …… بن السيد …… والدته …… والسيد …… بن …… والدته …… تولد ……۱۹ ……

…… يحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم … | … تاريخ // والد الآنسة …… وعقدا زواج السيد …… على الأنسة …… بالإيجاب والقبول الشرعيين وتبادلا ألفاظ العقد على الوجه التالي:

و قال السيد : ( كفضولي ) للسيد …… والد البنت تزوج ابنتك موكلتك الآنسة …… للسيد …… بن …… على سنة الله ورسوله وعلى مهر قدره …… ليرة سورية معجله …… ليرة سورية مقبوض غير مقبوض/أو مقبوض منه …… ليرة سورية ومؤجله …… ليرة سورية لحين طلاق أو وفاة زواجاً موقوفاً على إجازة الزوج المذكور خلال مدة …… يوماً من تاريخه فأجابه قبلت زواجه بموكلتي ابنتي …… على ما ذكرت.

… في  /   /       

شاهد (مسلم)     شاهد (مسلم)           والد البنت ووكيلها                 الفضولي عن الزوج

 

إقرار مطلقة بقبض مؤجل مهرها

 أنا الموقعة أدناه …… بنت …… تولد …… 19 ……

…… أحمل البطاقة الشخصية رقم …… تاریخ // الصادرة عن أمين السجل المدني في …… أقر بأنني قبضت من مطلقي السيد …… نقدا وعدا مبلغ …… ليرة سورية کامل مؤخر مهري بعد انقضاء عدتي من زواجي به بثلاث حيضات كاملات بعد الطلاق أو بانقضاء سنة على طلاقي و امتداد طهري/أو بثلاثة أشهر بعد الطلاق الأياسي وأبرأت ذمته منه إبراء استيفاء شاملا مسقطا كل حق ودعوى وطلب وإثبات لذلك أعطيته هذا الإقرار تحريراً.

… في  /  /

المقرة بما فيه                  شاهد (مسلم)                  شاهد (مسلم)

 إقرار بقبض المهر المعجل أو بعضه

أنا الموقعة أدناه …… بنت …… والدتي …… تولد …… خ-…… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …… تاریخ // أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً بأنني بالاستناد لعقد زواجي بالسيد …… بن …… والدته …… المسجل لدى المحكمة الشرعية في …… رقم …… تاريخ / / /أو بالاستناد لعقد زواجي بالسيد …… بن …… والدته …… العرفي الجاري بمدينة …… بتاريخ // قبضت من زوجي المذكور …… مبلغ …… ليرة سورية كامل معجل مهري أو كجزء من معجل م هري البالغ …… ليرة سورية وما زال الرصيد البالغ …… ليرة سورية بذمته أو رصيد معجل مهري البالغ …… ليرة سورية بذمته وقد أبرأت ذمته مما قبضت إبراء استيفاء شاملاً مسقطا كل حق ودعوى وطلب و إثباتا لذلك أعطيته هذا الإقرار تحريرا.

… في  |   |

المقرة بما فيه                       شاهد (مسلم)               شاهد (مسلم)

 

عقد زواج بإيجاب وقبول من وكيلي الزوجين

 بتاريخه أدناه اجتمع بمدينة ……

. – السيد …… بن …… والدته …… تولد ……۱۹ …… خ …… يحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …… تاريخ / / وكيلا عن السيد …… بن …… والدته …… تولد ……۱۹ …… خ …… ومفوضا بتزويجه من الآنسة بنت …… والدتها …… تولد ……۱۹ …… خ

…… بموجب الوكالة الموثقة ل دى الكاتب بالعدل في …… رقم …… تاریخ //

– والسيد …… بن …… والدته …… تولد ……۱۹ …… خ- …… يحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم …… تاريخ / / وكيلا عن الأنسة …… بنت …… والدتها …… تولد …… 19 …… خ …… ومفوضا بتزويجها من السيد …… بن …… والدته …… تولد …… بموجب الوكالة الموثقة لدى الكاتب بالعدل في …… رقم …… تاریخ //

وعقد المذكوران زواج موكليهما السيد …… بالآنسة …… بالإيجاب والقبول الشرعيين وتبادلا ألفاظ العقد على الوجه التالي:

قال السيد ……(1) السيد …… (2) بصفتي وكيلا للأنسة …… بنت …… والدتها …… مفوضا بتزويجها زوجت موكلتي المذكورة بموكلك السيد …… على سنة الله ورسوله وعلی مهر قدره …… ليرة سورية معجله …… ليرة سورية مقبوض- غير مقبوض – مقبوض منه ……… ليرة سورية ومؤجله …… ليرة سورية باق بذمته لحين طلاق أو فراق فأجابه السيد

…… بصفتي وكيلا للسيد …… بن …… والدته …… تولد …….۱۹ ……. خ……. مفوضة بتزويجه قبلت منك زواج موكلتك الآنسة …… بموكلي المذكور علی ما ذكرت.

… في //

شاهد (مسلم)     شاهد (مسلم)                                وكيل الزوج                             وكيل الزوجة

…..

(۱) وكيل الزوجة.

(۲) وكيل الزوج.

 

عقد زواج بإيجاب من أب المرأة  وقبول من الزوج

بتاريخه أدناه …… اجتمع بمدينة …… السيد …… بن …… والدته تولد……۱۹ …… خ …… يحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم … | … تاريخ  /  /    والسيد …… بن …… والدته …… تولد ……۱۹ خ …… يحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم … / … تاريخ  /   /   وعقدا زواج ابنة الأول ( اسم البنت ) والدتها …… تولد ……۱۹ … خ … على الثاني بالإيجاب والقبول الشرعيين وتبادلا ألفاظ العقد على الوجه التالي:

قال السيد …… زوجتك ابنتي موكلتي …… على سنة الله ورسوله وعلى مهر قدره …… ليرة سورية معجله …… ليرة سورية مقبوض |غير مقبوض|مقبوض منه …… ليرة سورية ومؤجله …… ليرة سورية لحين طلاق أو وفاة فأجابه السيد …… قبلت منك زواج ابنتك موكلتك …… على ما ذكرت.

… في /  /

شاهد (مسلم) شاهد (مسلم)                         والد الزوجة ووكيلها               الزوج

 ملاحظة:  يمكن استعمال هذه الصيغة إذا كان الولى الجد أو الأخ.

ما لوحظ في صياغة العقود التي يتداولها كثيرا الناس أنها تتضمن عددا من الأخطاء الشائعة التي ينبغي العمل على اجتناب الوقوع فيها حرصا على خروج العقد في شكل مناسب ولائق.

ومن الاخطاء الشائعة في مجال العقود:

1- أن يكتب ” عقد اتفاق ” كعنوان للعقد . والواقع أن العقد مغاير للاتفاق فإما أن يكون الأمر عقد

وإما أن يكون اتفاقاً . هذا مع مراعاة أن كل عقد اتفاق وليس كل اتفاق عقد .

2- اتخاذ عنوان خاطئ للعقد لا يتفق مع طبيعته القانونية أو انه غير مطابق لموضوعه أو محله (

تكييف العقد أو توصيفه بالمغايرة لطبيعته المشتقة من بنوده ).

3- عدم التطابق بين التاريخ الهجري مع التاريخ الميلادي وفقا للتقويم .

4- عدم التطابق بين قيمة العقد في أرقامه مع قيمته المدونة كتابة .

5- عدم صياغة شرط التحكيم بدقة ، أو إغفال تحديد مكان التحكيم أو القانون واجب التطبيق في

حال نشوء نزاع بين الأطراف بسبب العقد .

6- عدم تحديد الآثار المترتبة في حال وجود قوة قاهرة ، أو ظرف طارئ ، أو صعوبات في التنفيذ

7- عدم الدقة في التحقق من صفة أطراف العقد وسند صلاحية التوقيع عليه .

8- إغفال الإشارة إلى مرفقات العقد ومستنداته ، أو عدم الدقة في الإشارة إليها .

9- عدم تحديد النقاط الزماني للعقد ( مدة سريانه ) .

10- عدم الدقة في وضع مصطلحات العقد .

11- عدم الحرص على تحديد قيمة عملة الوفاء ( ليرة – يورو . استرليني – دولار) ،وما الحكم في حال تذبذب قيمة العملة لاسيما في العقود طويلة الأجل .

                                            بسم الله الرحمن الرحيم

( عقد بيع قطعي)

الفريق الأول:…………………………………بن ………………..تولد……………….. والدتي………….

 أحمل الهوية رقم………………………………..صادرة عن………………………… بتاريخ…. / …./

الفريق الثاني:………………………..بن ……………………تولد………………. والدتي………….

 أحمل الهوية رقم………………………………..صادرة عن…………………………. بتاريخ…. / …./

اتفق الفريقان وهما بكامل الأوصاف المطلوبة شرعاً وقانوناً على مايلي

 1 – نصرح نحن الفريق الأول ويحب ملكيتي للعقار (أوالمقسم )  من العقار رقم ……………………

من المنطقة العقارية ……………………………الذي هو عبارة عن………………………….. …………………………………………………………………………………………………..

   والبالغة مساحته…………………………………… متراً مربعاً  و المطل على……………… ………………………………………………………………………………..

فقد بعت العقار ( المقسم ) المذكور بيعاً قطعياً لا نكول فيه ولا رجوع إلى السيد الفريق الثاني بمبلغ مجموعه………………………………………………………………………………………………… وبسعر المتر المربع الواحد……………………………….. ليرة سورية وقد قبضت من أصل القيمة حين التوقيع على هذا العقد وامام الشهود الموقعين ذيلاً مبلغاً وقدره رقماً…………………………………… كتابة…………………………………………………………………………………ليرة سورية لاغير.

 و الرصيد البالغ ومقداره رقماً……………………………… كتابة …………………………………….

………………………..ليرة سورية لاغير.

علماً أن جميع المصاريف والذمم المترتبة على العقارر( المقسم )  المذكور حتى تاريخ الفراغ في السجل العقاري تقع على عاتقي انا الفريق الأول وانتي التزم بتسليم العقار (المقسم ) المذكور خالياً من الشواغل

بمدة أقصاها اعتباراً من تاريخ هذا العقد …………………………………………………………..

     الشاهد                      الشاهد                        الفريق الثاني                     الفريق الأولى                                         

 

 

                                 

                                                 -2-

وفي حال تأخري عن التسليم في الموعد المحدد فانني أدفع عن كل يوم تأخير مبلغ…………………………  وهذا المبلغ محدد بشكل قطعي ونهائي ورضائي بيننا نحن الفريقين المتعاقدين وغير خاضع لطريق من طرق المراجعة ويحق للفريق الثاني اقتطاع العطل والضرر من المبلغ المتبقي لديه دون الرجوع إلي او الرجوع الى المحاكم.

2- أصرح أنا الفريق الثاني بانني قبلت الشراء المذكور من الفريق الأول بشكل قطعي ونهائي واسقطت حقي من الرجوع أو النكول وانني ملتزم بجميع ماجاء بتصريح الفريق الأول جملة وتفصيلاً وأسقطت حقي في المبلغ المدفوع حين التوقيع على هذا العقد.

3- اتفقنا نحن الفريقان المتعاقدين على أنه حالة تكول أو رجوع أي من الفريقين المتعاقدين عن كل أو بعض أجزاء عن هذا العقد يدفع الفريق الناكل للفريق الأخر كعطل وضرر مبلغاً ومقداره:…………………………………………………… ليرة سورية دون الحاجة لاندار أو إدعاء وكذلك يدفع الناكل العمولة المدفوعة للمكتب الوسيط عن الفريقين.

4- على هذا تم الإيجاب والقبول ونظم هذا العقد على ثلاث نسح وقعناها أمام الشهود الموقعين ذيلاً واحتفظ كل من الفريقين بنسخة والمكتب الوسيط بالنسخة الثالثة.

5- شروط خاصة: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

تحريراً  …….. تاريخ ……./………/……..

الشاهد                      الشاهد                        الفريق الثاني                         الفريق الأولى

لتحميل نموذج عقد بيع عقار قطعي سوريا بصيغة word – يرجى الضغط هنا

لتحميل نموذج عقد بيع عقار قطعي سوريا بصيغة PDF – يرجى الضغط هنا