التصنيف: متفرقات

  • نموذج و صيغة طلب تفسير حكم

    نموذج و صيغة طلب تفسير حكم

    طلب تفسير حكم

    محكمة ………………..بدمشق الموقرة

    { الغرفة ……..}

     

    طالب التفسير  : السيد ………………. ، المدعي/المدعى عليه ، في الدعوى المنتهية بقرار محكمتكم الموقرة ذي الرقم (00000/0000) لعام 2000 ، يمثله المحامي …………. .

    المدعى بواجهته :    السيد ………………. ، المدعي/المدعى عليه ، في الدعوى المنتهية بقرار محكمتكم الموقرة ذي الرقم (00000/0000) لعام 2000 ، يمثله الأستاذ …………. .

    الموضوع :   طلب تفسير حكم .

    بتاريخ 00/00/2000 أصدرت محكمتكم الموقرة القرار المشار إليه أعلاه ، وقد وقع في منطوق ذلك القرار غموض يتمثل : { ………………………..} .

    ولما كانت المادة 216 من قانون أصول المحاكمات قد أجازت لأطراف الدعوى الطلب إلى المحكمة تفسير الغموض الواقع في منطوق قرارها وعلى أن يقدم الطلب بالأوضاع المعتادة لرفع الدعوى ، حيث نصت تلك المادة على :

    ” 1 ـ يجوز للخصوم أن يطلبوا إلى المحكمة التي أصدرت الحكم تفسير ما وقع في منطوقه من غموض.

    2 ـ يقدم الطلب في هذه الحالة بالأوضاع المعتادة لرفع الدعوى “.

    الطلب :     لذلك جئنا بهذه الدعوى نلتمس بعد الأمر بقيدها بسيطة غير خاضعة لتبادل اللوائح دعوة الطرفين إلى أقرب جلسة ممكنة ، وبعد المحاكمة والثبوت إعطاء القرار :

    1) –  بتفسير منطوق الحكم الصادر عن محكمتكم الموقرة ذي الرقم (000/0000) وتاريخ 00/00/2000 بما يتفق ووقائع الدعوى ومع ما جاء في هذا الطلب .

     2) – بتضمين المدعى بمواجهته الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة المترتبة على هذا الطلب .

                           دمشق في 00/00/‏2000‏‏

                                                    بكل تحفظ واحترام

                                                                      المحامي الوكيل   

    ملاحظة :       الحكم الصادر بطلب التفسير يقبل الطعن بطرق الطعن المقررة للحكم المفسر ، أما الحكم الصادر برد طلب التفسير فلا يقبل أي طريق من طرق الطعن .

     

  • الجرائم المشمولة بقانون العفو من قانون خدمة العلم حسب شرح وزارة الدفاع

    الجرائم المشمولة بقانون العفو من قانون خدمة العلم حسب شرح وزارة الدفاع

    الجرائم المشمولة بقانون العفو من قانون خدمة العلم حسب شرح وزارة الدفاع

    حسب نص المادة 10 من المرسوم التشريعي رقم 20 تاريخ لعام 2019 فان الجرائم المشمولة بقانون العفو هي :

    1- التخلف عن تلبية الدعوة للسوق بدون عذر مشروع المنصوص عنه بالمادة ( 96 الفقرة د )

    2- تجاوز السن المحددة للتكليف بالخدمة الالزامية المنصوص عليها بالمادة ( 97 ) عقوبة الجبس فقط

    3- عدم اعلام شعبة التجنيد عن محل الاقامة المنصوص عليها بالمادة (99)

    4- التخلف بدون عذر مشروع عن تبديل محل الاقامة المنصوص عليها بالمادة (102)

    5- تبديل الاحتياطي مكان اقامته المنصوص عليها بالمادة (104)

    6- تخلف الاحتياطي بدون عذر مشروع عن تلبية الدعوة الموجهة اليه للتأكد من استمرار أسباب الاستبعاد المنصوص عليها بالمادة (105)

    7- الاحتياطي المسرح من الخدمة والذي يعمل في قوات مسلحة أجنبية دون اذن القيادة العامة المنصوص عليها بالمادة (106)

    8- عدم مراجعة شعبة التجنيد خلال شهر بعد التسريح المنصوص عليها بالمادة (107)

    9- عقوبة مجول الاقامة المنصوص عليها بالمادة (108)

    10- التلاعب بقصد تخليص الكلف نفسه أو غيره من الخدمة المنصوص عليها بالمادة (110 الفقرة ب )

    11- عدم التصريح قبل السوق بالمؤهل العلي الأخير المنصوص عليه بالمادة (110الفقرة ب)

    12- تقديم معلومات كاذبة عن أعذار مكلف المنصوص عليها بالمادة (111)

    13- كل مكلف عطل عضواً من أعضائه بنفسه أو بواسطة شخص آخر بقصد التخلص من خدمة العلم المنصوص عليها بالمادة (112)

    • لاتشمل أحكام هذا المرسوم التشريعي الغرامات التالية من قانون خدمة العلم :

    أ – الغرامات ذات الطابع المدني وهي المنصوص عليها في المادتين (97 – 114) وتحصل تلك الغرامات من قبل شعبة التجنيد لصالح الخزينة العاة بموجب أوامر قبض صادرة عنها موجهة الى الدوائر المالية في منطقة عملها .

    ب – الغراات ذات الطابع الاداري وهي الغرامات المنصوص عليها في المواد (95-96) الفقرات (ا-ب-ج-100-113 ) وتحصل من قبل شعبة التجنيد.

    القضاء العسكري هو الرجع المختص بتشميل الجرائم النصوص عليها في هذا المرسوم التشريعي بأحكامه على أن يقو باعلام كافة الجهات ذات الشأن بالنتيجة القضائية حسب الأصول .

    الجرائم المشمولة بقانون العفو من قانون خدمة العلم حسب شرح وزارة الدفاع

     

     

  • كل شيئ عن ترخيص السلاح في سوريا بالتفصيل

    كل شيئ عن ترخيص السلاح في سوريا بالتفصيل

    ترخيص السلاح في سوريا بالتفصيل

    أولاًـ تعليمات ترخيص سلاح في سوريا:

    أ- الأسلحة المسموح بترخيصها ومدة ترخيصها والمحظورات:

    1- الأسلحة المسموح بترخيصها ومدة الترخيص:

    – الأسلحة المسموح بترخيصها:لكل مواطن الحق بترخيص مسدس حربي واحد + 100 طلقة بالإضافة إلى بندقيتي صيد + 250 طلقة لكل بندقية.

    – مدة الترخيص: يمنح الترخيص لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد.

    2- المحظورات:

    – لا يجوز استعمال الأسلحة المرخصة في المناطق التالية وهي:

    أ- المناطق السكنية.

    ب- مناطق التجمعات التي تضم (الحفلات ـ المخيمات ـ المسيرات ـ الاحتفالات العامة ـ الأفراح ـ المآتم ـ وفي أماكن استقبال الحجاج).

    ج- المناطق الصناعية.

    د- المناطق النفطية.

    – كما لا يجوز حمل الأسلحة المرخصة في الأماكن التالية وهي:

    أ- مقرات المؤتمرات والاجتماعات العامة ودور المحاكم.

    ب- الموانئ والمطارات.

    ج- الملاعب والأندية الرياضية فيما عدا الأندية المرخصة فيها بالرماية.

    ب- تعليمات الحصول على ترخيص سلاح:

    1- شروط الترخيص للسلاح في سوريا :

    يشترط في طالب الترخيص الشروط التالية:

    • – أن يكون قد أتم الخامسة والعشرين من عمره ومتمتعاً بكامل الأهلية.
    •  أن يكون غير محكوم بالحرمان من الحقوق المدنية أو بجناية أو بجنحة شائنة أو بمنعه من حمل السلاح أو بإحدى الجرائم الماسة بأمن الدولة أو بعقوبة من أجل أسلحة أو مواد متفجرة أو مخدرات أو الإدمان على المسكرات أو بعقوبة الحبس في جريمة من جرائم التهريب أو العصيان أو إخفاء المجرمين.
    •  أن يكون لائقاً صحياً وتحدد شروط اللياقة الصحية بما يلي وهي:
    •  خلو طالب الترخيص من أي عجز عضوي أو مرض عقلي، أو نفسي يحول دون منحه الترخيص المطلوب.
    • – ألا تقل درجة رؤيته في كل عين عن 7/10 بنظارة أو بدونها.
    • – إذا كان طالب الترخيص عربياً أو أجنبياً يشترط أن يكون مقيماً في البلاد وبصورة مشروعة.

    ثانياً :  الأوراق المطلوبة للحصول على ترخيص سلاح في سوريا:

    1- استمارة للحصول على ترخيص سلاح بقيمة 100 ل.س من فروع الأمن الجنائي بالمحافظات.

    2- ثلاث صور حديثة ملونة قياس 4× 4.

    3- بيان من مؤسسة غوتا بالسلاح المرغوب في شراءه ( ويكون بناءً على كتاب يعطى لطالب الترخيص من فروع الأمن الجنائي بالمحافظات).

    4- إشعار بتسديد الرسوم.

    5- وثيقة من فروع الهجرة والجوازات للعرب والأجانب المقيمين بالقطر تثبت إقامته بصورة مشروعة منذ أكثر من ستة أشهر.

    6- وثيقة من إدارة التسليح تثبت أن طالب الترخيص مؤهل مهنياً إذا كان الترخيص يتعلق بإصلاح الأسلحة أو تصنيع الألعاب النارية.

    ج- الجهة المخولة بمنح الترخيص للسلاح في سوريا :

    تمنح التراخيص من قبل:

    1- رؤساء فروع الأمن الجنائي بالمحافظات وذلك:

    أ- بالنسبة لتراخيص حمل وحيازة المسدسات الحربية للأشخاص المقيمين في المحافظة.

    ب- تراخيص حمل وحيازة بنادق الصيد للمقيمين في مركز المحافظة والوحدات الإدارية الأخرى التابعة لقيادة الشرطة مباشرة.

    2- من قبل مديري المناطق وذلك بالنسبة لتراخيص حمل وحيازة أسلحة الصيد للأشخاص المقيمين في المنطقة.

    ثالثاً :  رسـوم  ترخيص السلاح في سوريا :

    1- قيمة الرسـوم:

    رسم ترخيص:

    • ترخيص مسدس حربي: 25000 ل.س: يدفع المبلغ بالكامل لمدة خمس سنوات .
    • ترخيص بندقية صيد فوهة واحدة  : 15000 ل.س
    • ترخيص بندقية صيد ذات فوهتين : 20000 ل.س
    • ترخيص بندقية صيد ذات ثلاث فوهات آلية أو أوتوماتيك : 25000 ل.س
    • ترخيص أسلحة التمرين : 5000 ل.س: الرسم لكل سلاح
    • ترخيص محل إصلاح الأسلحة في مركز المحافظة : 150000 ل.س
    • ترخيص محل إصلاح الأسلحة خارج مركز المحافظة : 75000 ل.س
    • ترخيص صنع الألعاب النارية : 500000 ل.س
    • ترخيص الإتجار بالألعاب النارية: 500000 ل.س

    – تضاعف الرسوم لمختلف أنواع التراخيص بالنسبة للعرب والأجانب.

    2- يعفى من رسم حمل السلاح وحيازته:

    أ- العاملون بالدولة المكلفون من قبل إداراتهم بأعمال تستوجب حمل السلاح وفقاً للقوانين.

    ب- أعضاء السلكين الدبلوماسي والقنصلي المعتمدون رسمياً، شرط المعاملة بالمثل.

    هـ- الفقدان والتلف وإلغاء ترخيص سلاح وتجديده:

    1- الفقدان أو التلف:

    – في حال فقدان أو تلف أو سرقة السلاح والذخيرة: إعلام أقرب مركز للشرطة خلال سبعة أيام من تاريخ علمه بالواقعة وينظم ضبط بها ويسحب الترخيص.

    إذا عثر على السلاح يعاد الترخيص لصاحبه بموجب ضبط إذا كانت مدة سريانه لم تنقض وبدون رسم.

    – في حال فقدان أو تلف أو سرقة الترخيص: إعلام أقرب مركز للشرطة خلال 15 يوماً من تاريخ علمه بالواقعة وينظم ضبط بها. ويمنح ترخيصاً جديداً بديلاً لقاء تسديد 5 % من الرسم المقرر.

    2- متى يتم الغاء ترخيص السلاح في سوريا :

    – يلغى الترخيص الممنوح في الحالات التالية وهي:

    1- تقديم المرخص له طلباً يشعر برغبته في التخلي عن الأسلحة والذخائر أو الألعاب النارية المرخص لها أو بتصفية محله.

    2- فقدان المرخص له أو المحل المعين بالترخيص أحد شروط الترخيص.

    3- شهر إفلاس المرخص له.

    4- استعمال السلاح لغير الغرض المرخص من أجله.

    5- صدور حكم قضائي بمصادرة السلاح أو الألعاب النارية.

    6- الحصول على الترخيص بناءً على غش أو أقوال كاذبة أو مستندات غير صحيحة.

    – ويعد الترخيص ملغى حكماً في الحالات التالية وهي:

    1- بيع أو إعطاء الأسلحة أو ذخائرها لأي شخص قبل التأكد من أنه يحمل ترخيصاً يخوله ذلك.

    2- التنازل عن حيازة الأسلحة أو الذخائر المرخصة إلى شخص آخر قبل صدور ترخيص للحائز الجديد.

    3- وفاة المرخص له.

    4- حل الشخص الاعتباري.

    رابعاً :  كيف يتم تجديد رخصة السلاح في سوريا :

    ـ على المرخص له الراغب في تجديد ترخيصه أن يقدم إلى السلطة المختصة بالترخيص خلال ثلاثة أشهر من تاريخ إنتهاء مدة الترخيص الممنوح له الوثائق التي تثبت استمرار توافر شروط الترخيص فيه .

    خاساً : تسليم سلاح والتنازل عنه:

    1- تسليم السلاح:

    إلى الجهة المانحة: يجب تسليم السلاح خلال 15 يوماً من تاريخ إخطاره إلى فروع وأقسام الأمن الجنائي بالمحافظات في الحالات التالية وهي:

    1- تقديم المرخص له طلباً يشعر برغبته في التخلي عن الأسلحة أو الذخائر أو الألعاب النارية المرخص لها.
    2- استعمال السلاح لغير الغرض المرخص من أجله.
    3- الحصول على الترخيص بناء على غش أو أقوال كاذبة أو مستندات غير صحيحة.
    4- عدم تقديم المرخص له الوثائق المطلوبة للترخيص.
    5- إذا تنازل عن السلاح إلى حائز جديد قبل حصول الحائز الجديد على الترخيص اللازم.
    6- وبعد ذلك للشخص صاحب الترخيص أن يتصرف خلال ستة أشهر من تاريخ الإلغاء الحكمي للسلاح بالبيع أو بالتنازل إلى شخص آخر تتوافر فيه شروط الترخيص وإذا لم يسلم خلال هذه الفترة يعتبر متنازلاً عن التسليم ويلاحق جزائياً.
    سادساً : التنازل عن السلاح في سوريا :

    يجوز للمرخص له التنازل عن السلاح المرخص به إلى شخص آخر وفقاً للشروط التالية وهي:

    ـ شروط الترخيص:

    1- تقديم المرخص له طلباً بالتنازل عن السلاح إلى شخص آخر تتوافر فيه شروط الترخيص.

    2- الحصول على موافقة السلطة المفوضة بمنح الترخيص.

    3- استحصال المتنازل له على ترخيص من السلطة المفوضة بمنح الترخيص.

    4- يجري التنازل بين المتنازل والمتنازل له لدى قسم أو مكتب الأسلحة ويوقع الطرفان على التنازل هذا بالنسبة للمسدسات الحربية، أما بالنسبة لبواريد الصيد فيجري التنازل أمام مديري المناطق.

    سابعاً: في حال وفاة المرخص له وأحكام عامة:

    1- في حال وفاة المرخص له:

    على من تؤول إليه بالإرث أو الوصية أو بأية طريقة أخرى أسلحة سواء أكان وارثا ًأو ولياً أو وصياً أو قيماً أن يبلغ الجهة التي منحت الترخيص خلال شهرين من تاريخ علمه بذلك وأن يقوم بتسليم السلاح خلال هذين الشهرين ويحق له أن يستصدر ترخيصاً له وفقاً لما يلي:

    1- أن يتقدم بطلب ترخيص مع الأوراق المطلوبة للترخيص.
    2- حصر إرث.
    3- أو أن يقوم بالتنازل لشخص آخر تتوفر فيه شروط الترخيص المطلوبة.
    4- إذا لم يفعل عد متنازلاً عن ملكيتها للدولة لقاء تعويض .
    5- إذا امتنع عن تسليم السلاح يلاحق جزائياً.
    — في حالات شهر إفلاس المرخص له أوحل الشخص الاعتباري تنتقل الالتزامات إلى المسؤول عن التصفية ويباع السلاح إلى مؤسسة /غوتا/.

    2- أحكام عامة:

    ـ الترخيص شخصي ولا يستفيد منه سوى المرخص له بالذات.

    ـ على من يعثر على أسلحة أو ذخائر أو تراخيص متعلقة بها تسليمها فوراً إلى أقرب مركز للشرطة.

    ـ على المرخص له إبراز الترخيص الممنوح له لدى كل طلب من موظفي السلطات المختصة.

    ثانياًـ معلومات عامة عن ترخيص السلاح:

    ـ يجوز بموافقة مسبقة من وزير الداخلية السماح للعرب والأجانب المارين عبر أراضي الدولة باصطحاب أسلحتهم الفردية المرخص لهم بحملها وحيازتها من حكوماتهم وحمل ذخائر لها لايتجاوز 25 طلقة لكل سلاح.

    ـ يجوز بموافقة مسبقة من وزير الداخلية السماح للعرب والأجانب غير المقيمين الذين يحملون أسلحة صيد مرخصة لهم من حكوماتهم باصطحاب أسلحتهم وذخائرها للتصيد بها شريطة الحصول على رخصة تصيد من فرع الأسلحة والذخائر بإدارة الأمن الجنائي (( علماً بأن الصيد حالياً ممنوع لمدة خمس سنوات)).

  • نموذج توثيق طلاق – pdf

    [gview file=”https://www.syrian-lawyer.club/wp-content/uploads/2019/09/توثيق-طلاق.pdf”]

  • أسئلة الدورات السابقة لمسابقة القضاء – pdf

    [gview file=”https://www.syrian-lawyer.club/wp-content/uploads/2019/08/اسئلة-الدورات-السايقة-لمسابقة-القضاء.pdf”]

  • آخر تعميم بخصوص الموافقة الأمنية للوكالات الخارجية  بتاريخ 9 / 7 / 2019

    آخر تعميم بخصوص الموافقة الأمنية للوكالات الخارجية بتاريخ 9 / 7 / 2019

    آخر تعميم بخصوص الموافقة الأمنية للوكالات الخارجية  بتاريخ 9 / 7 / 2019

    أصدرت وزرارة العدل التعميم رقم 17 تاريخ 9/7/2019  المرفق صورة عنه والمتعلق بالوكالات الخارجية والموافقات الأمنية بشأنها.

    وقد نص التعميم على استثناء بعض الوكالات من الموافقات الأمنية وهي :

    أحد الأطراف غير سوري شريطة أن يكون مضمون الوكالة مدرج ضن الحالات المعفاة من الموافقة الأمنية – استلام سندات التمليم – تقديم العروض والمناقصات – الحصول على اجازة بلا أجر واستيداع – قيادة المركبات وتجديد التراخيص والتأمين – استلام البضائع من المرفأ – الوكالات القضائية مرافعة والمدافعة وحضور المحاكم

    كما ابقى التعميم المذكور اشتراط الموافقات الأمنية  للحالات التالية :

    بيع وشراء السيارات والمركبات – بيع وشراء العقارات بموجب عقد بيع سابق – قبض الرواتب التقاعدية – تعديل عقود الشركات – مراجعة المصارف العامة والخاصة لسحب أموال وتجديد بطاقات الصراف – تأجير العقارات والأصول الثابتة – التخصص بالشقق السكنية لدى الجمعيات التعاونية أو فسخ العقود – استثمار الأراضي الزراعية وحفر الىبار الارتوازية – الاستقالة من الدوائر العامة والخاصة – الهبة وحصر الارث وتصفية التركات – استثمار المنشأت التجاريو السكنية.

    الموافقة الأمنية للوكالات الخارجية

     

  • صيغة عقد مقاولة لهدم عقار و بيع أنقاضه

    صيغة عقد مقاولة لهدم عقار و بيع أنقاضه

     

    صيغة عقد مقاولة لهدم عقاروبيع أنقاضه

    عقد  مقاولة وبيع أنقاض عقار

    في هذا اليوم ال…….. ال ……… من شهر ……….من عام ألفين و…… ميلادية ، تم التعاقد ما بين :

    الفريق الأول :   السيد …… بن ……تولد عام …… والدته …… والمسجل بالمسكن ……… خانة /00/ يحمل البطاقة الشخصية رقم {000000/0000000} الصادرة عن أمين السجل المدني في ……بتاريخ 00/00/0000 المتخذ موطنا مختارا لضرورات هذا العقد {المنزل …المكتب … المحل التجاري …} الكائن في دمشق – حي ………… – شارع …………. –  بناء ………… – طابق …. .

                           ويشار إلى الفريق الأول في هذا العقد باسم  المالك  .

    الفريق الثاني :  السيد …… بن ……تولد عام …… والدته …… والمسجل بالمسكن ……… خانة /00/ يحمل البطاقة الشخصية رقم {000000/0000000} الصادرة عن أمين السجل المدني في ……بتاريخ 00/00/0000 المتخذ موطنا مختارا لضرورات هذا العقد {المنزل …المكتب … المحل التجاري …} الكائن في دمشق – حي ………… – شارع …………. –  بناء ………… – طابق …. .

                          ويشار إلى الفريق الثاني  في هذا العقد باسم المقاول .

    المقدمة

    لما كان الفريق الأول مالكا للعقار رقم (0000/00) من منطقة ………. العقارية بدمشق ، وذلك بموجب قيود السجل العقاري { أو بموجب حكم قضائي مكتسب الدرجة القطعية صادر عن محكمة ……. المدنية بدمشق تحت رقم 000/0000 وتاريخ 00/00/0000 ، أو بموجب وكالة خاصة غير قابلة للعزل موثقة لدى كاتب عدل دمشق أصولا تحت رقم خاص/0000/ ورقم عام /0000/ ورقم  سجل/0000/ وتاريخ 00/00/0000}…. والكائن في دمشق – حي …………….. – شارع …………..- بناء ……….. ،  وهو راغب في إشادة بناء جديد على ذلك العقار وإزالة البناء القديم الموجود عليه حاليا ، وفي بيع الأنقاض الناتجة عن ذلك إلى شخص يشتريها و يتولى إزالة البناء القديم وترحيلها من اقصر فترة زمنية ممكنة .

    وكان الفريق الثاني كمقاول محترف قد أبدى استعداده للقيام بعملية هدم البناء القديم وشراء الأنقاض الناتجة عن تلك العملية ، وعلى أن يتحمل وحده جميع المصاريف المتوجبة على عملية الهدم وعلى نقل ما قد ينتج عنها في اقصر فترة زمنية ممكنة .

    لذلك فقد اتفق المتعاقدان على ما يلي :

    أولا –    تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه ويرجع إليها في تفسير أحكامه وبيان المقصود ببنوده .

    ثانيا –   بموجب هذا العقد فقد باع المالك جميع الأنقاض التي قد تنتج عن هدم البناء القديم الموجود حاليا على العقار العائد له والمشار إليه في مقدمة هذا العقد ، وذلك إلى المقاول ، ولقاء ثمن متفق عليه يدفعه ذلك الأخير عند إبرام هذا العقد بحيث يعتبر توقيع المالك عليه بمثابة إيصال باستلام الثمن المتفق عليه وإبراء لذمة المقاول منه .

    كما سلم المقاول إلى المالك مبلغا وقدره /0000/ ……….. ليرة سورية كتأمين لحسن تنفيذ عملية الهدم والترحيل يعاد إليه عن إنجاز تلك العملية وتسليم المالك العقار جاهزا لإشادة البناء الجديد عليه ، وليكون ضمانا لتنفيذ عملية الهدم والترحيل على حساب المقاول فيما لو تأخر أو امتنع عن تنفيذها لأي سبب كان . 

    ثالثا –    أعلن المقاول انه قد عاين البناء الموجود على العقار العائد للمالك و أدرك ماهيته وقبل شراء الأنقاض التي قد تنتج عن هدمه بشكل جزافي وبوضعها الراهن دون تحديد لماهية أو عدد أو نوعية أو كمية ، ودون أن يحق له الرجوع على المالك بهذا الصدد بأي نوع من أنواع الرجوع .

    رابعا –   يلتزم المالك تجاه المقاول بما يلي :

    • بتسليم المقاول العقار موضوع هذا العقد خاليا من جميع الشواغل وجاهزا لتنفيذ أعمال الهدم عليه وذلك خلال ثلاثة أيام من تاريخ التوقيع عليه وان يبلغ المقاول موعد التسليم ضمن المدة المذكورة . و لا يبدأ سريان مدة نفاذ هذا العقد إلا من تاريخ التسليم الفعلي للعقار ، أما إذا امتنع أو تأخر المالك عن تسليم العقار لمدة ….. يوما جاز للمقاول اعتبار هذا العقد مفسوخا ، وجاز للمقاول استرداد الثمن المدفوع ومبلغ التامين .
    • بان لا يتدخل في أعمال المقاول وان لا يعارضه في تنفيذ تلك الأعمال . إلا أن إبداء الرأي والمشورة لا يعتبر من قبيل التدخل أو المعارضة .

    خامسا – يلتزم المقاول تجاه المالك بما يلي :

    • – بان يتسلم العقار موضوع هذا العقد فور إبلاغه وجوب ذلك ، وان يقوم بالحصول على التراخيص الإدارية اللازمة لعملية الهدم من الجهات المختصة ، وان يتقيد بالأنظمة والقوانين النافذة ، وان يكون مسؤولا عن أية مخالفة قد يرتكبها بهذا الصدد تجاه المالك أو الغير . أما إذا امتنع المقاول عن استلام العقار أو تأخر في ذلك مدة ….. يوما من تاريخ إبلاغه ، أو في حال امتناعه عن الحصول على التراخيص اللازمة جاز للمالك اعتبار هذا العقد مفسوخا حكما واحتفظ لديه بمبلغ التامين على سبيل التعويض .
    • – بان بقوم بعملية الهدم وترحيل الأنقاض موضوع هذا العقد وتسليم المالك العقار جاهزا لمباشرة إشادة البناء الجديد عليه خلال مدة أقصاها ……. يوما من تاريخ إبلاغه وجوب استلام العقار لمباشرة عملية الهدم والترحيل.

    – يتحمل المقاول تعويضا عن كل يوم تأخير في إنجاز هذه العملية ، اتفق المتعاقدان على تحديده منذ الآن بمبلغ وقدره /00000/ …….. ليرة سورية يحسم من مبلغ التأمين المشار إليه سابقا .

    – إذا تجاوزت مدة التأخير …… يوما دون إنجاز عملية الهدم والبناء ،جاز للمالك ، مستعملا مبلغ التامين المشار إليه سابقا ، متابعة عملية الهدم والترحيل بنفسه أو عن طريق مقاول آخر وعلى حساب الفريق الثاني ، الذي عليه وبمجرد انتهاء مدة التأخير المذكورة سابقا واستلامه مطالبة بذلك من المالك ، أن يسلمه العقار موضوع هذا العقد بوضعه الراهن .

    • – بان يتخذ كافة الاحتياطات اللازمة للسلامة بما يكفل عدم إلحاق الضرر بالعقارات المجاورة أو بالمارة أو بالغير أو بالأشخاص العاملين لديه ، وان يكون وحده ، دون المالك ، مسؤولا مسؤولية مدنية و جزائية في حال وقوع مثل تلك الأضرار ، ومسؤولا وحده عن التعويض عن أية أضرار قد تلحق المالك أو الغير بهذا الصدد .

    د) –     بان يقوم بنفسه بتنفيذ عملية الهدم والترحيل المتعاقد عليها ولا يجوز له التنازل عن حقوقه والتزاماته الناتجة عن هذا العقد إلى الغير دون موافقة خطية مسبقة من المالك ، وأية مخالفة لهذا الشرط تجيز للمالك وبإرادة منفردة اعتبار هذا العقد مفسوخا والاحتفاظ بالثمن وبمبلغ التامين على سبيل التعويض .

    سادسا – جميع المنازعات التي قد تنشأ ما بين المتعاقدين حول هذا العقد أو في معرض تنفيذه أو تفسيره تختص للنظر بها محاكم دمشق ، كما يعتبر العنوان المبين بجانب اسم كل من الفريـقيـن موطنا صالحا للتبليغ والتبلغ في كل أمر يتعلق أو يتفرع عن هذا العقد .

    ولا يجـوز لأي من الفريقين أن يبدل عـنوانه المختار المبيـن في هـذا  العقد ، إلا بعد أن يعلم الفريق الآخر بوقوع هذا التبديل ، وإلا فان  المراسلات والتبليغات الموجهة إلى العنوان المختار في هذا العقد تعتبر موجهة إلى  الموطن القانوني وملزمة لمن وجهت إليه .

    سابعا –  حرر هذا العقد على نسختين أصليتين احتفظ كل متعاقدة بواحدة منهما بعد أن جرى التوقيع عليهما من الفريقين المتعاقدين أصولا .

                                 الفريق الثاني                          الفريق الأول  

                                 المقاول                               المالك     

    لتحميل صيغة ونموذج عقد مقاولة لهدم عقار وبيع أنقاضه بشكل pdf يرجى الضغط هنا

يرجى ارسال السؤال دفعة واحدة
1