محامي قضايا عقارية

س- ما الفارق بين دعوى منع التعرض ودعوى وقف الأعمال الجديدة ؟ ج- من حاز عقاراً واستمر حائزاً له سنة كاملة ثم وقع له تعرض في حيازته جاز له أن يرفع خلال السنة التالية لوقوع التعرض دعوى بمنع هذا التعرض . أما من خشي التعرض لهمن جراء أعمال جديدة تهدد حيازته كان له أن يرفع […]

س – هل يجوز سماع دعوى استرداد الحيازة من الشريك على شريكه في العقار ؟ ومتى؟ ج -نعم إذا كان فيها إضرار بالمصلحة المشتركة أو بمصلحة أحدهم ، كما لو استأثر بالانتفاع به أو استعمله في غير ما أعد له. ( نقض قرار 304 تاريخ 23 / 2 / 1964 ) (استانبولي ، ج 1

س -هل يجوز للمستأجر رفع دعوى عدم التعرض ضد المؤجر ؟ ج -لا يجوز له ذلك لأن حيازته غير مقترنة بنية التملك وتقوم على عقد الإيجار لا على الحيازة التي تتيح لصاحبها رفع دعوى منع التعرض . ( نقض مصري تاريخ 23 / 1 / 1958  ) (استانبوليج 1 ص 809 )

س -ماذا تستهدف دعوى وقف الأعمال الجديدة ؟ ج – لا يمكن أن تستهدف هذه الدعوى سوى الأعمال الجديدة، ولا يُقصد منها إزالة هذه الأعمال وإنما تقتصر الدعوى على وقفها ، ولا تعنى بالأعمال القديمة إن وجدت ،وأدت إلى التجاوز ،والتي لا يمكن معالجتها إلا بدعوى أصل الحق . (نقض غرفة مدنية رابعة أساس 406

س – طلب مالك أرض من الغير بقلع الأشجار التي زرعها في أرضه وإزالة التجاوز عنها؟ فهل مطالبته تدخل في دعاوى الحيازة ؟ ج – كلا ، وإنما تعد من الدعاوى الدائرة حول أصل الحق ( نقض غرفة مدنية أولى أساس 1712 قرار 807 تاريخ 22 / 9 / 1975  ) (المحامون العددان 2 و

س -هل يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة المحكمة التي يُعرض عليها النزاع علىأصل الحق ؟ وهل يختلف الأمر فيما لو كانت محكمة الحيازة هي نفس محكمة أصل الحق ؟ ج – لا يقيد الحكم الصادر في دعوى الحيازة المحكمة التي يُعرض عليها النزاع على أصل الحق ولو كانت هي نفس المحكمة التي أصدرته، لأن

إعلان رجوع عن وصية أنا الموقع أدناه …… بن …… والدتي …… تولد ……۱۹ …… خانة …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… برقم …… تاریخ // ومقيم في …… أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً بأنني كنت بتاريخ // قد أوصيت وصية مضافة لما بعد الموت ب (تذكر