الوسم: محامي فوركس

  • اجراءات تأسيس الشركات المحدودة المسؤولية

    اجراءات تأسيس الشركات المحدودة المسؤولية

    1- الإجراءات المتعلقة بوزارة الاقتصاد والتجارة:

    1) يقدم المؤسسون أو وكيلهم القانوني طلبهم بالتصديق على النظام الأساسي للشركة المحدودة المسؤولية إلى وزارة الاقتصاد والتجارة حيث يجب أن يتضمن الطلب المعلومات التالية:
    آ – أسماء المؤسسين وجنسياتهم وتوزيع الحصص فيما بينهم والموطن المختار لكل منهم.
    ب – اسم الشركة وغايتها ونوعها ومدتها ورأسمالها والمدة المحددة لتسديد رأس المال ومركزها وفروعها.
    ج – بيان بالحصص العينية في رأس المال مرفقاً بتقرير الخبرة من جهة محاسبية معتمدة واسم الشريك الذي قدمها.
    د – اسم المدير العام ومفتش الحسابات والمقر المؤقت للشركة.
    2) يجوز أن يتضمن طلب التصديق تفويض شخص أو أكثر بالتوقيع على النظام الأساسي للشركة ومتابعة إجراءات التأسيس والشهر لدى الجهات المختصة.
    3) يرفق بطلب التصديق على النظام الأساسي الوثائق التالية:
    1- وثيقة تعيين المدير ( أو المديرين في حال تعددهم ) ومفتش الحسابات الأول موقعة من المؤسسين.
    2- تقرير الخبرة المتضمن تقدير المقدمات العينية ( إن وجدت).
    3- صور هويات الشركاء أو صور جوازات سفرهم للأشخاص الطبيعيين.
    4- صور مصدقة عن السجل التجاري للأشخاص الاعتباريين مع عقد الشركة.
    5- وكالة المحامي أو المفوض بتأسيس الشركة للتوقيع على طلب التصديق والنظام الأساسي أو أن يقوم المؤسسون بالتوقيع شخصياً على الطلب أمام مدير التجارة الداخلية.
    6- يقوم المؤسسون أو وكيلهم القانوني بالتوقيع على طلب التأسيس والنظام الأساسي أمام مدير التجارة الداخلية بالوزارة.
    4) تصدر الوزارة قرار التصديق للنظام الأساسي للشركة , وبعدها تنفذ الإجراءات التالية:
    – تصوير النظام الأساسي عشرة نسخ وتصدق بخاتم دائرة الشركات.
    – يستلم أصحاب العلاقة أو وكيلهم نسخة القرار مع النظام الأساسي المحالة إلى أمانة السجل التجاري ونسخ أصحاب العلاقة.
    – يتم توزيع باقي النسخ على الجهات ذات العلاقة (وزارة المالية – مؤسسة التجارة الداخلية المختصة…الخ).

    2 – الإجراءات المتعلقة بوزارة المالية:

    1- تسديد رسم التصديق على النظام الأساسي للشركة لدى محاسب وزارة المالية المعتمد لدى وزارة الاقتصاد والتجارة وقيمته (10,000) ل.س.
    2- يدفع المؤسسون رسم الطابع ومقداره (0,05 بالألف) من قيمة رأس المال لدى وزارة المالية.
    3- يسدد المؤسسون أو وكيلهم أجور نشر القرار مع النظام الأساسي في الجريدة الرسمية.
    4- يودع المؤسسون أو وكيلهم القانوني المبلغ المحدد من رأس المال لدى مصرف معتمد.
    5- يعالج المؤسسون أو وكيلهم القانوني مقر الشركة ودفع الرسوم المترتبة عليه.

    3 – الإجراءات المتعلقة بأمانة السجل التجاري (مديرية التجارة الداخلية المختصة):

    يتقدم المؤسسون أو وكيلهم القانوني بالوثائق التالية إلى أمين السجل التجاري للحصول على السجل التجاري للشركة وهي:
    1- قرار تصديق النظام الأساسي.
    2- النظام الأساسي للشركة.
    3- صور الهوية الشخصية للشركاء أو جوازات سفرهم (و السجل التجاري المصدق اصولاً للأشخاص الاعتباريين).
    4- لا حكم عليه للمدير العام.
    5- تعهد خطي لتأمين مقر دائم للشركة في حال عدم وجوده وبطاقة عمل للأجانب.
    6- إشعار البنك المتضمن تسديد رأس المال لدى المصرف المعتمد وفقاً للنظام الأساسي للشركة.
    7- إشعار تسديد رسم الطابع لدى وزارة المالية.
    8- يقوم أمين السجل بمنح الشركة (السجل التجاري) بعد استكمال الإجراءات السابقة وتوافى دائرة الشركات بنسخة عنه.

  • نمموذج نص إنذار مشتر لبائع بمطالبة عن استحقاق مبيع

    إنذار مشتر لبائع بمطالبة عن استحقاق مبيع

    إنذار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

     من المنذر: المشتري المقيم في

     إلى المنذر: البائع المقيم في

     الإنذار :

     لما كنت قد اشتريت منك …… بموجب العقد المؤرخ في /  / أو العقد الموثق لدى الكاتب بالعدل في …… برقم……….. تاريخ / / وضمنت لي أي استحقاق كلي أو جزئي لهذا المبيع بمقتضى العقد المذكور.

    ولما كان السيد …… قد استحق هذا المبيع بموجب الحكم الصادر عن محكمة الصلح / البداية الاستئناف المدنية في …… رقم …… تاريخ /  / المكتسب درجة القطعية المتضمن إلزامي بتسليمه المبيع ورد ثماره البالغة …… ليرة سورية . وتم هذا الاستحقاق بمعرفتك كطرف متدخل في الدعوى أو كطرف أخطر للتدخل بالدعوى وتخلف لذلك فإنني أطلب إليك أن تدفع لي بحوالة بريدية خلال أسبوع من تاريخه مبلغ …… ل يرة سورية محسوبا كما يلي:

    المبلغ ل.س السبب
    00000 قيمة المبيع بتاريخ الاستحقاق
    000000  فوائد قيمة المبيع من تاريخ الاستحقاق ولغاية // مع الاحتفاظ بما يترتب بعدها حتى الوفاء التام .
    000000  ثمار المبيع التي ألزمتني المحكمة بها بمقتضى الحكم المذكور.
    000000  المصروفات الناقصة التي صرفتها على المبيع عن ترمیم / صيانة دهان … 
    00000 مصاريف الدعوى المذكورة.
    0000 المجموع ……. ليرة سورية

     

    وذلك لمحل إقامتي الكائن في العنوان أعلاه وفي حال تخلفك عن الدفع في الموعد المذكور أكون مضطرا لملاحقتك قضائيا وتنفيذية وإلزامك بهذا المبلغ مع فوائده كاملة وقد أعذر من أنذر.

    … في /  /

    ……

    المنذر

    الاسم والتوقيع

  • نص عقد مخالصة رد منقول مشتری بشرط التجربة

    مخالصة رد منقول مشتری بشرط التجربة

    نحن الموقعين أدناه …… بن …… والدتي …… تولد…… 19 …… خ …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم… / … تاريخ // و المقيم في …… فريقاً أول . .

    و …… بن …… والدتي …… تولد …… 19 …… خ- …… أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في …… رقم…/… تاريخ / / والمقيم في …… فريقا ثانياً.

    نقر ونحن بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً بأن الفريق الأول كان قد باع الفريق الثاني بالعقد المؤرخ / / ( يذكر المنقول) ماركة …… طراز …… قوة …… بلون …… بمبلغ قدره …… ليرة سورية بشرط تجربته لمدة تنتهي بغاية يوم / / وقد جرب الفريق المذكور المبيع فلم يحقق الغاية من شرائه لذلك فقد رده للفريق الأول بالحالة التي تسلمه عليها واسترد ما أسلفه من أصل الثمن وما حرره من سندات لأمر الفريق الأول بلغ عددها …… سنداً وإثباتاً للاستلام والاسترداد المذكورين وتخالصا للعقد وإبراء الذمة كل منهما حيال الآخر وإسقاطاً تجاه بعضهما لكل حق و دعوی وطلب يتعلق بالعقد المذكور فقد وقعا هذا الإقرار تحريراً.

    … في // الفريق الثاني

    الفريق الأول المشتري                         البائع

  • نص عقد وعد بيع عقار لشخص معين وتسديد الثمن على دفعات

    عقد وعد بيع عقار لشخص معين وتسديد الثمن على دفعات

     الفريق الأول : البائع الواعد

     الفريق الثاني: المشتري الموعود

     المقدمة : لما كان الفريق الأول يملك كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… وهو عبارة عن ( تذكر أوصاف العقار وموقعه ) وكان راغباً ببيعه وكان الفريق الثاني راغباً بشرائه ولكنه لا يملك ثمنه في الوقت الحاضر فقد وعد الفريق الأول الفريق الثاني ببيعه هذا العقار عندما يتيسر له دفع الثمن وقبل الفريق الثاني هذا الوعد.

    واطلع الفريقان على قيد العقار لدى السجل العقاري فوجداه خاليا من أية إشارة مانعة من تنفيذ الوعد.

    واتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

    المادة 1-

    تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

    المادة ۲-

     وعد الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك وعدا قطعيا لا رجوع فيه ولا نكول ببيعه كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية في …… الموصوف بالمقدمة بثمن قدره …… ليرة سورية ومنحه مهلة لا تتجاوز غاية يوم /  / ليقرر اختياره الشراء وينتقل الوعد والاختيار لورثتهما.

    المادة 3-

    لا يجوز للفريق الأول بيع العقار المذكور ولا إنشاء أي حق عيني عليه طيلة الميعاد المذكور سوى التأمين الجبري.

    المادة 4-

    التزم الفريق الأول بتسجيل هذا الوعد تسجيلاً احتياطياً على صحيفة العقار الموعود ببيعه في السجل العقاري إذا طلب إليه الفريق الثاني ذلك والتزم الفريق الثاني بإجراء معاملة التسجيل ودفع نفقاتها ورسومها ونفقات ورسوم ترقينها من ماله الخاص.

     المادة 5-

    اتفق الفريقان على أن يتم تقرير الاختيار بكتاب يوجهه الفريق الثاني للفريق الأول باختياره الشراء بطريق الكاتب بالعدل فإن لم يحصل عد العقد مفسوخة من تلقاء نفسه.

     المادة 6-

    يتم دفع قيمة المبيع كما يلي:

    أ- دفعه نقدية قدرها …… ليرة سورية تدفع خلال أسبوع من تاريخ تبلغ الفريق الأول كتاب الاختيار.

    ب- الرصيد …… وقدره …… ليرة سورية تدفع بتاريخ نقل الملكية (الفراغ) في السجل العقاري وخلال شهر من تاريخ تسديده الدفعة الأولى.

    المادة 7-

    أ- التزم الفريق الأول بتسليم الفريق الثاني العقار الموعود بيعه بتاريخ الفراغ خالياً من أي شاغل بعد استيفائه الثمن كاملاً.

    ب- التزم الفريق الثاني بدفع جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية المترتبة على العقار من تاريخ نقل الملكية له كما التزم بدفع جميع الضرائب والرسوم المترتبة على هذا العقد والتفرغ لا سيما ضريبة الدخل بالغا ما بلغ ذلك كله.

    المادة 8-

    التزم الفريق الثاني بإجراء معاملة نقل الملكية (الفراغ) ودفع نفقاتها ورسوم التسجيل في السجل العقاري من ماله الخاص كما التزم بدعوة الفريق الأول القبض الرصيد ولتوقيع العقد العقاري أمام أمين السجل العقاري بإنذار عدلي والتزم الفريق الأول بتلبية الدعوة خلال ثلاثة أيام من تاريخ تبلغه الإنذار المذكور.

     المادة 9-

     يعتبر كل من الفريقين معذرة بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لأعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك

    المادة ۱۰ –

     اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

     المادة 11-

    نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته.

    … في |      |            الفريق الثاني               الفريق الأول

  • كيف أكتب نص ورقة الضد؟

    سند الضد

    الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله، وبعد

    أنا الموقع أدناه …… . . . . . . . ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، ، سعودي الجنسية، ورقم سجلي المدني: ( …….  )

    أقر وأنا بكامل الرضا والأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً أن ( المؤسسة – الشركة الأرض) مملوكة حقيقة لـ…..

    الجنسية، ورقم سجله المدني: (… . . . . . . . . … . . . . . . ، …)،

    وبناء عليه فإن ملكية هذه ( المؤسسة – الشركة. الأرض) وغلتها وما ينتج عنها وغنمها لمالكهما الحقيقي وغرمها عليه، وقد جعلت هذه ( المؤسسة -الشركة -الأرض) باسمي بشكل صوري دون شرط على مالكها ولا قيد، وذلك بطوعي واختياري، وليس لي مقابل تسجيلها باسمي أي نسبة ولا عمولة، ولا حق مادي و معنوي

    وبناء عليه فليس لي ولا لورثتي أي حق مادي و معنوي في المؤسسة – الشركة الأرض المحددة في هذا الإقرار، وفي المقابل ليس علي ولا على أي أحد من ورئتي التزامات أو متطلبات نحوها. ولإبراء الذمة وبيان الحقيقة جرى تحرير هذا المستند والتوقيع عليه، وقد أذنت لمن يشهد بما فيه، والله المسؤول أن يوفق ويسدد وصلى الله على نبينا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

    أقر به ووقع عليه أمام شهود الحال

    الاسم …………. ۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰. رقم السجل المدني: (…

    التاريخ: ……..

    التوقيع :

    الشاهد الأول …………… ……. رقم السجل المدني: (…

    التاريخ :……………..

    التوقيع :

    الشاهد الثاني ….. … رقم السجل المدني: (…

    التاريخ : ………..

    التوقيع :

  • تقدير الادعوى في دعوى تعويض أضرار زراعية

    س – قام شخص بقطع المياه المارة في أرضه مما سبب ضرراً لجارين له أصاب أشجارهما ومزروعاتهما ، فكيف تقدر قيمة الدعوى في هذه الحالة ؟


    ج – مادام لكل مدع عقاره وضرره المقدر ولا توجد رابطة قانونية تربط بينهما ، فتقدير قيمة الدعوى يكون على أساس كل مطلب لأحد المدعين على حدة.

    ( نقض أساس عقاري 309 قرار 370 تاريخ 12 / 6 / 1978 ، المحامون لعام 1978 ص 353)

  • إتفاقية إخلاء مسؤولية عن قاصر للمشاركة بمسابقة ألعاب

    بسم الله الرحمن الرحيم

    إتفاقية إخلاء مسؤولية

     

    اسم اللاعب كاملا كما ورد في الهوية ……………………………………

    تاريخ ميلاد اللاعب: ……………………..

    الجنسية:

    أقر أنا الموقع أدناه والمقيم في ……………………………. ، والولي الشرعي للطفل القاصر المسجل أعلاه ، بأنني أعلن عن موافقتي على السماح له باللعب و المشاركة في برنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم ، وجميع الأنشطة ذات الصلة في البرنامج – مع الالتزام بالتالي :

    1- أوافق أنا و المسجل أعلاه على كافة الشروط والأحكام الموجودة على الموقع الإلكتروني المخصص لبرنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم .www.MawahibMcd.Com كما نقر باننا سنلتزم بكافة المواعيد المنشورة على الموقع الإلكتروني.

    2 – أقر بأنني سالتزم بتقديم كافة الأوراق الثبوتية المطلوبة في حال تم اختيار اللاعب أعلاه للمشاركة في المباريات الخاصة ببرنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم.

    3 – أدرك أنا والمسجل أعلاه أن جميع المباريات التي تقام بعد انتهاء دوري المجموعات لفئة الناشئين سوف تقام بالرياض.

    وبناء عليه أوافق على سفر المسجل أعلاه ( في حال كونه من الفرق المؤهلة من المنطقة الشرقية) الى الرياض على مسؤوليتي الخاصة.

    4- أقر بهذا التوقيع أنني والمسجل أعلاه ندرك احتمال الإصابة البدنية المرتبطة بكرة القدم وبأننا نعفي كل من شركة الرياض العالمية للأغذية ووكلاءها وموظفيها و جميع من له علاقة ببرنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم بما في ذالك أدارة موقع الفعالية أو الشركة المنظمة أو أي من المشاركين أو المتواجدين في الفعالية من أي مطالبة و / أو تعويض و / أو مساءلة قانونية من قبل أو نيابة عن المسجل نتيجة أي إصابة خلال المباريات أو في أثناء تواجد اللاعبين في الملعب أو أثناء فترة التدريب أوالإختبار أو في أثناء تنقل اللاعبين ومرافقيهم إلى ومن موقع الفعالية . علاوة على ذلك أتعهد بأن أبلغ أي ضيوف و / أو أفراد الأسرة أنهم يدخلون الأنشطة الخاصة ببرنامج ماكدونالدز للمواهب على مسؤوليتهم الخاصة .

    5 -أقر أن المسجل أعلاه لائق طبيا و لا يوجد لديه أي ظروف صحية أو نفسية أو جسدية يمكن أن تتداخل أو تتعارض مع سلامته في المشاركة في برنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم أو أي نشاط آخر خلال الفعالية وأنني على استعداد لتحمل كامل المسؤولية عن أي و جميع المخاطر التي قد تنشأ بشكل مباشر أو غير مباشر عن وجود أي ظروف صحية لم أفصح عنها لدى المسجل أعلاه .

    6 – في حال المرض أو الإصابة ، أنا الموقع أعلاه أفوض شركة الرياض العالمية للأغذية وممثليها بكامل الصلاحية للتصرف بالنيابة عني في أي حالة تتطلب إلى عناية طبية فورية ، و بموجب هذا أمنح الحق الكامل لشركة الرياض العالمية للأغذية وممثليها في اتخاذ الإجراءات المناسبة لصحة المسجل أعلاه وسلامته وحصوله على أي مساعدة طبية لازمة ، وشركة الرياض العالمية للأغذية وممثليها غير ملزمة بتحمل أي مسؤولية و أي نفقات طبية أو طب الأسنان المتكبدة.

    7 – بموجب هذا التوقيع أمنح شركة الرياض العالمية للأغذية وممثليها ووكالات الإعلانات الترويجية للشركة الحق المطلق في استخدام ونشر و عرض وتوزيع مواد تحمل اسم اللاعب المسجل أعلاه أو صوته أو رأيه. قد تظهر هذه المواد بأي شكل من الأشكال (بما في ذلك , دون حصر، الصور وأشرطة الفيديو والأفلام و التسجيلات الصوتية والبرامج و الرسومات والمطبوعات و البث التلفزيوني والإنترنت و الوسائط الإلكترونية) .

    8 – أوافق على أن جميع المواد التي تحوي على أي تمثيل للمسجل أعلاه ) بما في ذلك دون حصر كل الصور الأصلية ، والتسجيلات الصوتية والمرئية ، والملفات والمطبوعات أو الأشرطة( هي ملكا وحيدا وحصريا لشركة الرياض العالمية للأغذية ،وأننا هنا نتنازل عن أي حق ملكية ونقر انه حق حصري بشركة الرياض العالمية للأغذية ويحق لها استخدمها في أية أنشطة سواء بمقابل أو بدون مقابل .

    9 – اقر بإعفاء شركة الرياض العالمية للأغذية من أي مسؤولية عن أي وكل ضرر قد ينتج عن استخدام اسم اللاعب وصوته أو أي مادة أخرى يمكن التعرف عليه من خلالها .

    10 -أتنازل عن أي حق لي في تفقد المواد الصوتية والمرئية والإلكترونية الجاهزة أو الموافقة عليها أو أي مادة تتضمن اسم أو صوت أو أي تمثيل آخر للاعب أعلاه .

    11- أنا والمسجل أعلاه ندرك أنه في حال فوز الفريق بجائزة برنامج ماكدونالدز للمواهب فإن المبلغ المادي المخصص للجائزة سوف يتم تقسيمه بالتساوي على جميع اللاعبين ضمن الفريق.

    12 – أقر بحق شركة الرياض العالمية للأغذية في استبعاد المسجل من المشاركة في البطولة وفي أي وقت نتيجة سوء سلوك المسجل أو ممثله أو مرافقيه أو عدم التزامهم بالقواعد والتعليمات المعلنة أو الإساءة بأي شكل من الإشكال إلى البطولة دون الحاجة إلى أية تحقيق أو إنذار أو ما شابه ذلك من إجراءات دون أية مسئوليه على الشركة .

    13- بهذا التوقيع أمنح الموافقة الكاملة غير المشروطة للمسجل أعلاه بالمشاركة ببرنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم .

    14 – أقر بأنني سألتزم بأي قرار تتخذه اللجنه الفنية لبرنامج ماكدونالدز لمواهب كرة القدم أياَ كان القرار. في حال وجود شكوى فإنني سألتزم بتقديم الشكوى خطياَ خلال مدة لا تتجاوز ال 24 ساعة كحد اقصى. يتم النظر بالشكوى من خلال اللجنة الفنية ويتم الرد عليها خطياً. القرار النهائي والفاصل يعود للجنة الفنية لبرنامج ماكدونالدز لكرة القدم.

    15 – أقر بانني لا أملك الصلاحية بالمطالبة بأي جائزة مادية أو عينية إذا قام المسجل أعلاه بالانسحاب أو التغييب أو التأخر عن المباريات أكثر من مرة واحدة. وأن الجائزة ستقسم على أعضاء الفريق بالتساوي في حال فوز الفريق دون احتساب اللاعب المتغييب.

    16- أقر بانني لا أملك الصلاحية بالمطالبة بأي جائزة مادية أو عينية في حال التاكد من عدم صحة المعلومات المقدمة عن اللاعب في نموذج إخلاء المسئولية.

    17 – اقر بتحملي كافة التعويضات عن الأضرار التي تلحق بشركة الرياض العالمية للأغذية نتيجة إخلالي أو المسجل أعلاه بأي من بنود هذا التعهد سواء كانت مادية أو معنوية ومنها على سبيل المثال لا الحصر ، عدم حضور المسجل للمباريات ، أو عدم الالتزام بالتعليمات المنشورة على الموقع .

    18 – لقد وافقت على ما ورد أعلاه و أقر بأنني قد قرأت وفهمت تماما هذه الوثيقة قبل التوقيع عليها.

    و أن أي أسئلة بخصوص أي مادة أو شرط قد أجيب عنها قبل التوقيع والموافقة .

    اسم الولي الشرعي

    رقم الهوية

    الجنسية

    رقم الهاتف الأرضي

    رقم الجوال

    رقم الهاتف في حالة الطوارئ

    البريد الإلكتروني

    عنوان السكن

    التوقيع : _________________________________

1