الوسم: استشارة قانونية

س 222 – أقام وارثان الدعوى بداية بصفتهما الشخصية وباعتبارهما من الورثة ثم أوضح وكيلهما في المرحلة الاستئنافية الخصومة وأبرز وثيقتي حصر إرث وطلب الحكم للورثة، وكان للوارثان محاميين أمام محكمة الدرجة الأولى .

ج 222 – إن توكيل الوارثان محاميين أمام محكمة الدرجة الأولى إنما كان بصفتهما الشخصية لا إضافة لتركة مورثيهما ، وبالتالي فإن المحاميين لا يملكان تمثيل تركة المورثين وصحة التمثيل من النظام العام وتثيرها المحكمة من تلقاء نفسها

( نقض غرفة مدنية ثالثة أساس 62 قرار 1654 تاريخ 31 / 7 / 1983 )

(مجلة القانون ، السنة 34 العداد 3 5 ، 1984 ص 458 459 )

س 216 – هل يعد إثبات الصفة من الشروط الشكلية أم الموضوعية لقبول الدعوى ، وما هو أثر تخلفها ؟

ج 216 إثبات الصفة من الشروط الشكلية لقبول الدعوى وهو من متعلقات النظام العام وتخلفها يستتبع رد الدعوى شكلاً

( نقض سوري ، غ إيجاريه ،أ 1371 ،ق 1845 ،تا 20 / 11 / 2006 )

(محامون عددان 11 و 12 السنة 73 لعام 2008 ص 1652 )

س 209 – إذا كان مالك حق الانتفاع في العقار المأجور يختلف عن مالك حق الرقبة فبمن ينحصر طلب إنهاء العلاقة الإيجارية ؟

ج 209 – ينحصر طلب إنهاء العلاقة الإيجارية بمالك حق الانتفاع ، ولا يُقبل الطلب من مالك حق الرقبة ما لم يُجزه مالك حق الانتفاع بمقتضى طلب تدخل مقدم أصولاً

( المادة 12 فقرة د من قانون الإيجارات لعام 2105 )

س 207-  أقام ورثة المؤجر دعوى تخمين بالإضافة إلى التركة ، ولم يبرزوا حصر إرث شرعي ، فما هو الحكم المتوقع في الحالة ؟

ج 207  – لا يجوز في دعاوى التخمين الادعاء إضافة إلى التركة ،إلا أن الخصومة تبقى صحيحة في حال كان المدعون يملكون أصالة غالبية الأسهم وهذا لا يثبت إلا بوثيقة حصر إرث شرعية.

( نقض الغرفة الإيجارية أساس 1426 ،قرار 1362 تاريخ 17 / 6 / 2003  ) (المحامون العددان 3 و 4 السنة 70 لعام 2005 ص 337 )

وتحديد وفاة المستأجر وورثته لا يثبت بالشهادة وإنما بوثيقة حصر إرث
شرعية ، وإذا كانت هذه الوثيقة غير موجودة أثناء فصل الحكم تكون الخصومة غير صحيحة
(نقض سوري غرفة إيجارية ،أساس 357 قرار 403 تاريخ 11 / 4 / 2016  ) (محامون السنة 81 لعام 2016 ص 642 )

س 205 –  أقام أحد ورثة مستأجر محل تجاري دعوى تثبيت علاقة إيجارية خلفا للمورث المستأجر الأصلي ؟ هل الخصومة في هذا الصدد صحيحة أم لا ؟

ج 205 –  الخصومة غير صحيحة ، لأن حق الإيجار يُورث لجميع الورثة باعتبار أن المأجور محل تجاري

( نقض غرفة إيجارية ب أساس 209 قرار 243 تاريخ 7 / 3 / 2016 )

( المحامون السنة 81 لعام 2016 ص 606 )

س 164 – تقدم مستدع بدعوى أصالة عن نفسه وبصفته وصياً على فتاتين تبين أنهما قد أتمتا الثامنة عشرة من عمرهما .

ما أثر ذلك على صحة التمثيل ؟

ج 164 – إن تمثيل الوصي لهاتين الفتاتين غير صحيح والدعوى مردودة شكلاً لهذا السبب

(نقض هيئة عامة أساس 230 قرار 228 تاريخ 25 / 4 / 2004  )

(الألوسي مجموعة القواعد القانونية ، 2004 2007 ، ج 5 ، 2012 ، ص 346 )

س 163 – من الذين يجب اختصامهم في دعاوى تثبيت العقود والاتفاقات ؟

ج 163 – يجب اختصام جميع أطراف العقد أو الاتفاق

( نقض غرفة إيجارية أساس 1770 قرار 1782 تاريخ 23 / 10 / 2011 )

( المحامون السنة 80 لعام 2015 ص 682 )