الوسم: محامي سوري في مرسين

  • شرح القاعدة الفقهية: الأصل في الكلام الحقيقة مع تطبيق

    شرح القاعدة الفقهية: الأصل في الكلام الحقيقة مع تطبيق

     الأصل في الكلام الحقيقة

    الأصل في الكلام الحقيقة، والمجاز فرع فيه وخلف عنها، فكان العمل بها أولى من العمل به، وإن تعذرت الحقيقة لعدم وجود فرد لها في الخارج يصار إلى المجاز.

    فالحقيقة هي المعنى الذي وضع اللفظ له أصلاً ويدل عليه لا بلا قرينة ويقابلها المجاز وهو المعنى المفهوم من اللفظ بواسطة قرائن تحيط به على وجه لم يكن ليفهم منه هذا المعنى ،بدونها، وهو معنى تربطه بالمعنى الحقيقي علاقة ، وذلك مثل لفظ النكاح فإنه حقيقة في الوطء مجاز في العقد لعلاقة استحلال الرجل للمرأة.

     إذا أوقف شخص ماله قائلاً : إني أوقفت مالي على أولادي وكان له أولاد وأولاد أولاد، فيصرف قوله على أولاده لصلبه ولا يستفيد أولاد أولاده من الوقف.

    فلو انقرض أولاده لصلبه فلا تصرف غلة الوقف على أحفاده بل تصرف إلى الفقراء إلا إذا كان لا يوجد للواقف أولاد حين الوقف، وكان له أحفاد فبطريق المجاز يعد المال موقوفاً على أحفاده.

     أما إذا ولد للواقف مولود بعد إنشاء الوقف في الصورة الثانية فيرجع الوقف إلى ولده لصلبه لأن اسم الولد مأخوذ من الولادة، ولفظ الولد حقيقة في الولد الصبي ذكراً أو أنثى، فعند عدم وجود أولاد للواقف لصلبه يصرف الوقف إلى الأحفاد الذين تستعمل فيهم كلمة (أولاد) مجازاً لأنه لا يمكن استعمال معنى المجاز والحقيقة في لفظ واحد وفي وقت واحد معاً.

    ذلك لأن الحقيقة إذا كانت مرادة فلا بد أن يتنحى المجاز أمامها عند الحنفية، أما عند المالكية والشافعية فقد أجازوا الجمع بين الحقيقة والمجاز إذا كان ذلك ممكناً.

     أما إذا كان المعنى الحقيقي فرداً من أفراد المعنى المجازي فيقدم المجاز على الحقيقة عملاً بعموم المجاز، كما لو حلف بطلاق امرأته على ألا يأكل من هذه الغنم المقتناة للدَّرِّ والنسل، فالمعنى الحقيقي هو الأكل من عينها والمجازي هو الأكل مما يخرج منها، فعند أبي حنيفة يقع الطلاق بالأكل من عينها وعند الصاحبين يقع الطلاق بأكل ما يخرج منها عملاً بعموم المجاز.

    و عموم المجاز هو عبارة عن استعمال اللفظ في معنى كلّي شامل للمعنى الحقيقي والمعنى المجازي، فلو قال الواقف وقفت مالي هذا على أولادي نسلاً بعد نسل، فقرينة ( نسلاً بعد نسل )تدل على شمول لفظ الأولاد ولكل ولد سواء أكان ولداً حقيقة أم ولداً مجازاً من أولاد أبنائه وأبنائهم.

    ولو أوصى شخص لآخر بثمر بستانه فتحمل وصيته على الثمر الموجود أثناء وفاة الموصي ولا تحمل على الثمر الذي سيحصل في السنين المقبلة؛ لأن الثمر يحمل حقيقة على الثمر الموجود ولا يحمل على الثمر المستقبل إلا بطريق المجاز، وبما أنه من الممكن حمل هذا اللفظ على معناه الحقيقي فلا يحمل على البدل وهو المجاز. أما ذكر الموصي كلمة (أبداً أو دائماً) حينما ذكر الثمر فيكون من عموم المجاز، فتحمل وصيته على الثمر الحاصل أثناء وفاة الموصي والثمر الذي سيحصل في المستقبل .

    لو حلف بطلاق زوجته ألا يتزوج، فوگل آخر فزوجه، حنث ووقع الطلاق، لأن الوكيل بالزواج سفير ومعبر عن الموكل وناقل لعبارته، ولأن حقوق هذه التصرفات لا تتعلق بالوكيل بل بالموكل فاعتُبر الموكل فاعلاً لها فيحنث.

     أما لو حلف بطلاق زوجته ألا يشتري كذا فوكل غيره ففعل عنه، لا يحنث، لأن هذه التصرفات يستغني المأمور فيها عن إضافتها إلى أمره ويضيفها إلى نفسه، فلا يعتبر الموكل فاعلاً لها فلا يحنث.

    ففي الحالة الأولى يرجح المجاز لأن إرادة الموكل تشمل فعل الوكيل وفي الثانية ترجح الحقيقة لأن الفاعل حقيقة هو الوكيل .  .

     تنبيه : إن الأفعال بالنسبة لقبول التوكيل وعدمه على ثلاثة أنواع :

     1 – أفعال لا تقبل التوكيل أصلاً، وهي الأفعال الجبلية كالأكل والشرب والنوم… فلو حلف على عدم فعل شيء منها فأمَرَ غيرَهُ ففعل لا يحنث لعدم صحة أمره بها .

    ٢أفعال تقبل التوكيل ولا يجب على الوكيل إضافتها إلى الموكل، بل تقع عنه وتنفذ عليه وإن لم يضفها الوكيل إلى موكله وهي سبعة أفعال من التصرفات : البيع والشراء، والإيجار، والاستئجار، والقسمة، والخصومة، والصلح عن مال بمال، لأن هذه التصرفات يستغني المأمور فيها عن إضافتها إلى آمره ويضيفها إلى نفسه فيقول : بعت، اشتريت . . .

    ٣ ـ أفعال تقبل التوكيل ويجب على الوكيل ـ لأجل وقوعها عن الموكل ـ أن يضيفها إليه ,كالنكاح والطلاق والإبراء والصلح عن دم العمد والصدقة وغيرها، لأن الوكيل في هذه التصرفات سفير ومعبر، وحقوق هذه التصرفات تتعلق بالموكل فقط ولذلك يصح لشخص واحد أن يتولى طرفي العقد في هذه الأمور عند الحنفية . تنبيه آخر : اللفظ عند اللغويين ثلاثة أقسام: حقيقة ومجاز وكناية، وعند الأصوليين قسمان: حقيقة ومجاز، وكل منهما على ثلاثة أقسام :

     ١ – حقيقة لغوية كلفظ حصان في الدلالة على الحيوان المعروف ،

     ٢ ـ حقيقة شرعية : كلفظ صلاة للدلالة على الأقوال والأفعال المفتتحة بالتكبير والمختتمة بالتسليم ،

    ٣ – حقيقة عُرفية : كلفظ دابة للدلالة على الحيوانات التي تمشي على أربع .

     ٤ – مجاز لغوي : وهو مرادف للحقيقة العرفية ،

     ٥ ـ مجاز شرعي : كلفظ النكاح في الدلالة على العقد لا الوطء،

     ٦ ـ مجاز عقلي: ويسمى المجاز الحكمي، وهو إسناد غير حقيقي ويكون في التركيب دون اللفظ، وإدراك المراد يكون بالعقل لا بالقرائن المانعة.

  • صيغة إخطار من مسافر لمدير فندق بسرقة شيء أو فقده

     إخطار من مسافر لمدير فندق بسرقة شيء أو فقده


    إخطار موجه بواسطة الكاتب بالعدل في …

    من المنذر:…………………………………. ( المسافر )

    المقيم في……………………………………

    إلى المنذر:……………………………………. مدير فندق …… إضافة لوظيفته المذكورة والمقيم في ذات الفندق الكائن في …… شارع …… بناية …… الإنذار: كنت قد حللت في فندقكم خلال الفترة الممتدة من /   / ولغاية /   / وكنت أحمل في حقائبي ……… ففقدت اضاعت سرقت في أثناء إقامتي تلك. لهذا فإنني أخطرك بالواقعة طالبة إليك اتخاذ ما يلزم لمعرفة المسبب وإعادة الأشياء المذكورة لي إلى عنواني المبين أعلاه محتفظا بحق المطالبة بالتعويض عن كل عطل وضرر وخسارة وفوات کسب الحق بي من جراء ذلك فضلا عن الثمن وقد أعذر من أنذر.
    … في |||
    المنذر
    الاسم  والتوقيع

  • صيغة نص عقد وديعة

    عقد وديعة

    الفريق الأول :………………………………….المودع.

    الفريق الثاني:…………………………………………… الوديع.

    المقدمة:

    لما كان الفريق الأول يملك ( تذكر الوديعة بجميع أوصافها(1)) ويرغب في إيداعها لمدة معينة. 
    وكان الفريق الثاني يملك محلا لحفظ هذه الوديعة لديه وقد قبل بهذا الحفظ.
    وكان الفريقان قد عاينا الوديعة.

    فقد اتفقا وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

    المادة 1-
    تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

    المادة ۲-
    أودع الفريق الأول لدى الفريق الثاني القابل لذلك ( الوديعة ) الموصوفة بالمقدمة لمدة …… اعتبارا من تاريخ هذا العقد بلا أجر أو بأجر قدره ……ليرة سورية.

    المادة 3-
    أقر الفريق الثاني باستلامه الوديعة بتاريخ هذا العقد سليمة صالحة للاستعمال وخالية من أي عيب أو نقص بعد أن عاينها المعاينة التامة
    النافية للجهالة.

    المادة 4-
    التزم الفريق الثاني بعدم استعمال الوديعة وبحفظها وبالعناية بها كما لو ك انت ماله الخاص وبألا يحل غيره في ذلك و بأن يعيدها للفريق الأول حال طلبها بالحالة التي استلمها عليها وينتقل هذا الالتزام لورثته من بعده.

    المادة 5-
    التزم الفريق الأول بأن يرد للفريق الثاني ما أنفقه في حفظ الوديعة بالغاً ما بلغ ذلك.

    المادة 6-
    التزم الفريق الأول بأن يدفع للفريق الثاني أجر الوديعة المحدد بالمادة الأولى من هذا العقد ونفقات حفظها المذكورة في المادة الخامسة منه بتاريخ استرداده الوديعة ويكون من حق الوديع الإمساك بالوديعة حتى استيفائه الأجر والنفقات المذكورة.

    المادة7 –

    يعتبر كل من الفريقين معذراً بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقـ مجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك(2)

    المادة 8 –

    اتخذ كل من الفريقين محل إقامته المبين أعلاه موطناً مختاراً لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه .

    المادة 9 – نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليـه وتفهم مندرجاتها.
    … في /
    الفريق الأول              الفريق الثاني


     (1) كأن تكون سجادة مثلا فيذكر “سجادة صوف عجمية صنع أصفهان طولها …… متر وعرضها …… متر لون كحلي بنقش مشجر قديمة مستعملة أو جديدة/أو تكون حلية فيذكر سوار مبروم من الذهب عيار …… وزن …… غرام/أو عقد من اللؤلؤ مكون من …… حبة طبيعي/ ياباني مزيف وزنه …… غرام …… قيراط مؤلف من …… حبل مع قفل ذهب/بلاتين فضة.

    (2)  لا بد من اعذار المستعير إذا كان المعير راغباً برفع دعوى جزائية بجـرم إسـاءة ائتمـان

  • شرح اذاعة البحث

    شرح اذاعة البحث

    محامي, استشارة قانونية

    اذاعة البحث عن الفاعلين

     
    1- كيف تتم اذاعة البحث :
    اذا كات مرتكب الجرم فاراص او متوارياً عن الانظار ولم يتمكن رجال الضابطة العداية من القاء القبض عليه فينبغي عليهم ان ينظموا اذاعة بحث بحقه تدون بدفتر البرقيات وترسل بموجب برقية ويشارالى رقمها في متن الضبط الذي نظم على الا يتعدى نفاذها فترة الجرم المشهود او فترة التحقيق فيما اذا تمت الموافقة على تمديد فترة التحقيق من قبل رئيس الضابطة العدلية وتعميم اذاعة البحث على كافة الوحدات في الجمهورية العربية السورية .
    عند قيام احد اعضاء السلطة القضائية بالتحقيق بالذات تنظم اذاعات البحث عن الاشخاص الذين صدرت بحقهم مذكرات قضائية او كتب خطية توجب التوقيف مع الاشارة في اذاعة البحث الى رقم وتاريخ المذكرة او الكتاب عند توقيف المخاطب .
    ويجب على الوحدة التي اوقفت الشخص ان تسوقه فوراً وبلا ابطاء مع ضبط التوقيف الى الجهة التي اصدرت البحث مع مراعاة وجوب ايادع مخاطب المذكرة مذكرة احضار الى الجهة القضائية في غضون 24 ساعة على الاكثر بدءاً من اللحظة التي تم فيها توقيفه مشفوعاً بمحضر ضبط التوقيف اللازم ..
    اما اذا تم التوقيف استناداً لاذاعة بحث صادرة عن ضابط من ضباط العدلية ( مساعد شرطة ) فيجب ان يتم ايصال الموقوف مع اللتحقيق اللازم الى الجهة الطالبة خلال 24 ساعة من ارتكاب الجرم وفي حال التعذر يبرق قبل السوق الى الجهة الطالبة للتأكد من وضع الموقوف القانوني .


    2- الجهة التي تذيع البحث :


    يتم اذاعة البحث من داخل القطر من قبل قائد شرطة المحافظة.
    ومن قبل شعبة الامن الجنائي لاذاعات البحث خارج القطر .
    ويذاع البحث عن الاشياء والاشخاص ( سيارات مجوهرات ) وكذلك عن الحيوانات المسروقة برقياً على كافة الوحدات .


    نقلاً عن ( المجموعة القانونية _احمد ابوالزين )

  • صيغة عقد استثمار مقهى أو ملهى 

    عقد استثمار مقهى أو ملهى 

    الفريق الأول :…………………. المالك

    الفريق الثاني:……………………….. المستثمر

    المقدمة:

    لما كان الفريق الأول يملك المقهى/الملهى المسمى ب …… المرخص من وزارة السياحة بالرخصة رقم …… تاریخ //  / ومن محافظة …… بالرخصة رقم …… تاريخ / / والمقام على العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والكائن بشارع …… والجاري بملكه أو بإجارته من السيد …… وهو مستوف لجميع الشرائط القانونية والصحية والبلدية ويرغب في استثماره.

    وكان الفريق الثاني ذا خبرة في إدارة المقاهي الملاهي و استثمارها وراغباً في استثمار المقهى الملهى المذكور.

    فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

    المادة 1-

    تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه وكذلك الكشف الملحق به.

    المادة ۲-

    وضع الفريق الأول لدى الفريق الثاني القابل لذلك حق استثمار المقهى الجاري بملكه المعروف باسم ” مقهى/ملهي …… الموصوف بالمقدمة بجميع عناصره المادية المذكورة بالكشف الملحق وعناصره المعنوية من اسم وشهرة وزبائن وسمعه وتراخيص وحق أجارة الاستثماره فيما أعد له لقاء بدل سنوي قدره …… …… ليرة سورية يدفعه الفريق الثاني له على قسطين مقدمين أولهما بتاريخ هذا العقد وثانيهما يستحق بعد ستة أشهر من هذا التاريخ.

    وقد قبض الفريق الأول القسط الأول البالغ …… ليرة سورية و أبرأ ذمة الفريق الثاني منه إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب يتعلق به ويعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه في حال عدم تسديد القسط الثاني بموعده.

    المادة 3-

    مدة الاستثمار سنة ميلادية واحدة تبدأ بتاريخ // وتنتهي بتاريخ // قابلة لتجديد سنة فأخرى باتفاق الفريقين قبل انتهاء المدة الجارية بحينه بخمسة عشر يوما على الأقل.

    المادة 4-

    ضمن الفريق الأول أي استحقاق كلي أو جزئي للمقهى الملهى المستثمر والتزم بالتعويض على الفريق الثاني من جراء عدم تمكنه م ن الاستثمار بسبب أي استحقاق.

    المادة 5-

    أ- أحل الفريق الأول الفريق الثاني محله في حقوقه والتزاماته في جميع عقود الفنانين و الفرق الفنية وغيرها من الفرق المتعاقد معها على تقديم ع روض فنية أو وصلات غنائية أو عزوف موسيقية للعمل في الملهى خلال مدة الاستثمار فقط و التزم الفريق الثاني بتنفيذ التزاماته فيها لاسيما أجور المتعاقد معهم وتأديتها لهم وفق شروط العقد.

    ب- التزم الفريق الثاني بإحلال الفريق الأول محله في حقوقه في جميع العقود المشابهة التي يعقدها في النصف الثاني من مدة العقد التي يتجاوز تنفيذها مدة الاستثمار والتزم الفريق الأول بتنفيذ التزاماته بالصورة المذكورة أعلاه.

    ج- التزم الفريق الأول بدفع مستحقات المتعاقد معهم حتى تاريخ هذا العقد من جهة وبدءا من اليوم التالي لانقضاء مدة الاستثمار من جهة ثانية.

    كما التزم بدفع قيم الماء والكهرباء والمخابرات الهاتفية عن هذه المدة للدوائر المختصة.

    المادة 6-

    استلم الفريق الثاني من الفريق الأول المقهى / الملهي بالحالة المتفق عليها بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة خالية من أي شاغل بجميع موجودائه و تراخيصه وعقوده المبينة بالكشف الملحق مزودة بالماء والكهرباء و التدفئة المركزية و المراوح والعدد و الأدوات والأثاث و البرادات صالحا ذلك كله لما أعد له بغير نقص أو كسر أو عيب ظاهر أو خفي بعد أن عاینها المعاينة التامة النافية للجهالة و أسقط كل حق ودعوى وطلب بإدعاء خلاف ذلك .

    والتزم بإعادته بالحالة المذكورة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي حال انقضاء مدة الاستثمار ويكون ملزما بالتعويض على الفريق الأول عن كل خلل بالحالة الموما إليها.

    المادة 7-

    أ- التزم الفريق الثاني بالمحافظة على سمعة المقهى الملهى وعما آل إليه من العقود المبرمة والحفاظ على مستوى تقديمه الخدمات للزبائن وعدم التعاقد مع فنانين وفرق فنية من مستوى أدنى من الذين تعاقد الفريق الأول معهم.

    ب- التزم الفريق الثاني بعدم تقديم المشروبات الكحولية والمخدرات في المقهى وإذا خالف ذلك فللفريق الأول اعتبار العقد مفسوخة من تلقاء نفسه دونما اعذار أو الحصول على حكم قضائي بذلك واستلام المقهى بنفسه وفق المادة /۱۱/ من هذا العقد(۱).

    ج- التزم الفريق الثاني بعدم تسهيل الدعارة باستقدام المشبوهات والتعاقد معهن وإذا خالف ذلك فللفريق الأول اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دونما اعذار أو الحصول على حكم قضائي بذلك واستلام الملهى بنفسه وفق المادة /۱۱/ من هذا العقد (2).

    د- التزم الفريق الثاني بعدم مخالفة القوانين والأنظمة النافذة والتراخيص هو والعمال ويكون مسؤولاً مدنياً وجزائياً عن ذلك.

    المادة 8-

    أ- التزم الفريق الثاني ب:

    أ- الاستمرار باستخدام العمال المبينة أسماؤهم ووظائفهم وأجورهم ومواعيد عملهم في الكشف الملحق وبعدم استخدام أي عامل آخر دون موافقة الفريق الأول.

    ب- الاستمرار بدفع أجور العمال المذكورين وتأميناتهم الاجتماعية طيلة مدة الاستثمار بمواعيدها دون أن يحق له الاستغناء عن أي منهم بغير موافقة الفريق الأول.

    المادة 9-

    التزم الفريق الثاني بالا يضيف لاسم المقهى الملهى أي اسم آخر أو علامة جديدة توحي بإدارته أو استثماره من غير مالكه الفريق الأول كما التزم بعدم إغلاقه طيلة مدة الاستثمار إلا لسبب قاهر أو طلب رسمي من السلطات المختصة.

    المادة ۱۰-

    أ- أقر الفريقان بأن هذا العقد لا يعتبر أجارة لعقاره بأي شكل من الأشكال.

    ب- التزم الفريق الأول بدفع أجور استئجار العقار المقام عليه المطعم للمؤجر في مواعيدها دون تدخل من الفريق الثاني الذي التزم بتسليمه أية ورقة تتعلق بالعقار حال استلامها من المؤجر أو غيره.

    المادة 11-

    التزم الفريق الثاني بإعادة المقهى الملهى للفريق الثاني يوم /   / بحالته التي تسلمه عليها وتجهيزه بمواد أوليه تساوي وتماثل المواد التي استلمها نوعاً وكماً وجودة ووكل الفريق الأول وفوضه بالدخول إليه ووضع يده عليه في اليوم المذكور وجرد أشياء الفريق الثاني منه ووضعها أمانة عنده أو عند من يشاء دون أن يكون للفريق الثاني حق الاعتراض وكالة غير قابلة للعزل لتعلق حق الوكيل بها تابعة لقوله ولرأيه وفعله.

    المادة ۱۲-

    التزم الفريق الثاني بعدم رهن الاستثمار وبعدم التنازل عن هذا العقد للغير بعوض أو بغير عوض دون موافقة الفريق الأول وفي حال مخالفته هذا الشرط يجوز للفريق الأول اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذار الفريق الثاني أو الحصول على حكم قضائی بذلك واستلام الملهي المقهى بنفسه وفق المادة /۱۱/ أعلاه.

    المادة 13- تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية والغرامات و أية جهة أخرى اعتبارا من تاريخ استلامه المقهى الملهى ولغاية تاريخ إعادته للفريق الأول لاسيما ضرائب الدخل ورسم الطابع على هذا العقد و على الاستثمار بكامل مدته و على العقود المبرمة مع الفنانين والفرق عن فترة الاستثمار وعما آل إليه من العقود المبرمة معهم بموجب المادة /5/ أعلاه.

    المادة 14-

    يعتبر كل من الفريقين معذرا بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد وحلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

    المادة 15-

    اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارة له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

    المادة 16-

    نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

    … في //

    الفريق الأول              الفريق الثاني


    ملاحظات:

    (۱) تدرج هذه الفقرة إذا كان المقهى لا يقدم المشروبات الكحولية .

    (۲) تدرج هذه الفقرة إذا كان الاستثمار منصرفة لملهى فقط أو فندق حسب الحال .

  • 30 نصيحة للمحامي لزيادة عدد الموكلين

    30 نصيحة للمحامي لزيادة عدد الموكلين

    محامي

    • على جميع من حولك أن يعرف انك محامي .
    • لا يكفي ان تكون محامي ماهر لتحصل على عملاء .
    • ركز على تخصص واحد في البداية .
    • اهتم بكل ما يدور حول تخصصك.
    • تواصل أسبوعيا مع 4 عملاء محتملين على الأقل.
    • ليس كل عميل مناسب لك
    • اختر العميل المناسب لتخصصك.
    • حاول تنظيم فعاليات في مكتبك
    • تواصل دائما مع صانعي القرار
    • تابع الاخبار الاقتصادية وراقب ما يحدث حولك .
    • لا تكن بعيدا عن زملاء المهنة (ترشيحهم لك محتمل)
    • كن دائما بجانب المحامين الماهرين
    • سمعتك اهم ما تمتلك
    • احضر الفاعليات المتعلقة بمجالك.
    • لا تنقد على العلن واحتفظ برايك.
    • شارك معلومات هامة مع الجميع.
    • لا تتعامل مع العميل على انه فرصة للمكسب وتستغله.
    • ابعد عن الطمع والجشع .
    • تطوع في اعمال خيرية قانونية.
    • لا تستعمل كلمة انا محامي دائما دعهم يقولك انك محامي بدلا منك.
    • لا احد كبير على التعليم .
    • اهتم بمكان مكتبك.
    • تعلم كيف تسأل .
    • استمع جيدا
    • اهتم بعميلك واجعله مطلع على الجديد في قضيته .
    • إياك وشخصنة القضايا.
    • اهتم بمظهرك الشخصي
    • الثقة هي اساس تعامل المحامي.
    • اهتم بالتفاصيل الصغيرة فالجبال تبنى من الحص
    • كن صبورا ولا تقبل اي قضية تعرض عليك.

     

  • صيغة و نموذج عقد إيجار سيارة

    عقد إيجار سيارة

    الفريق الأول :…………………………….. المؤجر

    الفريق الثاني:……………………………… المستأجر

    المقدمة:

    لما كان الفريق الأول يملك السيارة السياحية رقم…… فئة …… ماركة…… طراز …… سنة صنعها…… ورقم هيكلها …… بلون …… وعدد مقاعدها …… ورقم محرکها …… بقوة …… حصان وعدد اسطواناته…… يعمل بالبنزين بالمازوت…… وتحمل رخصة السير رقم…… تاريخ // الصادرة عن مديرية النقل بمحافظة…… وصالحة لغاية // وهي مؤمنة لدى المؤسسة العامة للتأمين تأميناً/ إلزامياً/ شاملاً كل الأخطار بالعقد رقم …….. تاریخ /  / الساري المفعول لغاية / / وهو راغب باستثمارها وفق قانون الاستثمار بتأجيرها للاستعمال ضمن القطر العربي السوري وهو مقيم في …….. .

    وكان الفريق الثاني يحمل إجازة سوق خاصة عامة …… فئة …… رقم……. صادرة عن إدارة المرور في مدينة……برقم…… تاريخ // صالحة لغاية //  ولم تسحب منه…… ويحمل جواز سفر صادراً عن مملكة/ جمهورية …… رقم…… تاریخ | | ساري المفعول لغاية وتأشيرة دخول للجمهورية العربية السورية رقم…… تاریخ // وهو راغب باستئجار السيارة المذكورة وهو مقيم إقامة دائمة في …… .

    فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

    المادة 1-

    تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

    المادة ۲-

    أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك السيارة المذكورة والموصوفة بالمقدمة لمدة …… ساعة أو يوما / أو شهرا بدءا من الساعة يوم // أو بدءا من يوم // لقاء أجر قدره ……. ليرة سورية عن الساعة عن اليوم عن الشهر قبضة الفريق الأول فور تحرير هذا العقد نقداً وعداً وأبرأ ذمة الفريق الثاني منه.

    المادة 3-

    أ – استلم الفريق الثاني السيارة المذكورة بحالة جيدة سليمة وصالحة للاستعمال وفق ما أعدت له باستثمارها وفق قانون الاستثمار وقد عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة ولم يجد بها خدشأ أو نقصاً أو كسراً أو عيباً خفياً أو ظاهراً وأسقط حقه في ادعاء خلاف ذلك.

    المادة 4-

    التزم الفريق الثاني ب:

    أ- بقيادة السيارة بنفسه و عدم استخدام سائق آخر للعمل عليها والتزم بعدم إعارتها للغير أو لأغراض تنافي هذا العقد أو تنافي طبيعة استعمال السيارة.

    ب- دفع أية غرامة أو رسم أو تعويض ناجم عن استخدام السيارة أو حيازتها أو قيادتها أثناء مدة الإيجار وبعد انقضائها وحتى إعادتها للفريق الأول ويكون مسؤولاً عن أي حادث مسؤولية مدنية وجزائية كما التزم باتخاذ الإجراءات اللازمة لحفظ حقوق الفريق الأول تجاه مؤسسة التأمين وتنظيم ضبط شرطة مرور بالحادث وإبلاغ الفريق الأول بذلك فوراً.

    ج- استعمال السيارة لمسافة…… كيلو مترا في الساعة اليوم / الشهر وما زاد عن ذلك يدفع عنه أجره بواقع …… ليرة سورية لكل كيلو متر إضافي ويتم الدفع فور إعادة السيارة للفريق الأول.

    د- دفع أجرة السيارة عن كل  ( ساعة أو يوم أو شهر ) تأخير بإعادتها وفق الأجرة المحددة بالمادة الأولى من هذا العقد ويعتبر جزء الساعة اليوم / الشهر ساعة يوما شهرا کاملا عند الحساب دون إخلال بما يترتب عليه بمقتضى الفقرة /ج / السابقة.

    هـ – تحمل الأضرار الناجمة عن فقدان السيارة أو تلفها أو تلف قطعها أثناء وجودها في حيازته باستثناء التلف الناجم عن الاستعمال الطبيعي.

    و تحمل مسؤولية الأضرار اللاحقة بالغير من جراء حيازة السيارة أو استعمالها أو مخالفة التزاماته المبينة بهذا العقد.

    ز- تحمل مسؤولية سرقة الأشياء الموضوعة فيها.

    ح- تحمل مسؤولية أية مخالفة للقوانين والأنظمة التي قد يرتكبها أي شخص على السيارة أثناء حيازة الفريق الثاني لها.

    ط- تحمل مسؤولية مصادرة السيارة أو حجزها لأي سبب وبعدم نقل أي شخص أو بضاعة ممنوعة أو خطرة فيها.

    ي- عدم استعمال السيارة في حال تعطلها بصورة طارئة و عدم تبدیل قطعها إلا بموافقة الفريق الأول.

    ك- عدم إحداث أي تغيير بها أو بعلاماتها أو لوحاتها أو أوراقها وتحمل قيمة وقودها وزيتها وتشحيمها وتنظيفها.

    ل- نقل الركاب بأجر أو زيادة عن العدد المحدد للركوب فيها.

    مـ- إجراء أي مصالحة مع الغير نتيجة أي حادث أو عمل مشروع يقع علی السيارة.

    ن- قيادة السيارة دون حمل إجازتها وإجازة السوق.

    المادة 5-

    التزم الفريق الأول بتأمين السيارة تأمينا شاملاً. وللمستأجر إجراء تأمين إضافي على نفقته الخاصة.

    المادة 6-

    فوض الفريق الثاني الفريق الأول ووكله وكالة غير قابلة للعزل لتعلق حقه بها في مراجعة مؤسسة التأمين والدوائر الرسمية والخصومة والمحاكمة مع أي شخص كان ومع الحق العام فيما يتعلق بالأضرار اللاحقة به وبالسيارة وقبض التعويضات واستعادة السيارة و أوراقها من أي مكان توجد فيه ولو كان عائداً للفريق الثاني بعد انقضاء الأجل بنفقة الفريق المذكور.

    المادة 7-

    التزم الفريق الثاني بإعادة السيارة للفريق الأول حال انتهاء مدة استئجارها بالحالة التي كانت عليه عند استلامها مع الأخذ بعين الاعتبار الاستهلاكات الطبيعية الناجمة عن الاستعمال العادي. ويكون مسئولا عن تعويض الفريق الأول عن كل نقص أو كسر أو عيب ظاهرا وخفي يلحق بها وعن كل ما يخل بالحالة التي استلمها عليها وعن كل نفقة ينفقها الفريق الأول لاستعادتها و نقلها للمكان الذي استلمت فيه بالغا ما بلغ ذلك كله.

    المادة 8-

    يعتبر الفريق الثاني معذرة بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

    المادة 9

    اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين في المقدمة موطنا مختارة له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه(إذا كان المستأجر أجنبية فيجوز اعتبار موطنه المختار سفارة بلاده في دمشق.).

    المادة 10-

    كل خلاف يقع بين الفريقين بخصوص هذا العقد يكون من اختصاص محاكم مدينة…… دون غيرها.

    المادة 11-

    نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما.

    … في //

    الفريق الثاني الفريق الأول

     

يرجى ارسال السؤال دفعة واحدة
1