هذا البحث هو خلاصة المحاضرة التي القاها المحامي الزميل ( المستشار القانوني لمديرية الأوقاف ) عبد الرحمن سيف الدين – فرع نقابة المحاين في حمص – وبرعاية وحضور السيد مدير الأوقاف فضيلة الشيخ زهير الاتاسي وحضور ومشاركة لافتة من نقابة المحامين فرع حمص موضوع المحاضرة القيمة الأراضي الاميرية واحكامها طرق تصفية الإرث النظامي ( حصر […]
الأراضي الأميرية – بحث من اعداد المحامي عبد الرحمن سيف الدين+pdf Read More »
الأراضي الأميرية اصطلاح ظهر حين أقرّت المشيخة الإسلامية في الدولة العثمانية القانون الخاص بها. والأصل في هذه الأراضي أنها أراضٍ فُتحت في عهد سيدنا عمر من أراضي الشام ومصر والعراق ” أراضي السواد “، وقد تُركت صلحاً في يد مالكيها من سكان البلاد الأصليين على أن يدفعوا خراجها للدولة الإسلامية، وبقيت ملكاً لهم بدون
شرح الأراضي الأميرية ( أراضي السواد) من الدكتور محمود العكام Read More »
حقيقة الأراضي الأميرية وطرق توارثها بحث أعده الأستاذ الدكتور أحمد الحجي الكردي الحمد لله رب العالمين، وأفضل الصلاة وأتم التسليم، على سيدنا محمد خاتم الأنبياء والمرسلين، وعلى آله وأصحابه أجمعين، والتابعين، ومن تبع هداهم بإحسان إلى يوم الدين، وبعد: فقد جرى الاختلاف بين فقهاء العصر حول ما يطلق عليه (الأراضي الأميرية) ما هي
حقيقة الأراضي الأميرية وطرق توارثها Read More »
كيفية نقل الملكية عن طريق الهبة القطعية؟؟ الجواب:1- يجب ان يكون المالك يملك العقار فعلياً بموجب سند طابو اخضر او كاتب عدل.2- يجب ان يقبل الموهوب له الهبة ويجب ان تسجل الهبة بشكل رسمي لتكون صحيحة.3- اول خطوة هي استخراج قيد عقاري للعقار وبيان مالي ونحضر صور الهويات للطرفين ثم نتجه الى المالية كالعادة
خطوات توثيق عقد الهبة في سوريا Read More »
ماهي الدعاوى المدنية التي تستلزم تسجيل إشارتها على صحيفة العقار موضوعها , وماهي الدعاوى التي لا تستلزم ذلك . الدعاوى التي يستلزم فيها وضع الإشارة , تحت طائلة عدم قبولها شكلاً : توضع الإشارة كإجراء شكلي في الدعاوى العينية العقارية ,وقد وردت في القانون على سبيل الحصر وهي الحقوق التالية : 1. الملكية. 2. التصرف.
ماهي الدعاوى المدنية التي تستلزم تسجيل إشارتها على صحيفة العقار ؟ Read More »
يستثنى من نطاق تطبيق الضريبة – كليا أو جزئيا- كلا مما يأتي 1- التصرف في العقار في حالات قسمة التركة أو توزيعها 2 – التصرف بدون مقابل في العقار لوقف ذري “أهلي”، أو خيري، أو جمعية خيرية مرخصة، وذلك عند إثبات الوقف ابتداء ولا يشمل ذلك التصرفات التي تتم لأغراض الإدارة 3- التصرف في العقار
استثناءات تطبيق ضريبة التصرفات العقارية Read More »
س 214 – من يجب اختصامه في دعوى إزالة الشيوع في عقار ؟ وهل يكفي دعوة أحد الورثة بالإضافة لتركة الشريك المتوفى ؟ ج 214 -من المتوجب في دعوى إزالة الشيوع في العقار دعوة جميع الشركاء فيه، ولا يكفي دعوة أحد الورثة بالإضافة إلى تركة الشريك المتوفى بل لا بد من دعوتهم جميعاً ( نقض
من يجب اختصامه في دعوى إزالة الشيوع في عقار ؟ Read More »
بتاريخ 29/10/2002 صدر قانون هيئة شاغلي الأبنية في سوريا والذ وضع أحكاماً لكل ا يتعلق بهيئة شاغلي الأبنية الا أنه لم يحدد ماهو قدار هذه المبالغ أو نسبتها أو طرحها وترك الموضوع لوزارة الادارة المحلية كي تصدر النظام الداخلي لهيئات شاغلي الأبنية و لجانها الإدارية المعدل بالقرار 1005/ ن والذي صدر بتاريخ تاريخ 28-12-2002 وقد حدد
ماهي المبالغ المطلوب دفعها الى لجنة شاغلي الأبنية في سوريا Read More »
1- القانون الناظم لتملك الفلسطينيين والأجانب بشكل عام : هو القانون /11/ لعام /2011/ المتعلق بالحقوق العينية العقارية التي يحق لغير السوريين إكتسابها في أراضي الجمهورية العربية السورية . وقد صدر القرار رقم 2484 باستثناء الفلسطينيين من هذا القرار وهذا نصه : قــرار رقـم / 2484/ إن رئيس مجلس الوزراء: – بناء على أحكام
كيف يتملك الفلسطيني العقارات في سوريا ؟ Read More »
يأتي للموقع أسئلة كثيرة حول بيع العقارات لدى كاتب العدل وقد رأيت جهلاً كبيرأ لدى الناس حول هذا الموضوع , لذلك سأتطرق بهذا المقال لشرح الموضوع كاملاً. أولاً : من هو كاتب العدل وماهو اختصاصه : كاتب العدل هو موظف يحمل اجازة في الحقوق تابع لوزارة العدل مهمته وأعماله حددها القانون في المادة 9 من
الفرق بين البيع مع توكيل والوكالة غير قابلة للعزل والوكالة العادية لدى كاتب العدل Read More »