عقد إيجار دار سكن مفروشة

الفريق الأول :……………………………….. المؤجر

الفريق الثاني:…………………………….. المستأجر

المقدمة :

لما كان الفريق الأول مالكاً أو منتفعاً بالعقار رقم ….. من منطقة…………….. العقارية بمدينة …………. وهو دار للسكن مفروشة جاهزة للاستعمال في الطابق ………. من البناء المشيد على العقار المذكور وهي مزودة بالماء والكهرباء والمصعد ومكونة من …………. غرفة ومطبخ وحمام وسقيفة بمساحة ………… متراً مربعاً / أو وهو دار للسكن في الطابق من البناء المشيد على العقار المذكور مكونة من …… غرفة منها الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية المطلة على من جهة البالغة مساحتها …… مترا مربعا مزودة بالماء والكهرباء و هو راغب بتأجيرها للسكن.

وكان الفريق الثاني راغبة باستئجارها بقصد السكن.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد وملحقه جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك كامل الدار/الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية الغربية من الدار الموصوفة بالمقدمة المفروشة بالأثاث والأدوات المبينة مفرداتها بالكشف الملحق للسكن فقط ببدل شهري مقطوع قدره …….. ليرة سورية يدفع مقدما قبل استيفاء المنفعة.

المادة 3-

مدة الإجارة شهر واحد تبدأ من تاريخ هذا العقد.

المادة 4-

أ- لا تشمل الأجرة المذكورة سائر ما توجبه لجنة شاغلي البناء علی الشاغلين من أجور خدمات وتكاليف صيانة وتدفئة وتنظيف وتنوير المرافق المشتركة و على الفريق الثاني تبرئة ذمته من هذه اللجنة بنهاية الشهر.

ب- تشمل الأجرة قيمة استهلاك الماء والكهرباء بشرط ألا تزيد عن الاستعمال المألوف.

ج- تشمل الإجارة حق استعمال المطبخ و المرحاض والمغسلة المشتركه واستعمال الحمام مرة واحدة أسبوعيا ولساعة واحدة وتقع قيمة الوقود علی الفريق الثاني.

د- لا تشمل الإجارة حق النشر على السطح ولا الملكية المشتركة في السطح المذكور ولا استعمال الحديقة ولا القبو.

المادة 5-

أ- استلم الفريق الثاني مكان المأجور خالية من أي شاغل و استلم مفروشاته عدداً ونوعاً وجودة حسب الكشف الملحق وكل ذلك بحالة سليمة وصالحة لما أعدت له بعد أن عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة بالحالة التي تمت الإجارة عليها صالحة للاستعمال بغير نقص أو تكسير أو عيب و بغير حاجة الإصلاح أو ترميم أو صيانة والتزم بإعادة المأجور خالية من أي ش اغل أو عيب كما التزم بإعادة المفروشات بالحالة التي استلمها عليها مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي.

ب- التزم الفريق الثاني بأن يستبدل ما يتلف من المفروشات أو يفقد أو يصبح غير صالح للاستعمال بمثله عدداً ونوعاً وجودة وصلاحاً للاستعمال ويسلمهللفريق الأول بالحالة المذكورة.

ج- تعتبر المفروشات المذكورة أمانة بيد الفريق الثاني وللفريق الأول مقاضاته مدنياً وجزائياً لكل إخلال بهذه الأمانة.

د- التزم الفريق الأول بصيانة المأجور ومفروشاته الصيانة الضرورية التي تبقيه صالحاً للانتفاع.

المادة 6-

التزم الفريقان بالحضور إلى مخفر شرطة ……….. التنظيم محضر التعريف اللازم.

المادة 7-

لا يجوز للفريق الثاني تحت طائلة إخلائه من المأجور إسكان الغير بعوض أو بلا عوض أو استضافته بقصد المبيت ليلاً أو نهاراً.

المادة 8-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد و اتخذ الفريق الثاني المأجور موطنا له لهذه الغاية ما دامت الإجارة قائمة وموطنه المختار التالي …… بعد انقضائها.

المادة 9-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه وتفهم مندرجاتها.

… في //

الفريق الثاني                   الفريق الأول

عقد إيجار لغير السكن

الفريق الأول :……………………… المؤجر

الفريق الثاني:……………………… المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مالكاً للعقار أو منتفعا بالمقسم …… من العقار رقم ……..من منطقة …. العقارية بمدينة ……. وهو مخزن /مكتب/دكان مستودع أرض خلاء مسورة/مرآب/حظيرة/معزبة غنم /مصنع/مسلخ ………… أو … الخ في الطابق ………. من البناء المشيد على العقار المذكور مبلط ومطين اومدهون ومزود بالماء والكهرباء والمصعد /أو مكون من ……….. بمساحة مترا مربعا وهو راغب بتأجيره لغرض ……………..

وكان الفريق الثاني راغباً في استئجاره لهذه الغاية.

فقد اتفق الفريقان و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك إجارة قطعية لا رجوع فيها ولا كول كامل المكتب أو …… الموصوف بالمقدمة لاستعماله بغرض …… (۱) ببدل سنوي شهري مقطوع قدره …… ليرة سورية يدفع مقدما قبل استفياء المنفعة.

المادة 3-

مدة الإجارة ……………. شهرة أو سنة واحدة أو …… سنة تبدأ من تاريخ هذا العقد

المادة 4–

يدفع الفريق الثاني في موطن الفريق الأول الأجرة مشاهرة/أو على ……………. قسط ربع سنوي ثلث سنوي/نصف سنوي ويستحق الأول منها بتاريخ هذا العقد ولا تشمل رسم الخدمات ولا أجور الخدمات والمصاعد والمرافق المشتركة والتدفئة المركزية واستهلاك الماء والكهرباء وتنظيف البناء وسائر ما توجبه لجنة شاغلي البناء فهي تقع على عاتقه.

المادة 5-

أ- استلم الفريق الثاني المأجور خاليا من أي شاغل أو أشياء منقولة بعد أن عاينه المعاينة التامة النافية للجهالة بالحالة التي تمت الإجارة عليها صالحا للاستعمال لما أعد له وللغرض من استئجاره بغير نقص أو تكسير أو عيب وبغير حاجة لإصلاح أو ترميم أو صيانة والتزم بإعادته للفريق الأول بالحالة المذكورة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي بانقضاء العقد.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني نفقات صيانة وترميم المأجور الضرورية والكمالية التي تبقي المأجور صالحًا للانتفاع على حالته وقت الإجارة سواء نجمت عن فعله أو عن الاستعمال الطبيعي أو عن الغير بالغاً تلك النفقات ما بلغت.

ج- تقع على عاتق الفريق الثاني نفقة أية إصلاحات أو إضافات أو إزالات ولو كانت ضرورية مما تستلزمها مهنته التي يزاولها في المأجور سواء بمقتضى قواعد العرف أو بموجب التعليمات والأنظمة البلدية والصحية والصناعية والاجتماعية والسياحية والنقابية وغيرها من الأنظمة التي تتعلق بهذه المهنة.

المادة 6-

لا يجوز للفريق الثاني تحت طائلة إخلائه من المأجور التنازل عن الإجارة للغير كلاً أو جزءاً.

ولا يجوز له التنازل عنها للغير بعوض أو بلاعوض إلا كعنصر من عناصر المتجر بموافقة الفريق الأول (۲) كما لا يجوز له استعماله بغير القصد من استئجاره(۳).

المادة 7-

أ- التزم الفريقان بالإقرار بالإجارة أمام الدوائر المالية والبلدية والصناعية والسجل التجاري والصناعي وأية دائرة أخرى يستلزمها تحقيق الغرض من الإجارة للمستأجر بالذات دون من يبيعهم متجره. 

ب- التزم الفريق الثاني بدفع رسوم الخدمات ووضع الارمات والخزائن المعدة للدعاية للبلدية ومؤسسة الإعلان.

المادة 8-

أ- أقر الفريقان بأن الفريق الأول لم يتقاض من الفريق الثاني أي تعويض کفروغ عن المأجور عند استلامه.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية المترتبة على هذا العقد و على التفرغ عن المأجور خاصة رسوم مقابل التحسين والنظافة وضريبة الدخل (التفرغ).

ج- التزم الفريق الثاني بدفع جميع نفقات وأجور الخدمات التي توجبها لجنةشاغلي البناء سواء ما تعلق منها بصيانة وتجديد المصاعد والسلالم وتنوير المرافق المشتركة وتنظيفها و التدفئة المركزية والماء والكهرباء وغيرها اعتبارا من تاريخ هذا العقد.

المادة 9-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه كما اتخذ الفريق الثاني عنوان المأجور موطنا مختارا له لتبلغ ذلك حتى ولو ترك المأجور وباعه للغير كمتجر.

المادة 10-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

.. في| |

الفريق الثاني الفريق الأول

---

ملاحظات: 

(1) يمكن استعماله بغرض تجارة أو صناعة أو مهنة معينة تم ذكرها أو تدرج عبارة ” لأي غرض تجاري وصناعي أو مهني ” على أنه في حال كون المهنة علمية كالطب والهندسة والمحاماة و الختانة وتعقيب المعاملات فإن ذكر المهنة يمنع المستأجر من التخلي عن الإجارة للغير لقاء تعويض (فروغ ) أما الصيدلية فإنها تعتبر تجارية ويجوز التفرغ عنها .

(۲) يجوز للمستأجر بيع المتجر شاملا حق الإجارة ولو دون موافقة المؤجر مما يجعل هذا الشرط غير منتج قضاء ما لم يكن المؤجر منتفعا .

(3) يجوز للمستأجر استعمال المأجور بغير القصد من استئجاره بصورة يستطيع معها تبدیلمهنته بشرط ألا يكون الاستعمال الجديد مرهقة للمأجور.

(4) هذه الفقرة الأخيرة ” للمستأجر بالذات… ” تتيح للمؤجر التمسك بعدم الإقرار للغير بالإجارة قبل استيفائه ترضية من بائع المتجر. وللتخلص من ذلك يمكن أن تصاغ العبارة اللمستأجر بالذات ولمن باعهم متجره ” .

عقد إيجار سيارة

الفريق الأول :…………………………….. المؤجر

الفريق الثاني:……………………………… المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول يملك السيارة السياحية رقم…… فئة …… ماركة…… طراز …… سنة صنعها…… ورقم هيكلها …… بلون …… وعدد مقاعدها …… ورقم محرکها …… بقوة …… حصان وعدد اسطواناته…… يعمل بالبنزين بالمازوت…… وتحمل رخصة السير رقم…… تاريخ // الصادرة عن مديرية النقل بمحافظة…… وصالحة لغاية // وهي مؤمنة لدى المؤسسة العامة للتأمين تأميناً/ إلزامياً/ شاملاً كل الأخطار بالعقد رقم …….. تاریخ /  / الساري المفعول لغاية / / وهو راغب باستثمارها وفق قانون الاستثمار بتأجيرها للاستعمال ضمن القطر العربي السوري وهو مقيم في …….. .

وكان الفريق الثاني يحمل إجازة سوق خاصة عامة …… فئة …… رقم……. صادرة عن إدارة المرور في مدينة……برقم…… تاريخ // صالحة لغاية //  ولم تسحب منه…… ويحمل جواز سفر صادراً عن مملكة/ جمهورية …… رقم…… تاریخ | | ساري المفعول لغاية وتأشيرة دخول للجمهورية العربية السورية رقم…… تاریخ // وهو راغب باستئجار السيارة المذكورة وهو مقيم إقامة دائمة في …… .

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك السيارة المذكورة والموصوفة بالمقدمة لمدة …… ساعة أو يوما / أو شهرا بدءا من الساعة يوم // أو بدءا من يوم // لقاء أجر قدره ……. ليرة سورية عن الساعة عن اليوم عن الشهر قبضة الفريق الأول فور تحرير هذا العقد نقداً وعداً وأبرأ ذمة الفريق الثاني منه.

المادة 3-

أ – استلم الفريق الثاني السيارة المذكورة بحالة جيدة سليمة وصالحة للاستعمال وفق ما أعدت له باستثمارها وفق قانون الاستثمار وقد عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة ولم يجد بها خدشأ أو نقصاً أو كسراً أو عيباً خفياً أو ظاهراً وأسقط حقه في ادعاء خلاف ذلك.

المادة 4-

التزم الفريق الثاني ب:

أ- بقيادة السيارة بنفسه و عدم استخدام سائق آخر للعمل عليها والتزم بعدم إعارتها للغير أو لأغراض تنافي هذا العقد أو تنافي طبيعة استعمال السيارة.

ب- دفع أية غرامة أو رسم أو تعويض ناجم عن استخدام السيارة أو حيازتها أو قيادتها أثناء مدة الإيجار وبعد انقضائها وحتى إعادتها للفريق الأول ويكون مسؤولاً عن أي حادث مسؤولية مدنية وجزائية كما التزم باتخاذ الإجراءات اللازمة لحفظ حقوق الفريق الأول تجاه مؤسسة التأمين وتنظيم ضبط شرطة مرور بالحادث وإبلاغ الفريق الأول بذلك فوراً.

ج- استعمال السيارة لمسافة…… كيلو مترا في الساعة اليوم / الشهر وما زاد عن ذلك يدفع عنه أجره بواقع …… ليرة سورية لكل كيلو متر إضافي ويتم الدفع فور إعادة السيارة للفريق الأول.

د- دفع أجرة السيارة عن كل  ( ساعة أو يوم أو شهر ) تأخير بإعادتها وفق الأجرة المحددة بالمادة الأولى من هذا العقد ويعتبر جزء الساعة اليوم / الشهر ساعة يوما شهرا کاملا عند الحساب دون إخلال بما يترتب عليه بمقتضى الفقرة /ج / السابقة.

هـ – تحمل الأضرار الناجمة عن فقدان السيارة أو تلفها أو تلف قطعها أثناء وجودها في حيازته باستثناء التلف الناجم عن الاستعمال الطبيعي.

و تحمل مسؤولية الأضرار اللاحقة بالغير من جراء حيازة السيارة أو استعمالها أو مخالفة التزاماته المبينة بهذا العقد.

ز- تحمل مسؤولية سرقة الأشياء الموضوعة فيها.

ح- تحمل مسؤولية أية مخالفة للقوانين والأنظمة التي قد يرتكبها أي شخص على السيارة أثناء حيازة الفريق الثاني لها.

ط- تحمل مسؤولية مصادرة السيارة أو حجزها لأي سبب وبعدم نقل أي شخص أو بضاعة ممنوعة أو خطرة فيها.

ي- عدم استعمال السيارة في حال تعطلها بصورة طارئة و عدم تبدیل قطعها إلا بموافقة الفريق الأول.

ك- عدم إحداث أي تغيير بها أو بعلاماتها أو لوحاتها أو أوراقها وتحمل قيمة وقودها وزيتها وتشحيمها وتنظيفها.

ل- نقل الركاب بأجر أو زيادة عن العدد المحدد للركوب فيها.

مـ- إجراء أي مصالحة مع الغير نتيجة أي حادث أو عمل مشروع يقع علی السيارة.

ن- قيادة السيارة دون حمل إجازتها وإجازة السوق.

المادة 5-

التزم الفريق الأول بتأمين السيارة تأمينا شاملاً. وللمستأجر إجراء تأمين إضافي على نفقته الخاصة.

المادة 6-

فوض الفريق الثاني الفريق الأول ووكله وكالة غير قابلة للعزل لتعلق حقه بها في مراجعة مؤسسة التأمين والدوائر الرسمية والخصومة والمحاكمة مع أي شخص كان ومع الحق العام فيما يتعلق بالأضرار اللاحقة به وبالسيارة وقبض التعويضات واستعادة السيارة و أوراقها من أي مكان توجد فيه ولو كان عائداً للفريق الثاني بعد انقضاء الأجل بنفقة الفريق المذكور.

المادة 7-

التزم الفريق الثاني بإعادة السيارة للفريق الأول حال انتهاء مدة استئجارها بالحالة التي كانت عليه عند استلامها مع الأخذ بعين الاعتبار الاستهلاكات الطبيعية الناجمة عن الاستعمال العادي. ويكون مسئولا عن تعويض الفريق الأول عن كل نقص أو كسر أو عيب ظاهرا وخفي يلحق بها وعن كل ما يخل بالحالة التي استلمها عليها وعن كل نفقة ينفقها الفريق الأول لاستعادتها و نقلها للمكان الذي استلمت فيه بالغا ما بلغ ذلك كله.

المادة 8-

يعتبر الفريق الثاني معذرة بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 9–

اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين في المقدمة موطنا مختارة له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه(إذا كان المستأجر أجنبية فيجوز اعتبار موطنه المختار سفارة بلاده في دمشق.).

المادة 10-

كل خلاف يقع بين الفريقين بخصوص هذا العقد يكون من اختصاص محاكم مدينة…… دون غيرها.

المادة 11-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما.

… في //

الفريق الثاني الفريق الأول

 

عقد إيجار مطعم مقهى فندق سينما/صالة

الفريق الأول :…………………………… المؤجر

الفريق الثاني:………………………….. المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول يملك الفندق /المطعم المقهى المسمى ب ……….. المرخص من وزارة السياحة بالرخصة رقم …… تاریخ / / ومن محافظة بالرخصة رقم …… تاریخ // من فئة …… والمقام على العقار رقم ……… من منطقة…….. العقارية بمدينة …… والكائن بشارع …… وهو راغب بتأجيره.

وكان الفريق الثاني راغبا باستئجاره.فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد وملحقه جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أجر الفريق الأول الفريق الثاني القابل لذلك كامل المقسم الفندق رقم …… الموصوف بالمقدمة بجميع عناصره المعنوية والمادية والأشياء المبينة مفرداتها بالكشف الملحق والتراخيص المذكورة أعلاه إجارة قطعية لا نكول فيها ولا رجوع ببدل سنوي مقطوع قدره …… ليرة سورية.

المادة 3-

يدفع الفريق الثاني للفريق الأول بدل الإجارة كما يلي:

تذكر شروط الدفع

المادة 4-

مدة الإجارة سنة ميلادية واحدة تبدأ بتاريخ // وتنتهي بتاريخ / /(1)

المادة 5-

ضمن الفريق الأول للفريق الثاني أي استحقاق كلي أو جزئي والتزم بتعويضه عن فوات المنفعة من جراء عدم تمكنه من استيفائها بسبب أي استحقاق.

المادة 6-

استلم الفريق الثاني من الفريق الأول المأجور خالية من أي شاغل كما استلم الأشياء المذكورة بالكشف الملحق والعقار صالحة للاستعمال لما أعدت له بغير نقص أو كسر أو عيب ظاهر أو خفي بعد أن عاينها المعاينة التامة النافية للجهالة وأسقط كل حق ودعوى وطلب بادعاء خلاف ذلك والتزم بإعادتها بالحالة المذكورة مع مراعاة الاستهلاك الطبيعي حال انقضاء الإجارة .

ويكون ملزماً بتعويض ما تلف أو عطب أو هلك أو فقد لأي سبب من الأسباب وتعتبر الأشياء أمانة بيده طيلة مدة الإجارة.

المادة 7-

أ- أقر الفريقان بأن هذا العقد لا يعتبر استثمار، بل إجارة مبنية على استيفاء منفعة العقار والأشياء المستأجرة.

ب- التزم الفريق الثاني بعدم تبديل اسم المأجور ودرجته بغير موافقة الفريق الأول وبعدم نقل التراخيص لاسمه بعد تبدیل كيفية استعماله.

ج- التزم الفريق الثاني بعدم التنازل عن الإجارة بعوض أو دون عوض بلا موافقة الفريق الأول ما لم يكن التنازل نتيجة بيع المتجر بجميع عناصره المادية والمعنوية.

د- التزم الفريق الثاني بدفع جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية والصحية والسياحية المترتبة على المأجور من تاريخ هذا العقد وكذلك المترتبة علی العقد نفسه لاسيما ضرائب الدخل (التفرغ) والنظافة ومقابل التحسين.

هـ- التزم الفريق الثاني بدفع جميع قيم استهلاك الماء والكهرباء و الوقود خلال مدة الإجارة.

و- التزم الفريق الثاني بصيانة وترميم المأجور من عقار وأشياء الصيانة الضرورية التي تبقيه صالحاً للانتفاع طيلة مدة الإجارة سواء نجمت عن فعله أو عن فعل الغير أو عن الاستعمال الطبيعي.

المادة 8-

1- التزم الفريقان بالإقرار بالإجارة أمام الدوائر المالية والبلدية والصناعية و السجل التجاري وأية دائرة أخرى يستلزمها تحقيق الغرض من الإجارة للمستأجر بالذات دون من يبيعهم المأجور كمتجر.

ب- أقر الفريقان بأن الفريق الأول لم يتقاض من الفريق الثاني أي تعويض كفروغ عن المأجور عند استلامه.

المادة 9-

اتخذ الفريق الأول عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه كما اتخذ الفريق الثاني عنوان المأجور موطنا مختارا له لهذه الغاية حتى ولو ترك المأجور وباعه للغير كمتجر.

المادة ۱۰-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في //

الفريق الثاني الفريق الأول

---

(1) تعتبر الإجارة ممددة حكما بموجب القانون مما يستحيل معه إخلاء المستأجر بانقضاء مدة العقد

عقد تنازل عن مكتب محام / طبيب / مهندس

الفريق الأول :……………………………….. المؤجر / المالك

الفريق الثاني:………………………………… المستأجر المحامي / المهندس / الطبيب

الفريق الثالث:……………………………………… المتنازل له ( المستأجر الجديد )

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مالكاً للمقسم…… من العقار رقم…… من منطقة…… العقارية في…… وهو عبارة عن مكتب/دار للسكن …… في الطابق …… من البناء المشيد على العقار المذكور يتكون من …… غرفة ومرحاض ومغسلة وسقيفة مؤجر للفريق الثاني لاستعماله في …… ولا مانع لديه من تأجيره للفريق الثالث.

وكان الفريق الثاني مستأجرة للعقار المذكور والإجارة ممددة قانونا ولا مانع لديه من التنازل عن الإجارة وتمديدها القانوني للفريق الأول لقاء تعويض بموافقة الفريق الأول.

وكان الفريق الثالث راغباً باستئجار العقار المذكور كمكتب كعيادة بعد إخلائه من الفريق الثاني ومستعدا لدفع التعويض كعوض هبة للفريق الأول مشروطة بدفع التعويض.

فقد اتفق الفرقاء الثلاثة وهم بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجرأ منه.

المادة ۲–

أ- تنازل الفريق الثاني للفريق الأول القابل لذلك عن حقه بإجارة العقار الموصوف بالمقدمة وتمديدها القانوني تنازلا قطعيا لا رجوع فيه ولا نكول لقاء تعويض قدره…… ليرة سورية دفعه له الفريق الثالث کهبة منه للفريق الأول القابل لذلك ودون تجرد عن نية التبرع هبة لقاء عوض لمصلحتي الواهب والموهوب له معاً.

ب- التزم الفريق الثالث بعدم استرداد الهبة المذكورة من الفريق الأول أو الفريق الثاني ايا كان سبب ذلك و أبرأ ذمتيهما منها إبراء إسقاط شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب يتعلق به.

ج- أبرأ الفريق الثاني ذمة الفريق الأول من التعويض المذكور إبراء استيفاء شاملا مسقطا كل حق ودعوى وطلب.

المادة 3-

أ- سلم الفريق الثاني للفريق الثالث بأمر من الفريق الأول المأجور خالية من أي شاغل بتاريخ هذا العقد.

ب- أجر الفريق الأول الفريق الثالث كامل العقار الموصوف بالمقدمة لمدة سنة ميلادية واحدة تبدأ من تاريخ هذا العقد بأجر سنوي قدره …….. ليرة سورية يدفع مقدما على أربعة أقساط متساوية كل منها بمبلغ …ليرة سورية يستحق بعد ثلاثة أشهر ميلادية من استحقاق سابقه.

وقد قبض الفريق الأول القسط الأول بتاريخ هذا العقد وأبرأ ذمة الفريق الثالث منه.

أو

. التزم الفريق الثاني بتسليم المأجور للفريق الثالث بأمر من الفريق الأول خالياً من أي شاغل في موعد أقصاه يوم / /

المادة 4 –

باع الفريق الأول للفريق الثالث القابل لذلك كامل الموجودات المادية المبينة بالكشف الملحق بهذا العقد بمبلغ مقطوع قدره …… ليرة سورية بيعا قطعيا الا رجوع فيه ولا نكول وقبضه منه بتاريخ هذا العقد و أبرأ ذمته منه إبراء استيفاء شاملاً كل حق ودعوى وطلب.

المادة 5-

أ- التزم الفريق الثاني بالإقرار بالتفرغ عن المأجور للفريق الثالث أمام الدوائر المالية.

ب- تقع على عاتق الفريق الثالث جميع الضرائب والرسوم المالية والبلدية وقيم استجرار المياه والكهرباء اعتبارا من تاريخ هذا العقد كما تقع على عاتقه نفقاته والضرائب والرسوم المترتبة عليه وعلى التفرغ عن المأجور من كل من الفريقين الأخرين بالغا ما بلغ ذلك كله.

المادة 6-

اتخذ كل من الفرقاء الثلاثة عنوانه المبين أعلاه موطناً مختاراً له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

المادة 7-

تكون محاكم مدينة…… وحدها مختصة بنظر أي نزاع ينشأ بين الفرقاء الثلاثة حول هذا العقد.

المادة 8-

نظم هذا العقد من ثلاث نسخ احتفظ كل من الفرقاء الثلاثة بإحداها بعدما قرئت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في //

الفريق الثالث              الفريق الثاني              الفريق الثالث

---

ملاحظة هامة:

 أصحاب المهن العلمية ممنوعون من بيع مكاتبهم وعباداتهم كمتاجر و المشتري يعود عليهم

بما دفعه لهم من فروغ . ويمكن بهذه الصيغة تفادي ذلك .

عقد تنازل عن حق تمديد إجارة غرفة

الفريق الأول :…………………………………. المستأجر

الفريق الثاني:………………………………….. المؤجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مستأجراً من الفريق الثاني كامل الغرفة الشمالية الجنوبية الشرقية الغربية من العقار رقم …… من منطقة…… العقارية بمدينة …… الكائن بشارع…… بناية…… طابق…… ويتمتع بحق التمديد القانوني للإجارة.

وكان الفريق الثاني راغباً في استعادة المأجور وتعويض الفريق الأول عن حق التمديد القانوني.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً و قانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

أ- تنازل الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك عن حقه في تمديد إجارة المأجور القانوني المذكور في المقدمة لقاء تعويض قدره…… ليرة س ورية قبضه من الفريق الثاني نقدا وعدا بتاريخ هذا العقد وأبرأ ذمته منه إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب يتعلق به أو بالمأجور.

ب- أقر الفريق الثاني بقبضه أجور المأجور حتى تاريخ / / و أبرأ ذمة الفريق الأول منها.

المادة 3-

سلم الفريق الأول للفريق الثاني المأجور المذكور بالحالة المتفق عليها خالياً من أي شاغل صالحاً لما أعد له بغير نقص أو تخريب أو تكسير وأسقط الفريق الثاني حقه في إدعاء خلاف ذلك.

أو

: التزم الفريق الأول بتسليم الفريق الثاني المأجور المذكور بالحالة المتفق عليها خاليا من أي شاغل وصالحا لما أعده له بغير نقص أو تخريب أو تكسير بتاريخ / / ويحق للفريق الثاني اعتبارا من التاريخ المذكور إخلاءه منه بواسطة دائرة التنفيذ كما أن الفريق الأول وكله وكالة غير قابلة للعزل لتعلق حقه بها بكسر قفل المأجور وتبديله ودخول المأجور وإخراج أشيائه منه ووضعها أمانة لديه أو لدى شخص ثالث أو في الطريق بالتاريخ المذكور دون أي حق للفريق الأول بمعارضته بذلك و أسقط كل حق ودعوى وطلب خلاف ذلك.

 

المادة 4-

يعتبر كل من الفريقين معذرا بما يترتب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك.

المادة 5-

اتخذ كل من الفريقين عنوانه المبين أعلاه موطنا مختارا له لتبلغ كل ما يتصل بهذا العقد وتنفيذه.

المادة 6-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرنت عليه مندرجاته وتفهمها.

… في / /

الفريق الثاني                 الفريق الأول

 

 إقرار بالتنازل عن إجارة سكنية وتمديدها القانوني وقبض تعويضها

أنا الموقع أدناه…… بن …… والدتي …… تولد…… ۱۹…… خ …….. أحمل البطاقة الشخصية الصادرة عن أمين السجل المدني في…… رقم ….. تاريخ / / ومقيم في……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا طائعة مختارة غير مكره ولا مدلس علي بأنني كنت قد استأجرت دار السكن  الموصوفة بالعقار رقم…… من منطقة …… العقارية في…… من مؤجره/مالكه السيد …… بموجب عقد الإجارة المؤرخ في // والممدد حكماً بقوة القانون وقد تنازلت عن الإجارة وعن حق تمديدها القانوني للمذكور لعدم حاجتي للمأجور لقاء مبلغ …… ليرة سورية كتعويض عن هذا التنازل وقبضت منه هذا التعويض کاملاً وسلمته العقار المأجور خاليا من أي شاغل أو أشياء و أبرأت ذمته إبراء استيفاء وإسقاط شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب لي يتعلق بالإجارة المذكورة وإثباتا لذلك أعطيت هذا الإقرار تحريراً.

… في //

المقر بما فيه

المستأجر السابق