عقد مقاولة لتنفيذ الاعمال المعمارية ( حجر / بلوك / آجر )

الفريق الأول : رب العمل ( المالك / المتعهد )

الفريق الثاني : المقاول المعماري

المقدمة : لما كان الفريق الأول مالكاً / أو متعهداً إنشاء بناء على /العقار رقم

(    ) من منطقة  (    ) العقارية بمدينة (     ) راغباً بإنشاء بناء عليه بموجب رخصة البناء الصادرة عن بلدية (     ) رقم (     ) تاريخ   /     /  والمخططات الملحقة بها وكان بحاجة لتنفيذ الأعمال المعمارية اللازمة لإنشاء البناء المذكور المكون من (     ) طبقة .

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بالا’مال المعمارية ولديه السقائل والورشة اللازمة لذلك ومستعداً لتنفيذ العمل المذكور

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد ورخصة البناء والمخططات المرفقة بها المذكورة بالمقدمة  جزءاً لا يتجزأ من هذا العقد  .

المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ الأعمال المعمارية اللازمة إنشاء البناء موضوع الرخصة على العقار المذكور بالمقدمة وفق هذه الرخصة البناء والمخططات  بالشروط الواردة بهذا العقد .

ب- يتم التنفيذ بتقديم العمل فقط من الفريق الثاني وبمساعدة عماله الذين يعملون تحت إشرافه مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .

ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

ج – سلم الفريق الأول الفريق الثاني موقع العمل بتاريخ هذا العقد والتزم الفريق الثاني بإنجاز الاعمال خلال (       ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر عن ذلك يحسم  للفريق الأول من استحقاقه  مبلغ (    ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير من استحقاقاته .

المادة 4 – تتكون الأعمال المعمارية التي التزم الفريق الثاني بتنفيذها من أعمال الأساسات الحجرية للجدران وإقامة الجدران الداخلية والخارجية بالجحر / أو البلوك الإسمنتي أو الأجر المشوي من أية سماكة نصت عليها المخططات أو تعليمات المهندس أو الفريق الأول وكذلك التصاوين والشرفات والأدراج والسطح والشرفات والأدراج والسطح وجدران الحدائق .

5 – أ- يتنى أحجار البلوك بمونة عيار 1 إسمنت و2 رمل ناعم في لصاقات لاتقل سماكتها عن 15 مم عامودياً وأفقياً ويترك بينها بين وجه الجدار من كل وجه فراغ بمقدار 1 سم لتماسك الطينة .

ب – يكون زجها الجدار مستويين دون نتوء أو بروزز أو فتلان

ج- يتم فتح الفتحات والثقوب اللاذمة للكسوة من قبل الفريق الثاني وبنفقته .

د – يقوم الفريق الثاني برش الجدران المنفذة لمدة اسبوع بعد بنائها بنفقته

هـ ينفذ الفريق الثاني شيناجاً مسلحاً أفقياً كل مترين ارتفاعاً بسماكة 15 سم(1)

أو

المادة 5 –أ- يبنى الىجر بعد رشه بالماء وبغزارة قبل العمل بمداميك أفقية منتظمة ولصاقات شاقولية متقاطعة على خط واحد ويستعمل لقطع الغلقات مقص خاص .

ب- يبنى الآجر بمونة عيار 1 اسمنت و 2 رمل ناعم في لصاقات سماكتها 1 سم أفقياً وعامودياً

ج – ترش الجدران الآجرية بالماء لمدة اسبوع بعد بنائها من قبل الفريق الثاني وبنفقته

د – يكحل البناء بمونة عيار 1 اسمنت و 1 رمل ناعم جداً وتصقل الكحلة بقضيب حديدي بسماكة (     ) مم ويجب أن تكون الكحلة منتظمة ومستقيمة وبسوية واحدة وترش بالماء لأسبوع بنفقة الفريق الثني .

أو

يكون الحجر المستعمل في الأساسات مقطعاً بأبعاد منتظمة بحوالي 30 سم ويغسل بالماء وتدق الأرض وترص تحته قبل وضعه ، ويبنى على الأرض الصخرية الحرة أو فوق شيناج بيتون مغموس وفق المخططات المرافقة .

ب – يبنى الحجر بمونة عيار 1 اسمنت و 2  رمل ناعم

ج – يرش الجدار المبني بالحجر لمدة اسبوع من قبل الفريق الثاني وعلى نفقته

المادة 6-أ- يؤمن الفريق الأول مستلزمات البناء والاسمنت والرمل والبلوك / أو الحجر / أو الآجر تباعاً شريطة أن يبلغه الفريق الثني باحتياجه منها قبل ثلاثة أيام من البدء باستعمالها .

ب – التزم الفريق الأول بدفع أجور الاعمال المعمارية المنفذة أسبوعياً حسب تقدم العمل وعلى أساس المتر المربع شاملاً الفراغات / أو غير شامل للفراغات وبعد حسم مساحة البيتون المسلح لشيناجات الأبواب والنوافذ والتباليط والشيناجات الجدارية .

ج – إذا تأخر الفريق الأول عن تسديد أية دفعة أسبوعية جاز للفريق الثاني التوقف عن المعمل وتقاضي تعويض قدره (     ) ليرة سورية من الفريق الأول عن كل يوم توقف

بقية المواد مثل مواد بقية عقود المقاولات

المادة 9   ـ

المادة 10 ـ       

المادة 11 ـ   

المادة 12 ـ

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                 الفريق الأول

 

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال الحفريات

الفريق الأول : رب العمل ( المالك / المتعهد )

الفريق الثاني : مقاول الحفريات

المقدمة : لما كان الفريق الأول مالكاً / أو متعهداً إنشاء بناء على /العقار

رقم (    ) من منطقة  (    ) العقارية بمدينة (     ) راغب بإجراء الحفريات اللازمة لإقامة بناء مكون من (       ) طبقة عليه وفق المخططات المعدة وترحيل أتربتها وكان الفريق الثاني ذا خبرة في بأعمال الهدم والحفر والترحيل الأنقاض والأتربة ويملك الآليات والمعدات والأدوات والورشات ووسائط النقل اللازمة لذلك وهو مستعد لتنفيذ طلب الفريق الأول لقاء أجر

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد ورخصة الهدم والترحيل ومخطط الحفر الملحقين  جزءاً لا يتجزأ منه 

المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال الحفريات اللازمة لإنشاء المعمارية اللازمة إنشاء بناء من (       ) طبقة على العقار المذكور وفق المخطط الملحق وترحيل الأتربتها الناجمة عنها بحسب الشروط المبينة بهذا العقد

ب- يتم تنفيذ الالتزام بتقديم العمل ووسائط تنفيذه من الآليات والألات العدد  واليد العاملة اللازمة للحفر والترحيل

ج- يكون العمل بواسطة الفريق الثاني بنفسه مع وشاته التي تعمل بإشرافه مسؤوليته ونفقته وتكون مؤمنة لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية ويكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .

د- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون كفاءته وشخصيته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

ج – سلم الفريق الأول الفريق الثاني موقع العمل بتاريخ هذا العقد خالياً من أي شاغل جاهزاً للبدء بالعمل .

المادة 3  التزم الفريق الثاني بـ :

أ- أخذ سوية الأرض الطبيعية قبل المباشرة بالحفريات وبأخذها بعد انتهاء الحفر بحضور الفريق الأول لتحديد حجمها .

ب – إزالة التربة الزراعية أينما وجدت بسماكة 150 سم ويتم الحفر للأعماق المحددة بالمخطط الملحق وترحيل الأتربة من الورشة للمقالب العامة .,

ج – تنفيذ كافة أعمال الحفريات ألياً وباليد العاملة عند الحاجة وباستعمال البلدوزرات والكومبروسورات والآلات والعدد اليدوية والميكانيكية

د – حفظ جوانب الخحفريات من الانهيار بوضع الدعائم والمستندات اللازمة لذلك بنفقة الفريق الثاني ومسؤوليته

هـ إزالة جميع المجاري وغرف التفتيش والمجارير التي تظهر أثناء الحفلار والتربة الملوثة وتأمين تصريف مياهها

و – الاطلاع على التجاوزات الواقعة من العقار وعليه واتخاذ الاحتياطات اللازمة لعدم تأثر منشآت الجوار أو تضررها ويكون مسؤولاً عن تعويضهم عن أي ضرر يلحق بهم من جراء ذلك دون أن يحق له الرجوع على الفريق الأول بشيء مما يدفعه .

ز – اتخاذ تدابير عدم تجمع المياه في حال تسرب المياه من مصدر خارجي أو من ظهور الماء نتيجة الحفر وتحويل المياه عن موقع العمل عبر خنادق أو مصارف أو سدود واستعمال المضخات المائية وتصريفها والحيلولة دون تجميعها في موقع العمل أو الطرقات والساحات العامة بنفقته الخاصة ، وإذا اضرت بالغير أو بالطرقات العامة فيكون مسؤولاً تجاه المتضررين دون أن يكون له الحق بالرجوع على الفريق الأول بشيء مما يدفعه .

ح – ترحيل الأتربة والحجارة الناجمة عن عمليات الحفر إلى المقالب العامة خراج موقع العمل ويكون مسؤولاً عن إعادة ترحيلها بنفقته إذا أفرغها في غير هذه المقالب

ط – التوقف عن متابعة العمل عند ظهور تمديدات كهربائية أو مائية أو هاتفية أو آثار حتى الحصول على ترخيص الجهة المعينة بمتابعة الحفر وتكون مدة التوقف على مسؤولية ونفقته دون أن يحق له الرجوع على الفريق الأاول بأي تعويض لقاءها أو لقاء توقف آلياته وآلاته وعدده وورشاته عن العمل .

ي – تسليم الفريق الأول جميع اللقى والقطات والكنوز والآثار الدفينة وما إلى ذلك مما يعثر عليه في مقوع العمل حال استخراجه ويكون من حق الفريق الأول تملكه دون أن يكون للفريق الثاني أي حق فيه أو مكافأة .

المادة 4-أ- التزم الفريق الثاني بإنجاز تعهده وتسليم موقع العمل محفوراً جاهزاً للبناء عليه للفريق الأول خلال (     ) يوماً من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر عن ذلك فيحق للفريق الأول حسم مبلغ (    ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير من استحقاقاته .

ب – التزم الفريق الأول بدفع أجور الحفريات أياً كان نوعها وطريقة جفرها ترابية أو صخرية وترحيلها على أساس حجمها المذكور بالمادة /3/ بواقع (      ) ليرة سورية للمتر المكعب الواحد ويتم الدفع اسبوعياً حسب تقدم العمل ويرصد الحساب بانتهاء العمل وسحب المعدات .

ج – إذا تأخر الفريق الأول عن تسديد أية دفعة أسبوعية جاز للفريق الثاني التوقف عن العمل وتقاضي تعويض قدره (      ) ليرة سورية من الفريق الأول عن كل يوم توقف .

المادة 5

المادة 6

المادة 7                            مطابقة لمثيلاتها من 13-16

المادة 8                                

المادة 9

 

 (     ) في  /     /

الفريق الثاني                                 الفريق الأول

 

 

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال  المنيوم منزلي

الفريق الأول: رب العمل (مالك / متعهد)

الفريق الثاني:حداد ألمنيوم

المقدمة: لما كان لفريق الأول مالك/ او متعهداً  بإكساء المقسم (      ) من العقار

رقم (      ) من منطقة (      ) العقارية في (      ) والذي هو عبارة عن دار للسكن في الطابق (      ) من البناء المشيد على العقار المذكور يتكون من (      ) غرفة ومنتفعاتها والكائن بشارع (      ) وهو راغب بتنفيذ شبكة ألمنيوم فيه .

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال نجاة الألمنيوم ولديه معمل لهذه الغاية.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه .

المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال صناعة منجور الألمنيوم وتركيب اللازم للعقار المذكور بالمقدمة  وتسليمها جاهزة للاستثمار للفريق الأول وفق شروط هذا العقد.

ب- يتم التنفيذ بتقديم الفريق الثاني المواد والأعمال بنفسه بمشاركة عماله الذين يعملون تحت إشرافه وعلى مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن أعمالهم واعماله غير المشروعة في موقع العمل.

ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

المادة3ـ التزم الفريق الثاني بصناعة المنجور في معمله وبتركيبه في موقعه دفعة واحدة خلال أسبوعين من تاريخ هذا العقد بألمنيوم من منشأ (     )(1) بلون فضي/ برونزي وتمويجة الخشب ..من النخب الأول من سماكة 5 مم بعرض 4,5 سم للأقسام المتحركة و4 سم للسكك بعمق 12 مم وإذا تأخر بذلك فيحسم عنه الفريق الأول مبلغ (     ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير من استحقاقه.

المادة4-أ- يتم تركيب المنجور في الفراغات المخصصة للأبواب والنوافذ والفتحات بعد ان يكون الفريق الأول قد وضع ملابن وبراطيش لها من الرخام/او بعد ان يركب الفريق الثاني قبل أعمال التوريق والتلييس في الطينة إطاراً من الوفلاذ المزيبق بسماكة 2 مم مدهوناً بالسيرقون ويثبت بأسافين على بيتون الشباك أو الباب ثم يركب عليه شاسيه من الألمنيوم بعد انتهاء التوريق والتلييس.

ب- تكون بروفيلات الألمنيوم مسحوبة على المكبس.

ج- تكون صفائح الألمنيوم بسماكة 2مم من كل طرف وبينهما عازل سماكة 1,5 سم.

د- يكون الزجاج المستعمل وطنياً او من منشأ (     ) من النخب الأول المقاوم للصدمات اولحريق سطوحه خالية من الانعكاسات الخضراء او الخطوط أو العقد من أي موقع وتامة الشفافية / او ملونة بلون دخاني .

هـ- يركب الزجاج بواسطة جوانات مع الكاوتشوك النيوبرن على شكل U وتنعم حروفه قبل التركيب لتصبح غير جارحة.

و- تجمع قطع الألمنيوم بواسطة زوايا المنيوم وبراغي من الفولاذ غير القابل للصدأ وفي مواضع لا تشوه منظرها .

ز- تستعمل معجونة كومبرياند من ماركة (     )

ح- تكون بكرات تدحرج الدرف السحابة مكونة من بيليات داخل إطار من النايلون الصناعي المقاوم من ماركة (     )

ط- تكون الأقفال من النوع غير القابل للصدأ من ماركة (     )

ي- تكون الفراشي من السحاب من نوع الموهير .

المادة5ـ التزم الفريق الثاني بصناعة المنجور وفق الأشكال التي يرغبها الفريق الأول وبتقديم حدائدها من النوع الأول وتركيبه  بدقة.

المادة6-أ- التزم الفريق الأول بدفع قيمة المنجور مركباً جاهزاً للاستثمار على دفعتين أولاهما بتاريخ هذا القد وقدرها (     ) ليرة سورية قبضها الفريق الثاني منه وأبرأ ذمته منها إبراء استيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب والثانية بانتهاء الأعمال وتسلمها جاهزة للاستثمار.

ب- تحسب قيمة المنجور على أساس مساحتها بالمتر المربع مقاسة من أقصى مجاري البروفيل أفقياً وعمودياً وتحتسب الدرفات المنخل بنصف مساحتها المربعة .

ج- تشمل القيمة كل ما يدخل في المنجور من مواد أولية أجور يد عاملة لصنع والتركيب ولوازم حديدية من أقفال وبراغي ومدارج وفراشي وغير ذلك وأجور تحميلها في موقع الصنع وتفريغها في موقع العمل ونقلها لهذا الأخير.

المادة7  ـ

المادة9  ـ               مطابقة للمواد 7 حتى 12 من عقد تنفيذ شبكة كهربائية

المادة10ـ                        (

المادة11ـ

المادة12ـ

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                الفريق الأول

 

 

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال المنجور الخشبي المنزلية

الفريق الأول : رب العمل ( مالك / أو متعهد )

الفريق الثاني : 

المقدمة: لما كان الفريق الأول مالك/ او متعهداً  بإكساء المقسم (      ) من العقار

رقم (      ) من منطقة (      ) العقارية بمدينة (      ) والذي هو عبارة عن دار للسكن في الطابق (      ) من البناء المشيد على العقار المذكور يتكون من (      ) غرفة ومنتفعاتها والكائن بشارع (      ) وهو راغب بتنفيذ أعمال المنجور الخشبي اللازمة له

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال النجارة ولديه المنشرة والورشة اللازمتين لذلك .

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه

المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال صناعة المنجور الخشبي وتركيبه اللازم للعقار المذكور بالمقدمة وفق انواع الخشب المبينة بهذا العقد والنماذج التي يختارها للفريق الأول وتسليمها جاهزة للاستثمار

ب- يتم التنفيذ بتقديم الفريق الثاني المواد والأعمال  بنفسه وبمشاركة عماله الذين يعملون تحت إشرافه وعلى مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .

ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

 المادة 3 – أ – التزم الفريق الثاني بصناعة المنجور في منشرته وبتركيبة في موقعه على أربع مراحل مدة كل منها اسبوعان وإذا تأخر في أية مرحلة فيحسم الفريق الأول من استحقاقاته  (    ) ليرة سورية عن كل يوم تاخير .

الأولى : تركيب الملابن على الهيكل

الثانية تركيب الكشوف بعد الط

ينة وقبل البلاط

الثالثة تركيب الابواب والدرفات وحدايد الاباجورات والأقفال بعد البلاط

الرابعة : تركيب الطوبات والشمسات بعد الدهان

ب – تبدأ المرحلة الأولى خلال اسبوع من تاريخ هذا العقد وتبدأ كل من المراحل الاخرى بإخطكار شفهي أو خطي من الفريق الأول للفريق الثاني بمباشرتها بعد انتهاء ما يتقدمها من أشغال البناء والدهان وبشرط ألا يتجاوز تنفيذ جميع المراحل اثني عشر شهراً من تاريخ هذا العقد .

المادة 4-أ- التزم الفريق الثاني بـ :

أ- تقديم الخشب خالياً من العيوب والعقد الكبيرة والمحلولة والفارغة ومن الشقوق والصمغ والألياف ومجففاً جيداً لا أثر في للالتواء أو الانحناء أو غير ذلك من العيوب كما التزم بأن تكون أواح الخشب المعاكس من ماركة (     ) نخب أول _      9 سماكة 5 مم ذات سطح مستو بغير تموج أو تشقق .

ب – صناعة المنجور من الدرجة الممتازة الدقيقة الصنع المحفوف بورق الزجاج المضبوطة في التعاشيق واللسانات والنقور  .

ج – استعمال الخشب الكندي (1) وحده بصناعة الاباجورات وسبائط الأبواب وتستبعد الريش والسبائط المجروحة والمثلومة

د استعمال الخشب السويد (2) وحده بصناعة الملابن والأبواب وصناديق الاباجورات والأبواب وحشواتها والشبابيك وأقفاصها وتكون سبائط الابواب من الخشب الكندي / أو الزان

هـ استعمال الغراء الاحمر الحيواني بتغرية اللاصق واستعمال معجون الخشب باي حال أو مكان

و – دهن جميع أجزاء المنجور قبل تركيبها بزيت السلير وجهين دون تجميع

ز – استعمال الخشب الكندي / الزان / أو السنديان والواح خشب (     ) سماكة 4 سم للباب الخارجي

ح – تثبيت المربن والعلب بالاسافين الحديدية والاسمنت الأسود

ط – صناعة الأبواب بسماكة (     ) سم والشبابيك بسماكة (     ) عرض (     ) سم والردفات بسماكة (     ) سم عرض (     ) سم والسبائط الكندي بسماكة 2 سم وسماكة كل ذلك بعد الجلي والحف بورق الزجاج

ي – تركيب المنجور زحدائده بصورة دقيقة وفنية وباستعمال ثلاث مفصلات للباب واثنتين للشباك والدرفة

المادة 5-أ- أقر الفريق الثاني بأنه يمتلك بتاريخ هذا العقد جميع مستلزماته من الخشب الجاف الجاهز للصنع ولا عذر له في التأخر بصناعة وتركيبة وعزو ذلك لجهات القطاع العام

ب –

التزم الفريق الثاني بصناعة المنجور وفق الأشكال التي يرغبها الفريق الأول وبتركيب الحدايد التي يختارها .

المادة6-أ- التزم الفريق الألو بدفع قيمة المنجور مركباً جاهزاً للاستثمار على دفعات بنهاية كل مرحلة لقاء براءة ذمة بها من الفريق الثاني كما يلي:

ـ مبلغ مقطوع قدره (     ) ليرة سورية بنهاية المرحلة الأولى .

ـ مبلغ مقطوع قدره (     ) ليرة سورية بنهاية المرحلة الثانية  .

ـ مبلغ مقطوع قدره (     ) ليرة سورية بنهاية المرحلة الثالثة .

ـ الرصيد بنهاية المرحلة الرابعة لقاء مخالصة وبراءة ذمة من كلا الفريقين .

ب- يجوز لكل من الفريقين اعتبار العقد منقضياً بانتهاء كل مرحلة شريطة اعذاره الفريق الآخر بذلك دونما حاجة لحكم قضائي وتحمله أية خسارة تلحق بالفريق المذكور.

ج- تشمل القيمة قيمة الخشب الخام مصنعاً ومركباً وكل ما يدخل في الصنع والتركيب من أجور يد عاملة ومواد من غراء ومسامير وبراغي واسمنت وزيت الدهان والهوالك وغير ذلك واجور تحميله في المنشرة ونقله لموقع العمل وتفريغه فيه.

د- تحتسب قيمة الخشب على أساس مسحته بالمتر المربع حسب / العرف (1) من قبل مساح يتفق عليه الفريقان/ أو حسب قياسها ذلك من أبعد نقطتين من الكشف أفقياً وبين البلاط ونهاية الكشف العلوي شاقولياً وتقاس درفات المنخل بضرب طولها بعرضها وتقاس الشبابيك بضرب مساحتها المذكورة بـ 1,5 وبمبلغ مقطوع قدره (     ) ليرة سورية للباب الخارجي ( باب الزقاق)

المادة 7-أ-التزم الفريق الثاني بتحديد التزامات المنجور من الحدايد خطياً بقائمة خطية يسلمها الفريق الأول شاملاً ذلك الأقفال والمفصلات والطوبات والشمسات والسبانيولات والجرارات وراصوراتها وفتيلها والمسامير والبراغي وكل ما يجعلها جاهزة للاستثمار .

ب- التزما لفريق الأول بتسليم الفريق الثاني المستلزمات المذكورة حال طلبها .

ج- تعتبر الاحضارات المذكورة أمانة بيد الفريق الثاني وهو مسؤول عن تلفها وتعيبها ونقصها وسرقتها وهلاكها حتى تسليمها مركبة في مواقعها .

المادة8  ـ

المادة9  ـ                   مطابقة للمواد 7 حتى 12 من عقد تنفيذ شبكة كهربائية                 

المادة10ـ                                    

المادة11ـ

المادة12ـ

المادة13ـ

 

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                الفريق الأول

 

 

 

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال الطينة الداخلية والخارجية

الفريق الأول : رب العمل ( مالك / أو متعهد )

الفريق الثاني : البلاط

المقدمة: لما كان الفريق الأول مالك/ او متعهداً  بإكساء المقسم (      ) من العقار

رقم (      ) من منطقة (      ) العقارية بمدينة (      ) والذي هو عبارة عن دار للسكن في الطابق (      ) من البناء المشيد على العقار المذكور يتكون من (      ) غرفة ومنتفعاتها وشرفات والكائن بشارع (      ) وهو راغب بتنفيذ أعمال الطينة فيه

وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال الطينة ولديه ورشة وسقائل لهذه الغاية.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزءاً لا يتجزأ منه

المادة2-أ- عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال الطينة الداخلية والخارجية اللازمة للعقار المذكور بالمقدمة وتسليمها للفريق الأول جاهزة للاستثمار وفق شروط هذا العقد

ب- يتم التنفيذ بتقديم الفريق الثاني عمله بنفسه وبمشاركة عماله الذين يعملون تحت إشرافه وعلى مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن اعماله وأعمالهم غير المشروعة بموقع العمل .

ج- لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هذا العقد للغير كلياً أو جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

 المادة 3 – التزم الفريق الثاني بإنجاز الأعمال المذكورة على مرحلتين مدة الأولى  (     ) يوماً من تاريخ البدء بها وتكون لأعمال الطينة الداخلية والخارجية والثانية مدتها ثلاثة أيام لأعمال التكحيل ، ويتم البدء بالأولى خلال اسبوع من تاريخ  هذا العقد أم الثانية فيتم البدء بها بعد إشعاره شفاهاً أو خطياً من الفريق الأول بانتهاء أعمال البلاط بأسبوع وإذا تأخر عن مباشرة أي من المرحلتين أو تباطأ في تنفيذها فيحسم الفريق الأول من استحقاقاته مبلغ (     ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير

المادة 4-أ- تتكون أعمال الطينة الداخلية من رشة مسطرين وتخشينة وضهارة بسماكة 2.5 سم للجميع ورشها بالماء لأسبوع وتكحيلها مع البلاط 

ب – تتكون أعمال الطينة الخارجية من رشة مسطرين وتخشينة وضهارة بسماكة 2.5 سم ورشة تيرولية / أو مزججة نافرة ورشها بالماء لأسبوع .

ج – تنفذ أعمال الطينة الداخلية والخارجية على الودع 1 اسمنت و 3 رمل وتزال النتوءات والبروزات بنفقة الفريق الأول

المادة 5 – التزم الفريق الأول بتسليم الفريق الثاني جميع مستلزمات العمل تباعاً على أن يبلغه الفريق الثاني شفاهاً بجبلها قبل يومين من تاريخ البدء باستعمالها .

التزم الفريق الأول بدفع أجور الفريق الثاني على أساس المساحة الفعلية المنفذة شاملة الفراغات / أو بعد حسم الفراغات وتقاس النعلة ضمن المساحة / أو لا تقاس النعلة ضمن المساحة / أو تقاس بالمتر الطولي

ب – اتفق الفريقان على ان تكون أجرة المتر المربع الواحد من الطينة الداخلية الجاهزة للاستثمار مبلغ (      ) ليرة سورية وأجرة المتر المربع من الطينة الخارجية الجاهزة للاستثمار مبلغ (     ) ليرة سورية

ج – تدفع الاجرة اسبوعياً بحسب تقدم العمل لقاء ايصال ويدفع الرصيد بنهاية أعمال التكميل لقاء مخالصة وبراءة ذمة لكلا الفريقين

المادة 7

المادة 8                 مطابقة لمثيلاتها  من 7 حتى 12 في 

المادة 9                           لتنفيذ أعمال الشبكة الكهربائية

 المادة 10

المادة 11

المادة 12

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                الفريق الأول

 

 

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال الدهان المنزلي

الفريق الأول :……………………………. رب العمل ( مالك – متعهد )

الفريق الثّاني  :……………………………….. الدّهان 

المقـدّمـة  : لمّا كان الفريق الأول مالكا / أو متعهّدا اكساء المقسم ……… من العقار رقم …….. من منطقة ………… العقاريّة في ………….. والذي هو عبارة عن دار للسكن في الطابق ……………… من البناء المشيّد على العقار المذكور يتكوّن من ………….. غرفة ومنتفعاتها والكائن بشارع ……………. وهو راغب بتنفيذ أعمال الدهان الزيّاتي أو الطرش فيه وكان الفريق الثاني ذا خبرة بأعمال الدهان ولديه ورشة لهذه الغاية .

  فقد اتّفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي :

المادة –1- تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزّأ منه .

المادة –2-

/أ/ عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال الدهان الزيّاتي والطرش البلاستيكي اللازم للعقار المذكور بالمقدّمة وتسليمها للفريق الأوّل وفق شروط هـذا  العقد وخلال —– يوما اعتبارا من تاريخه .

  /ب/ يتمّ التنفيذ بتقديم الفريق الثاني المواد والأعمال بنفسه بمشاركة عمّاله الذين يعملون تحت إشرافه ومسؤوليّته طيلة الوقت ومؤمّنين لدى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولا عن أعمالهم وأعماله غير المشروعة في موقع العمل .

                              أو :

   /ب/التزم الفريق الثاني بتحديد مستلزمات العمل من المواد الأوّليّة والمصنّعة خطّيّا بتاريخ هذا العقد والتزم الفريق الأول بتسليمها في موقع العمل يوم المباشرة بالأعمال من الفريق الثاني بنفسه بمشاركة عمّاله الذين يعملون تحت إشرافه ومسؤوليته طيلة الوقت ومؤمّنين  لدى المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعيّة بنفقته ويكون مسؤولا عن أعمالهم وأعمالـه  غير المشروعة في موقع العمل وتكون هذه الاحضارات تحت يده أمانة يلتزم بتسليمـها مدهونة أو زائدة أو ساقطة عن الاستعمال لسبب غير ناجم عن سوء التعامل بها ويكون مسؤولا عن فقد أو سرقة أو هلاك غير طبيعي مدنيّا وجزائيّا حيال الفريق الأول . /ج/ لا يجوز للفريق الثّاني التنازل عن هذا العقد للغير كلّيا أو جزئيّا كـون شخصيّتـه  وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد .

المادة –3-

/أ/ تتكوّن أعمال الدّهان من الدّهان الزيّاتي للجدران الدّاخليّة واللكر للمنجور الخشبي  والطرش البلاستيكي لجدران الشرفات والدهان الزيّاتي للحدايد .

 وقد التزم الفريق الثّاني بتنفيذها وتسليمها جاهزة للاستثمار خلال مدة ………. يوما من تاريخ هذا العقد وإذا تأخّر في ذلك فيدفع للفريق الأول مبلغ ……….. ليرة سوريّة عن كلّ يوم تأخير تحسم من استحقاقاته .

/ب/ تكون جميع أنواع الدّهان من العلب الجاهزة المصنوعة محلّيّا من معمل دهانات ………

المادة –4-

/أ/ التزم الفريق الثاني بعد المباشرة بدهان أي جزء من الجدران قبل تنظيفه بالفرشـاة  والتأكّد من خلوّه من الرطوبة أو أي جزء من الخشب قبل التأكد من خلوّه من الصمغ  والزيوت وحرق العقد الصغيرة .

/ب/ تتكوّن أعمال الدهان الزيّاتي من حق وتنظيف ووجه أساس وخمسة وجوه معجونة  بورق الزجاج بعد حفافها ووجه أندركوت ووجهين دهان زيّاتي لا يضاف له سوى النفط اللازم لتمييعه وتكون المعجونة من الزيت الأمريكي والسبيداج من منشأ ………. والزنك والنفط والفرنيش ………….. وبنسبة /2/ سبيداج الى  /1/ زنك.

 /ج/ تتكوّن أعمال الدهان الطرش البلاستيكي من تنعيم السطوح بالحفّ وورق الزجاج   ووجهين دهان بلاستيكي يدهن أحدهما بالمشط والثّاني بالأسطوانة.

 /د / تتكوّن أعمال الدّهان الزيّاتي للخشب من حف وتنظيف ووجه أساس ووجهـي  معجون ووجه أندركوت ووجهي دهان .

  /هـ/ تتكون أعمال الدهان اللكر للخشب من قشط المنجور بورق الزجاج ووجهـي معجونة فيلر محفوفين بورق الزجاج ووجه أساس سيلر ووجهي لكر بالفرشاة أو بالبخ .

 /و / يتكوّن دهان الحدايد الزيّاتي من وجه سيرقون ووجه معجونة سيانيتيك مع الحـف بورق الزجاج وثلاثة وجوه دهان زيّاتي لمّاع .

المادة –5-

(1)اتفق الفريقان على تحديد سعر المتر المربع من الدهان المنفّذ الجاهز للاستثمار كما يلي:

               أ- دهان زيّاتي للجدران والمنجور الخشبي ……….. ليرة سورية .

              ب- دهان زيّاتي للحدايد ……… ليرة سورية .

              ج – دهان طرش بلاستيكي …….. ليرة سورية .

 (2) يقتصر السعر على أجور اليد العاملة والعدد والأدوات المستعملة دون تقديم أيّـة  مادة أوّليّة تدخل في الدهان أو تنفيذ دهنه .

                              أو :

(2) يشمل السعر المذكور قيمة المواد الأوليّة المستعملة في الدهان وتنفيذ دهنه وأجور اليد العاملة والعدد والأدوات المستعملة وتحميلها ونقلها وتفريغها بموقع العمل وكـل ما  تستلزمه عمليّة الدهان من بدايتها وحتى تسليمها جاهزة وللاستثمار للفريق الأول .

 (3) يتم احتساب المنجور الخشبي من أصل مساحة الجدران وتحسب استحقاقات الفريق الثاني على أساس مساحة المنفّذ فعلا من الأعمال .

 (4) يدفع الفريق الأول للفريق الثاني استحقاقه على دفعات أسبوعية حسب تقدّم العمل ،وعند انتهائه ومسحه يدفع الرصيد بالغا ما بلغ بعد حسم مقابل التأخير .

(5) إذا لم يدفع الفريق الأول أية دفعة أسبوعية جاز للفريق الثاني التوقّف عن العمل حتّى الدفع ويستحقّ عن كل يوم توقّف تعويضا قدره …….. ليرة سورية يؤدّيه له الفريـق الأول .

المادة –6- إذا تأخّر الفريق الثاني في تنفيذ التزامه عن المهلة المحدّدة له أو تنازل عن العقد كليّا أو جزئيّا للغير أو نفّذ التزامه كلاّ أو بعضا بشكل معيب يتعذّر إصلاحه أو استخدم عمّالا جاهلين لم يطردهم بطلب من الفريق الأول أو ارتكب هو أو أحد عمّاله فعـلا غيـر مشروع بموقع العمل يحق للفريق الأول اعتبار العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك والتعاقد مع مقاول آخر لتنفيذه والرّجوع على الفريق الثاّني بفارق السّعر بالغا ما بلغت بواسطة دائرة التنفيذ .

المادة –7-  إذا توفّي الفريق الأول انتقلت التزاماته لورثته وإذا توفّي الفريق الثاني انقضى العقد عند النقطة التي وصل إليها وكذلك إذا فقد أهليّته أو عجز صحيّا عن متابعته .

المادة –8-  يعتبر كل من الفريقين معذرا بما يترتّب عليه من التزامات بموجب هذا العقد بمجـّرد حلول أجلها دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك .

المادة –9-  كلّ خلاف بين الفريقين يحلّ بطريق التحكيم من محكّم عن كلّ منهما ومحكّم تعيّنـه  الجمعيّة الحرفية للعاملين بمهنة الدّهان بمدينة …… (أو نقابة المهندسين بمدينة ……… ) ، ويكون المحكّمون مفوّضين بالصّلح معفين من التقيّد بقواعد الأصول والقانون وقرارهم مبرما ويبتّون بالنزاع ويقدّرون أتعابهم خلال خمسة عشر يوما من تاريخ تبلّغ آخرهـم  المهمّة الموكلة إليهم .

                                 أو :

   ” تختصّ محاكم مدينة . بنظر أيّ خلاف بين الفريقين “

المادة-10- اتّخذ كل من الفريقين عنوانه المبيّن أعلاه موطنا مختارا له لتبلّغ كلّ ما يتّصـل بهـذا العقد وتنفيذه .

المادة –11-نظّم هذا العقد من نسـختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد ما قرئت عليـه مندرجاتها وتفهّمها .

                                   . في /  /

          الفريق الثّاني                            الفريق الأول

---

لتحميل نسخة عن العقد بصيغة pdf يرجى الضغط هنا        

عقد مقاولة لتنفيذ أعمال الدرابزينات والأبواب الحديدية

الفريق الأول: رب العمل (مالك/ او متعهد)

الفريق الثاني: الحداد

المقدمة: لما كان الفريق الأول مالكاً / او متعهداً إكساء المقسم (      ) من العقار (      ) من منطقة (      ) العقارية في (      ) والذي هو عبارة عن دار للسكن في الطابق (      ) من البناء المشيد على العقار المذكور وهو راغب بتنفيذ أعمال الحدادة فيه.

فقد اتفق الفريقان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على مايلي :

المادة1ـ تعتبر مقدمة هذا العقد جزء لا يتجزأ منه .

المادة2ـ عهد الفريق الأول للفريق الثاني القابل لذلك بتنفيذ أعمال الحدادة للعقار المذكور بالمقدمة وتسليمها للفريق الأول جاهزة لاستثمار وفق شروط هذا العقد .

ب ـ يتم تنفيذ الأعمال بتقديم المواد والأعمال بنفسه وبمشاركة عماله الذين يعملون تحت إشرافه وعلى مسؤوليته طيلة الوقت ومؤمنين لدى مؤسسة التأمينات الاجتماعية بنفقته كما يكون مسؤولاً عن أعماله وأعمالهم غير المشروعة في موقع العمل.

ج ـ لا يجوز للفريق الثاني التنازل عن هاذ العقد للغير كلياً او جزئياً كون شخصيته وكفاءته أخذتا بعين الاعتبار عند التعاقد ؟

المادة3ـ التزم الفريق الثاني بصناعة الدرابزينات والأبواب والواجهات في معمله وتركيبها في مواقعها الكائنة في (      ) وعلى دفعة واحدة خلال مدة (      ) من تاريخ هذا العقد وإذا تأخر في ذلك فيحسم الفريق الأول من استحقاقه مبلغ (      ) ليرة سورية عن كل يوم تأخير وإذا تجاوزت مدة التأخير (      ) يوماً جاز للفريق الأول اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذار الفريق الثاني او الحصول على حكم قضائي بذلك والعهدة لمقاول آخر بإكمال المشروع ومطالبة الفريق الثاني بتعويض الضرر وفارق السعر.

المادة4-أ- تكون جميع القطع الحديدية المستعملة في الأعمال من أجود أنواع الفولاذ المسحوب جديدة مرنة غير مشققة او ملتوية أو معيبة .

2-أ- تصنع الأبواب والنوافذ وملابنها من الصاج بسماكة (      ) مم والحديد المبسط والزوايا سماكة (      ) مم عرض (      )سم .

ب- تثبت الملاين بأسافين حديدية بعد دهنها بالسيرقون وبواسطة المونة الإسمنتية ويكون عدد أسافين الباب بالطرف الواحد ثلاثة وبالنافذة إثنان ويجب ألا يتجاوز الفريق بين الجزء المتحرك والثابت عن 1مم قبل الدهان.

ج- تكون خردواته من النوع غير القابل للصدأ ويختارها الفريق الأول من ماركة (      )

د- تركب لكل باب ثلاث مفصلات طول كل منها 14 سم .

3-أ- يصنع الدرابزين من الحديد المبسط المستوي وغير الملتوي سماكة (      ) مم وعرض (      ) سم . وفق الشكل الذي يختاره الفريق الأول .

ب- يتم لوي القطع الحديدية بالمكبس وليس بالمطرقة .

ج- يدهن الحديد بالسيرقون والدهان الزياتي بعد إزالة جميع آثار اللحام والنتوءات والصدأ والزيوت والشحوم.

د- يتم تثبيت مسكة من الألمنيوم / او من خشب السنديان المطلي باللكر من الأعلى بعرض (      ) سم سماكة (      ) سم.

4ـ يؤمن الفريق الثاني جميع مستلزمات الدرابزين الخشب والأبواب من الخردوات بنفقته الخاصة من ماركة (      ) .

المادة5ـ اتفق الفريقان على تحديد أجور الفريق الثاني على أساس الوزن بالكيلو غرام / بالمتر الطولي بسعر قدره (      ) ليرة سورية شاملاً قيمة الحديد المستعمل وأجور اليد العاملة وقيم الخردوات وأجور التجميل والنقل والتفريغ والتركيب وأية عوامل أخرى قد تدخل في السعر وتدفع بانتهاء العمل واستلامه جاهزاً للاستثمار منم الفريق الأول .

المادة 6ـ

المادة 7

المادة 8

المادة 9                            مطابقة لمثيلاتها من 13-16

المادة 10                                

(     ) في  /     /

الفريق الثاني                                 الفريق الأول