محكمة الصلح المدنية الموقرة بدمشق

الجهة المدعية:  السيد ………………. ، يمثله المحامي ………………..، بموجب سند توكيل صلحي … رقم (000/0000) الموثق بتاريخ 00/00/2000 من قبل مندوب رئيس مجلس فرع نقابة المحامين بدمشق.

المدعى عليه : السيد ………………….. ، المقيم  في دمشق  – حي …………. – شارع …………… –  بناء  ……………..- طابق ….  .

الموضــوع  : إخلاء لعلة إساءة استعمال المأجور  .

تملك الجهة المدعية العقار رقم (0000/000) من منطـقة ……..العقارية بدمشق ،

والمدعى عليه  شاغل لذلك العقار بصفة مستأجر ، ولقاء بدل إيجار سنوي مقداره /0000/ ………..  ليرة سورية سنويا ،

والعقار المأجور عبارة عن دار للسكن مؤلفة من ….. غرف ومنتفعات مزود بالماء والكهرباء  …..   تقع في دمشق – شارع ……..- بناء …………..- طابق …. . (ربطا صورة عقد الإيجار ).

 ولما كان المدعى عليه قد أحدث تغييرات وتخريبات في المأجور بدلت من  طبيعته وأوصافه حيث قام : { ……………………………………………………………. }.

ولما كانت تلك الأعمال والتخريبات والاحداثات الجديدة بالإضافة إلى كونها تشكل مخالفة للأنظمة البلدية تعرض الجهة المدعـية للغـرامات ،

 فإنها قد تمت بدون علم أو موافقة الجهة الموكلة  وهي تهدد السلامة الإنشائية  للعقار المأجور وتؤدي إلى وهنه وإرهاقه والطوابق الأخرى الواقعة ضمن  البناء الموجود فيه .

وكان الاجتهاد القضائي مستقرا على :

{ الإحداثات في المأجور التي توجب الإخلاء هي التي تؤدي إلى وهنه وإرهاقه }.

(قرار محكمة النقض رقم 548 أساس 114 تاريخ  24/8/1999 المنشور في مجلة المحامون لعام 2001صفحة 29 ) .

وكانت تلك الاحداثات والإنشاءات تشكل تخريبا في المأجور وتغييرا في طبيعته ومخالفة لأحكام العقد وطغيانا عليه وتشكل إساءة في استعمال المأجور توجـب ،

وعملا بالفقرة /ب/ من المادة /8/ من قانون الإيجارات رقم 6 لعام 2001 ، إخلاء العقار المأجـور وتسليمه إلى الجهة المدعية خاليا من الشواغل  .

وكان إثبات وجود هذه التخريبات والاحداثات الجديدة في العقار المأجور يتطلب إجراء الكشف الحسي والخبرة الفنية لوصف الحالة الراهنة والتثبت من وجودها .

الطلب :     لذلك جـئنا بهذه الدعوى نلتمس بعـد الأمر بقيدها في سجـل الأساس لدى محكمتكم الموقرة ،

إعطاء القرار في غرفة المذاكرة وقبل دعـوة الطرفين بإجراء الكشف الحسي والخبرة على العـقار المأجور لوصـف حالته الراهنة وبيان ماهية الاحداثات والتخريبات التي أجراها المدعى عليه فيه ، ومدى تأثيرها على السلامة الإنشائية ، وكيفية إزالتها و إعادة العقار المأجور إلى الحالة التي كان عليها عند بدء التعاقد والنفقات والفترة الزمنية اللازمة لذلك .

ومن ثم دعوة الطرفين إلى أقرب جـلسة ممكـنة وبعـد المحاكمة والثبوت إعطاء القرار :

1) –   بتثبيت وصف الحالة الراهنة وفقا لضبط الكشف وتقرير الخبرة المزمع إجراءهما في هذه الدعوى .

 2) –  بإلزام المدعى عليه بإخلاء العقار المأجور وتسليمه إلى الجهة المدعية خاليا من جميع الشواغل.

 3) –        بتضمين المدعى عليه الرسوم والمصاريف وأتعاب المحاماة .

دمشق في 00/00/2000

بكل تحفظ واحترام

       المحامي الوكيل

 

 

 

مذكرة دعوة

صادرة عن محكمة …………… بدمشق

 

رقم الأساس :            0000/00/ لعام 2000

موعد الجلسة :        يوم ال …….   00/00/2000

اسم المدعي :          ………………. ، وكيله المحامي …………. .

اسم المدعى عليه :    …………………… ، المجهول محل الإقامة حاليا .

موضوع الدعوى :     طلب …………. .

لما كانت مذكرة دعوة المدعى عليه عن جلسة 00/00/2000 قد عادت بشرح يفيد بأنه مجهول محل الإقامة ، لذلك وعملا بأحكام المادة 26 من قانون أصول المحاكمات تقرر دعوته إلى الجلسة المبينة موعدها أعلاه بواسطة الإعلان في الصحف اليومية فإذا لم يحضر أو يرسل وكيلا عنه تجري بحقه المعاملة القانونية .

                                      رئيس محكمة ……… بدمشق   

 

مذكرة إخطار

صادرة عن محكمة …………… بدمشق

 

رقم الأساس :            00000/00/ لعام 2000

موعد الجلسة :        يوم ال …… 00/00/2000

اسم المدعي :          ………………. ، وكيله المحامي …………. .

اسم المدعى عليه :    …………………… ، المجهول محل الإقامة حاليا .

موضوع الدعوى :     طلب …………. .

لما كانت مذكرة دعوة المدعى عليه إلى جلسة 00/00/2000 قد بلغت  إليه نشرا بالصحف اليومية وبما أنه لم يحضر جلسة المحاكمة المذكورة لذلك تقرر إخطاره نشرا بالصحف اليومية  فإذا لم يحضر أو يرسل وكيلا عنه يصدر الحكم بحقه غيابيا بمثابة الوجاهي .                                                                                           رئيس محكمة ……… بدمشق   

 

كتاب موجه

بواسطة الكاتب العدل بدمشق

 

مـــــن :     المحامي ……………………. بالوكالة عن السيد …………. ، بموجب سند توكيل بدائي عام رقم {000/0000 } الموثق بتاريخ 00/0/2004 من قبل مندوب رئيس مجلس فرع نقابة المحامين بدمشق .

الــــى :    1}- السيد…………….. المقيم في منزلـه  الكائن في دمشق – حي ………. – شارع ………. – بناء رقم 000 – طابق ……. .

2} – السيد……………… المقيم في منزلـه  الكائن في دمشق – حي ………. – شارع ……… – بناء رقم 000 – طابق ……. .

3} – السيد……………… المقيم في منزلـه  الكائن في دمشق – حي ………. – شارع ………. – بناء رقم 000 – طابق …. .

4}- السيد……………… المقيم في منزلـه  الكائن في دمشق – حي ………. – شارع ………. – بناء رقم 000 – طابق …. .

الموضوع :   إنهاء عقد شركة .

إشارة إلى المادة /00/ ال…….من عقد تأسيس شركة توصية بسيطة المبرم ما بين الجهة الموكلة وبين كل واحد منكم والجاري شهره وتسجيله لدى محكمة البداية المدنية بدمشق برقم { 000 } وتاريخ 0/00/0000 والتي نصت على أن يعلن الشريك الراغب بالانسحاب من الشركة وحلها وتصفيتها باقي الشركاء بكتاب مسجل لدى الكاتب العدل قبل ثلاثة اشهر من انتهاء مدة الشركة البالغة …….سنوات .

ولما كانت الجهة الموكلة ترغب حل وتصفية الشركة وتعلن عدم رغبتها في استمرارها ، وتنفيذا للمادة المذكورة أعلاه فان الشركة تعتبر منتهية قانونا بانتهاء مدتها .

الطلب :     لذلك اوجه إليكم هذا الكتاب لإعلامكم أن الجهة الموكلة لا ترغب في استمرار الشركة وتعلمكم رغبتها في حل الشركة وتصفيتها و أدعوكم لمباشرة إجراءات التصفية وفقا لما هو مقرر في المادة 00 من عقد تأسيس الشركة ، وإلا سأضطر لمراجعة القضاء المختص لإعلان الحل والتصفية واختيار المصفي المناسب ، وهذا الأمر يترتب عليه دفع رسوم ومصاريف وضرائب مختلفة ، وقد اعذر من انذر .

                        دمشق في 00/0/2004

                                                                        المنذر المحامي الوكيل

 

 

محكمة……. المدنية بدمشق الموقرة

{ الغرفة…..}

 

المستدعي :  السيد ………………. ، المدعي/المدعى عليه في الدعوى رقم أساس ….. لعام 2000 يمثله المحامي ……… .

الموضوع:    طلب تصحيح خطأ مادي .

بتاريخ 00/00/2000 أصدرت محكمتكم الموقرة القرار رقم (0000) في الدعوى رقم أساس (0000) لعام 2000 ، وقد انطوى ذلك القرار على خطأ مادي يتمثل في {…………}.

ولما كان من الثابت قانونا أن المحكمة تتولى تصحيح الأخطاء المادية التي قد يتضمنها الحكم أو القرار الصادر عنها ، وفقا لما نصت عليه المادة 214 من قانون أصول المحاكمات:

” 1) تتولى المحكمة تصحيح ما يقع في حكمها من أخطاء مادية كتابية أو حسابية وذلك بقرار تصدره من تلقاء نفسها أو بناء على طلب أحد الخصوم من غير مرافعة.

2) يدون كاتب المحكمة هذا التصحيح على نسخة الحكم الأصلية وفي السجل ويوقعه مع الرئيس”.

الطلب :        لذلك جئت بهذا الاستدعاء ملتمسا تصحيح الخطأ المادي في القرار المشار إليه أعلاه وتثبيت ذلك التصحيح على نسخة الحكم الأصلية وفقا لاحكام المادة 214 أصول محاكمات . 

                      دمشق في 00/00/‏2000‏‏

                                                                   مع وافر الاحترام

                                                                   المحامي الوكيل

 

السيد رئيس التنفيذ بدمشق الموقر

المستدعي:     المحامي …………….. بالوكالة عن المنفذ ضده السيد ……………. ، بموجب سند التوكيل المبرز في الإضبارة التنفيذية رقم أساس (0000/….) لعام 2000 .

الموضوع:  طلب ترقين إشارة حجز تنفيذي .

في يوم  00/00/2000 أصدرت الرئاسة قرارا في الإضبارة التنفيذية المشار إليها أعلاه يتضمن شطبها لانقضاء مدة ستة اشهر على آخر إجراء فيها . 

وكان من الثابت قانونا أن شطب الإضبارة التنفيذية يؤدي إلى إبطال كافة الإجراءات التنفيذية المتخذة فيها الفقرة /2/ من المادة /288/ أصول محاكمات :

{ 2 ـ يترتب على الشطب إبطال الإجراءات التنفيذية} .

ولما كان من الثابت أن حجزا تنفيذيا قد القي على عقار الموكل كأحد الإجراءات التنفيذية المتخذة في هذه الإضبارة ، وبالتالي فان شطبها يبطل هذا الإجراء ويوجب إزالة كافة آثاره القانونية وبالتالي ترقين إشارته عن صحيفة العقار الذي تم الحجز عليه تنفيذيا .

الطلب  :      لذلك جئنا بهذا الطلب نلتمس إعطاء القرار بترقين إشارة الحجز التنفيذي الموضوعة على عقار الموكل رقم (0000/000) من منطقة …… العقارية بدمشق ، بموجب العقد العقاري رقم (0000) لعام 2000 وتسطير كتاب بذلك .

                       دمشق في 00/00/2000                   

مع وافر الاحترام

 المحامي الوكيل

 

محكمـة ——— بدمشق الموقرة

المستدعي:    المحامي حازم الجزار بالوكالة عن الجهة الم……………..                     ، في الدعوى رقم أساس    لعام 2011.

الموضوع :   طلب بيان .

لما كانت الجهة الموكلة بحاجة لبيان من ………… يتضمن شرحا.

وكانت الجهة الموكلة لا تستطيع الحصول على البيان المذكور إلا عن طريق محكمتكم الموقرة.

وكانت الفقرة /2/ من المادة /25 من قانون البينات قد نصت على:

{2 ـ يجوز للمحكمة من تلقاء نفسها أو بناء على طلب الخصوم أن تقرر جلب اسناد  وأوراق من الدوائر الرسمية السورية إذا تعذر ذلك على الخصوم}.

الطلب :  لذلك جئت بهذا الطلب ملتمسا إحالته إلى ………….. لتزويد الجهة الموكلة بالبيان المطلوب حسب الأصول.

                       دمشق في   /  /2011

                                                                                             مـع وافـر الاحترام

                                                                             المحامي الوكيل