إنذار بدفع أجور مأجور ورسم حراسة موجه ببطاقة بريدية من وكيل

إلى السيد:……………………………………………………

لما كنت وكيلاً عن السيد ……مفوضة بتوجيه الإنذارات و بالقبض بموجب الوكالة العامة الوكالة الخاصة الموثقة من الكاتب بالعدل في …… برقم /   / تاریخ /  / أو الوكالة العامة الخاصة الموثقة من فرع نقابة المحامين بمحافظة……رقم…… تاریخ / /.

وكنت مستأجراً من موكلي المذكور الغرفة كامل العقار رقم……من منطقة…… العقارية بمدينة…… والذي هو عبارة عن مكتب دار للسكن مخزن/دكان ف ي شارع……بناية……طابق …… بالعقد المؤرخ في /  / ببدل سنوي قدره……ليرة سورية يدفع مقدما على ……قسط متساوية والسنة الايجارية تبدأ من تاريخ /  /  وتنتهي بتاريخ / / وكانت قد استحقت عليك أجور الفترة من /  / ولغاية //   البالغة……ليرة سورية ولم تقم بتسديدها.

كما استحقت عليك رسوم الدراسة البالغة……ليرة سورية عن السنة الميلادية…… الجارية المدفوعة للدوائر المالية بالإيصال رقم…… تاريخ / / ولم تسددها حتى الآن.

لذلك أطلب إليك تسديد أجرة المأجور ورسم حراسته ونفقات هذه البطاقة البريدية البالغة …… ليرة سورية المذكورين خلال المدة القانونية تحت طائلة إخلائك من المأجور وذلك بحوالة بريدية ترسلها باسمي إلى عنواني التالي……أو إلى عنوانه التالي…… وقد أعذر من أنذر.

و … في ||

وكيل المؤجر المنذر/أو المالك

الاسم

والتوقيع

إنذار بدفع أجور مأجور ورسم حراسة موجه ببطاقة بريدية من نائب شرعي

(ولي – وصي – قيم – وكيل قضائي – ممثل شخصية اعتبارية)

إلى السيد:………………………………………………

لما كنت وليا مجبرا على ولدي القاصر …… / حفيدي القاصر …… ( تذكر العبارة الملائمة حسب نوع النيابة ).

أو

لما كنت وصياً شرعياً على القاصر …… بموجب وثيقة الوصاية الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… رقم…… تاریخ /    /

أو

لما كنت وكيلاً قضائياً على الغائب المفقود…… بموجب الوكالة القضائية الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في…… رقم…….تاريخ /    /

أو

لما كنت قيما على المحجور عليه …… بموجب وثيقة القوامة الشرعية الصادرة عن القاضي الشرعي في …… رقم…… تاریخ// 

أو

لما كنت ممثلاً لشركة مؤسسة/جمعية بموجب ( يذكر صك أحداث الشخصية الاعتبارية ).

مفوضا بتوجيه الاعذارات و القبض

وكنت مستأجراً الغرفة/كامل العقار رقم……من منطقة…… العقارية بمدينة……والذي هو عبارة عن دار للسكن مكتب مخزن دكان في شارع……بناية…… طابق …… الجاري بملك المذكور بالعقد المؤرخ في /  / ببدل سنوي قدره……ليرة سورية يدفع مقدماً على …… قسطاً متساوياً والسنة الايجارية تبدأ من تاريخ /   / وتنتهي بتاريخ /   / وكانت قد استحقت عليك أجور الفترة من /   / ولغاية /  / البالغة …… ليرة سورية ولم تقم بتسديدها .

كما استحقت عليك رسوم الدراسة البالغة……ليرة سورية عن السنة الميلادية …… الجارية المدفوعة للدوائر المالية بالإيصال رقم…… تاریخ // ولم تسددها حتى الآن.

لذلك أطلب إليك تسديد أجرة المأجور ورسم حراسته ونفقات هذه البطاقة البريدية البالغة……ليرة سورية المذكورة كلها أعلاه تفصيلاً خلال المدة القانونية تحت طائلة إخلائك من المأجور وذلك بحوالة بريدية ترسلها باسمي وإلى عنواني التالي.

وقد أعذر من أنذر.

… في //

المنذر

صفة النائب

رد على بطاقة بريدية بمطالبة بالأجور عن سنة إيجارية جارية وسابقة

إلى السيد:……………………………………………

المقيم في ……………………………………………

ردا على بطاقتك البريدية المسجلة برقم …… تاريخ / / /أو إنذارك العدلي رقم … / … /… تاریخ // بمطالبتي بأجرة العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة…… والذي هو عبارة عن …… في شارع…… بناية …… طابق …… الجاري بملكيتك أو المؤجر لي منك بموجب العقد المؤرخ في // والبالغة …… ليرة س ورية عن الفترة من // ولغاية //(1) مع رسم الحراسة عن أعوام ….. .

ولما كانت الفترة محل المطالبة تتجاوز السنة الايجارية الجارية فقد أرسلت إليك ضمن الرسالة البريدية المسجلة رقم …… تاریخ // الحوالة البريدية رقم… / … تاريخ / /بمبلغ…… ليرة سورية أجرة الفترة من // ولغاية // (2) من السنة الايجارية الجارية ورسم الحراسة

عن العام الجاري ضمن المدة القانونية باعتبارها الدين الأشد كلفة علي (3) راجياً قبضها وبكل احترام.

… في //

المستأجر

الاسم

والتوقيع

---

ملاحظات:

(1) المدة تتجاوز السنة الايجارية الجارية .

(۲) الفترة ضمن السنة الايجارية الجارية .

(۳) تعتبر الأجور المستحقة عن السنوات السابقة للسنة الايجارية الجارية ديونا لا يجوز الإخلاء

عند التقصير بدفعها .

 إخطار بانتقال ملكية مأجور

إنذار بواسطة الكاتب بالعدل في …

من المنذر :……………………………………

إلى المنذر:………………………………….

الإنذار:

لما كنت مستأجراً من السيد …… أو المرحوم …… الغرفة كامل العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن دار للسكن/دكان مخزن مكتب في شارع …… بناية…… طابق…… ببدل سنوي قدره …… ليرة سورية يدفع مقدماً على …… قسطا متساوية والسنة الايجارية تبدأ من تاريخ // وتنتهي بتاريخ / / .

ولما كانت ملكية المأجور المذكور قد آلت إلي شراء من مالكها السيد …… أو إرثا من مالكها المذكور اعتبارا من تاريخ / / وتم قيد ذلك في السجل العقاري بالعقد رقم …… تاریخ / / لذلك أخطرك بانتقال العلاقة الايجارية ل ي بجميع عناصرها المبينة أعلاه طالبا إليك عدم تسديد أي أجر أو رسم أو توجيهأي خطاب بخصوص المأجور لغيري / وإلى عنواني التالي…… متمنيا لك إقامة سعيدة. وبكل احترام.

… في //

المؤجر

الاسم

والتوقيع

عقد زيادة أجرة مأجور

الفريق الأول :……………………………….. المؤجر

الفريق الثاني:…………………………….. المستأجر

المقدمة:

لما كان الفريق الأول مؤجراً للفريق الثاني كامل /غرفة/جزء العقار رقم …… من منطقة …… العقارية بمدينة …… والذي هو عبارة عن…… ب أجرة سنوية قدرها …… ليرة سورية تدفع على…… قسطاً بالعقد المؤرخ في / / وهو راغب بزيادة الأجرة رضائياً كون الأجارة بعد عام ۱۹۷۰.

وكان الفريق الثاني مستعداً لتلبية رغبة الفريق المذكور.

فقد اتفقا و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعا وقانونا على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه.

المادة ۲-

اتفق الفريقان على تحديد بدل إجارة المأجور الموصوف بالمقدمة بمبلغ…… ليرة سورية اعتبارا من تاريخ // ولمدة سنة واحدة أو لمدة ثلاث سنوات بدءا من التاريخ المذكور.

المادة 3-

أ- التزم الفريق الثاني بتأدية الزيادة مع أصل الأجرة ورسم الحراسة في مواعيدها المحددة بعقد الإجارة.

ب- تظل باقي أحكام عقد الإجارة المؤرخ في // نافذة دون تبديل.

المادة 4-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعدما قرئت عليه وتفهم مندرجاتها.

… في //

الفريق الثاني الفريق الأول

إقرار مؤجر باستلام مأجور

أنا الموقع أدناه …… بن…… والدتي …… تولد…… ۱۹…… خ…… أحمل البطاقة الشخصية رقم …… تاريخ / / الصادرة عن أمين السجل المدني في…… ومقيم في……

أقر وأنا بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً بأنني استعدت واستلمت من السيد…… بن …… العقار المنقول / السيارة المؤجر إليه بموجب العقد المؤرخ في // بالحالة التي استلمها عليه سليما صحيحا صالحة للاستعمال والانتفاع به خالياً من أي شاغل(1 ) أو نقص أو كسر أو عطب أو عيب ظاهر أو خفي بانتهاء مدة الإجارة .

كما أنني قبضت منه كامل الأجور المستحقة و أبرأت ذمته من كل ما تقدم إيراء إسقاط واستيفاء شاملاً مسقطاً كل حق ودعوى وطلب وإثباتا لذلك فقد أعطيت هذا الإقرار تحريرة.

… في | |

القابض المستلم

المقر بما فيه

——————————————————–

(1) تذكر هذه الكلمة إذا كان المأجور عقارة أو مقاماً على عقار

عقد مصالحة على حكم قضائي موضوع موضع التنفيذ

الفريق الأول :…………………………… طالب التنفيذ

الفريق الثاني:………………………… المنفذ عليه

المقدمة :

لما كان الفريق الأول قد استحصل على الحكم الصادر عن محكمة …………….. رقم…… تاریخ // بإلزام الفريق الثاني ب ( تذكر الفقرات الحكمية ).

وقد وضعه موضع التنفيذ بالإضبارة التنفيذية رقم……لعام …… بدائرة تنفيذ………… ورغبة من الفريقين بالمصالحة عليه.

فقد اتفقا و هما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً وقانوناً على ما يلي:

المادة 1-

تعتبر مقدمة هذا العقد جزءا لا يتجزأ منه .

المادة ۲-

تنازل الفريق الأول جزئيا عن الحقوق الثابتة له بمقتضى الحكم الصادر عن محكمة… في… رقم…… تاریخ // وعن الإجراءات المتخذة لتنفيذه في الإضبارة التنفيذية رقم……لعام …… بدائرة تنفيذ ……تنازلاً مشروطاً و بما يلي:

تذكر الالتزامات الباقية النافذة بين الفريقين .

المادة 3 –

أ- التزم الفريق الثاني بتنفيذ الالتزامات المبينة في المادة السابقة ودياً /أو بواسطة دائرة التنفيذ خلال …… يوماً(1) وفي حال تأخره عن ذلك يعتبر هذا العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دونما حاجة لاعذاره أو الحصول على حكم قضائي بذلك ويحق للفريق الأول طلب متابعة تنفيذ الحكم من النقطة التي وصلت إليها إجراءات تنفيذه.

ب- تقع على عاتق الفريق الثاني جميع الضرائب والرسوم المترتبة على التنازل المذكور.

المادة 4-

لا يعتبر هذا الصلح تجديدا للالتزامات المترتبة على الفريق الثاني بمقتضی ان الحكم المذكور ولا على محله بأية صورة.

المادة 5-

نظم هذا العقد من نسختين احتفظ كل من الفريقين بإحداهما بعد

م ا قرئت عليه مندرجاته وتفهمها. .

في /   /

      الفريق الأول                الفريق الثاني

---

ملاحظة: 

(1) يجب أن تقل المدة عن ستة أشهر وإلا شطبت الإضبارة التنفيذية .