محامي قضايا عقارية

س – طالب المدعي بقيمة بذار رز فاسد اشتراه ، وبالتعويض عن الضرر اللاحق به والناجم عن زراعته لبذار الرز الفاسد . هل تدخل قيمة التعويض المُطالب به في تقرير الاختصاص القيمي ؟   ج – لا تدخل قيمة التعويض المُطالب به في تقرير الاختصاص القيمي لأن التعويض لا يخرج عن كونه من قبيل التضمينات […]

س – حدد القيمة القانونية لقرارات الهيئة العامة لمحكمة النقض ؟ وما الحل فيما لو حصلتناقض في أحكامها ؟ وكيف يمكن العدول عن اجتهاد سابق للهيئة العامة ؟ وهل تستطيع الهيئةالعامة العدول عن اجتهادها السابق ، وبأية شروط ؟ وما هي عواقب مخالفة قرارات الهيئةالعامة لمحكمة النقض ؟ ج – إن أحكام الهيئة العامة لمحكمة

س – ما الفرق بين قاضي محكمة النقض وقاضي محكمة الأساس ؟ ج – قاضي محكمة النقض قاضي قانون( Juge de droit)،أما قاضي الأساس فهو قاضي القانون والواقع معاً ( Juge du fait et du droit ). ( المحامي مازن النهار قراءة في تسبيب وتعليل الأحكام القضائية المحامون ،العددان 11 و 12 السنة 69 لعام

س – هل تعد محكمة الاستئناف محكمة قانون أم محكمة موضوع ؟ ج – تعد محكمة الاستئناف محكمة موضوع . ( نقض غ م 4 أساس 383 قرار 415 تاريخ 7 / 3 / 2011)(  محامون السنة 79 لعام 2014 ،ص 491 ) س –  ما هي النسبة التقريبية لاستئناف أحكام محاكم الدرجة الأولى أمام

س – أين تُقام دعوى المنازعة في حقوق الارتفاق ، و هل يمكن أن تُوجه الخصومة إلىفضولي ؟ج – تقام أمام محكمة الصلح مهما كانت قيمة المدعى به، والخصومة تُوجه إلى المالك ومن المالك ولا تُقبل من فضولي . ( نقض رقم 164 أساس عقاري 96 تاريخ 16 / 6 / 7319 ، المحامون لعام

س – تعد محكمة الصلح مختصة في النظر في الطلبات العارضة على الدعوى الأصلية ولو كانت قيمة هذه الطلبات تتجاوز نصاب اختصاصها ( م 77 أصول مدنية ) وفي نفس الوقت تنص المادة 792 ف 2 من القانون المدني على أنه إذا قامت منازعات لا تدخل في اختصاص قاضي الصلح ( عندما يفصل في منازعات

س –  يرد أحيانا في بعض أحكام محكمة النقض الإشارة إلى مبدأ ” أبدية الدفوع ” ، فما المقصود بهذا المبدأ ؟ ج – ترى محكمة النقض بأن الدائن إذا كان لا يستطيع التمسك بوجود الدين الذي شملهالتقادم ، فإنه يستطيع التمسك بوجود هذا الدين عن طريق الدفع عملاً بقاعدة ” أبدية الدفوع “التي أقرها